2024年度標(biāo)的為5000萬元的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度標(biāo)的為5000萬元的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息第二條：土地使用權(quán)信息2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地位置及面積2.3土地用途第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)第五條：土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他重要文件復(fù)印件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.3受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方法人代表：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______1.2受讓方主體信息1.2.1受讓方全稱：_______1.2.2受讓方注冊(cè)地址：_______1.2.3受讓方法人代表：_______1.2.4受讓方聯(lián)系方式：_______第二條：土地使用權(quán)信息2.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.2土地位置及面積：_______2.2.1土地位置：_______2.2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍拾億元整（￥500,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣貳拾億元整（￥200,000,000.00）作為定金。3.2.2剩余的叁拾億元整（￥300,000,000.00）應(yīng)于土地使用權(quán)證過戶至受讓方名下之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3支付時(shí)間：詳見本條第3.2款約定。第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：4.1.1保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.1.3按約定時(shí)間提供土地，并保證土地現(xiàn)狀符合合同約定。4.2受讓方義務(wù)：4.2.1按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證過戶所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2.3接收土地，并按照土地使用權(quán)證約定的用途合理利用土地。第五條：土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付方式：5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付土地上提供與合同約定相符的現(xiàn)狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：6.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除條件：6.2.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此造成的損失。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地或土地現(xiàn)狀不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五。8.2受讓方違約責(zé)任：8.2.1受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。8.2.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付金額的千分之五。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)文件和資料的內(nèi)容。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容：12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的終止或履行完畢不影響本合同的效力。第十三條：附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：見附件一。13.2其他重要文件復(fù)印件：見附件二。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）日期：_______年_______月_______日14.3受讓方簽字蓋章：受讓方（蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入本合同的履行，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入的事項(xiàng)和理由等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并提交給另一方審查。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并確保其行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不免除或減輕其對(duì)自身客戶的義務(wù)和責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，每次事故的責(zé)任限額為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），累計(jì)責(zé)任限額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2如甲乙方認(rèn)為第三方的賠償限額過低，雙方可另行協(xié)商確定更高的賠償限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對(duì)抗甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的理由和依據(jù)。6.2甲乙方應(yīng)確保變更或解除第三方合同的行為，不影響本合同的履行。第七條：第三方違約的處理7.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再按照本合同第九條的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第九條：合同的份數(shù)和簽字蓋章9.1第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)與本合同正本份數(shù)相同，并由甲乙方和第三方簽字蓋章。9.2第三方簽字蓋章的合同副本，應(yīng)提交給甲乙方各執(zhí)一份。第十條：合同簽訂日期及簽字蓋章10.1第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)在與甲乙方達(dá)成一致后的五個(gè)工作日內(nèi)簽訂。10.2第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）日期：_______年_______月_______日第十一條：其他約定11.1本合同的第三方介入，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任分配。11.2本合同的第三方介入，應(yīng)在甲乙方之間達(dá)成一致意見后進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：其他重要文件復(fù)印件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保與原件一致。1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方公章，并注明“與原件一致”字樣。附件二：其他重要文件復(fù)印件2.1其他重要文件復(fù)印件包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、土地規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。2.2其他重要文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。2.3其他重要文件復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保與原件一致。2.4其他重要文件復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地或土地現(xiàn)狀不符合合同約定。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未按約定接收土地。5.雙方未按約定時(shí)間簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。6.雙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)。7.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地或土地現(xiàn)狀不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受讓方因此造成的損失。3.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付金額的千分之五。4.受讓方未按約定接收土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。5.雙方未按約定時(shí)間簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.雙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.雙方未按約