2024年二手房買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，具體位置：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋層數(shù)：X層，房屋戶型：X。2.3房屋面積房屋建筑面積：X平方米，套內(nèi)建筑面積：X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：一次性付款/分期付款。具體付款方式及付款時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）房屋無任何債務(wù)糾紛；（3）房屋現(xiàn)狀與甲方所述一致。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)款項(xiàng)。5.2瑕疵責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。若房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，任何一方不得單方面解除合同。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決爭議。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件合同終止的條件如下：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢房款；（3）甲方交付完畢房屋。9.3解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決；（3）法律規(guī)定的情形。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)單據(jù)交乙方。10.3家具家電歸屬家具、家電等物品的歸屬由雙方另行協(xié)商確定。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件供乙方留存。11.3房屋現(xiàn)狀圖片甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的圖片供乙方留存。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此合同上簽字（或蓋章）：12.2買受人簽字乙方（買受人）在此合同上簽字（或蓋章）：12.3見證人簽字見證人（如有）在此合同上簽字（或蓋章）：第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十四條：合同附件本合同附件包括：14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供需要第三方介入的服務(wù)清單，包括但不限于評(píng)估、貸款、過戶等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的清單，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，并提供必要的證件和資料。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方機(jī)構(gòu)因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的第三方費(fèi)用包括但不限過戶費(fèi)、印花稅等。4.3雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第五條：第三方介入的變更和解除5.1雙方同意，如在合同履行過程中，需要變更或解除第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方機(jī)構(gòu)。5.2甲方應(yīng)在變更或解除第三方服務(wù)后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供新的第三方服務(wù)清單。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中所承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。6.3甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，除非第三方機(jī)構(gòu)存在故意或重大過失。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)視為甲方、乙方的代理人或代表。7.3甲方、乙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得以第三方機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)為由拒絕履行或延遲履行。第八條：第三方介入的合同補(bǔ)充條款8.1甲方、乙方應(yīng)在本合同中補(bǔ)充第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的選擇、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。8.2甲方、乙方應(yīng)確保補(bǔ)充條款的合法性和有效性，如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第九條：第三方介入的合同修改9.1甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況修改第三方介入的條款。9.2修改后的條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條：第三方介入的合同解除10.1甲方、乙方應(yīng)在解除第三方介入服務(wù)后X個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方。10.2解除第三方介入服務(wù)后，本合同其他條款仍具效力，除非雙方另有約定。第十一條：第三方介入的合同終止11.1第三方介入服務(wù)終止的條件如下：（1）第三方機(jī)構(gòu)履行完畢其服務(wù)職責(zé)；（2）雙方另有約定。11.2第三方介入服務(wù)終止后，本合同其他條款仍具效力，除非雙方另有約定。第十二條：第三方介入的合同糾紛解決12.1甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2甲方、乙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得以第三方機(jī)構(gòu)的糾紛為由拒絕履行或延遲履行。第十三條：第三方介入的合同保密13.1甲方、乙方應(yīng)保守與第三方機(jī)構(gòu)之間的合同及業(yè)務(wù)往來信息，不得泄露給任何無關(guān)方。13.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條：第三方介入的合同效力14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期至第三方介入服務(wù)終止之日止。14.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和公平誠信原則第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證號(hào)碼、房屋坐落、房屋面積等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供買賣雙方的有效身份證件的清晰復(fù)印件，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片說明：本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的圖片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等詳細(xì)情況，以證明房屋的實(shí)際狀況。附件4：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于裝修改造、家具家電歸屬等事項(xiàng)。附件5：第三方服務(wù)清單說明：本附件應(yīng)列明第三方服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等相關(guān)信息。附件6：第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告說明：本附件應(yīng)提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等內(nèi)容。附件7：貸款合同復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件8：過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件說明：本附件應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，包括過戶證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。附件9：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單說明：本附件應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)結(jié)算的詳細(xì)單據(jù)，包括物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)時(shí)間、結(jié)算金額等信息。附件10：其他相關(guān)文件說明：本附件用于提供其他與房屋買賣相關(guān)的文件，包括但不限于維修記錄、鄰里協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，或乙方未履