2024字房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5項(xiàng)目開發(fā)商：_______二、代理權(quán)限和范圍2.1乙方作為甲方的代理方，享有獨(dú)家銷售代理權(quán)，代理范圍為：_______2.2乙方向甲方承諾，在代理期間內(nèi)，全力以赴進(jìn)行銷售工作，采取各種有效措施，完成甲方所委托的銷售任務(wù)。2.3乙方不得以任何方式自行或允許他人銷售甲方項(xiàng)目，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.4甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、價(jià)格體系、付款方式、優(yōu)惠政策等，以便乙方開展銷售工作。三、代理期限3.1本協(xié)議代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理銷售，雙方可另行簽訂協(xié)議。四、銷售目標(biāo)4.1乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)為：_______4.2乙方未完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式為：_______五、代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方代理銷售項(xiàng)目的傭金為銷售額的_______%，支付方式為_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.2甲方應(yīng)在銷售合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付傭金。5.3如因甲方原因?qū)е落N售合同未能簽訂，甲方仍應(yīng)按照實(shí)際銷售額的_______%向乙方支付傭金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）確保項(xiàng)目的合法性，辦理并承擔(dān)項(xiàng)目銷售所需的各類證件和手續(xù)；（2）按照約定向乙方支付代理傭金；（3）提供項(xiàng)目的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)，提供必要的支持和服務(wù)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信履約；（2）全力以赴進(jìn)行銷售工作，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)；（3）保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等；（4）未經(jīng)甲方同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法律主體，具備簽訂和履行合同的能力。2.合同內(nèi)容：詳細(xì)約定代理權(quán)限、代理范圍、銷售目標(biāo)、代理費(fèi)用等核心條款，避免因內(nèi)容不明確導(dǎo)致的爭議。3.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，特別是甲方應(yīng)確保提供項(xiàng)目的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，乙方則需全力以赴完成銷售任務(wù)。4.合同修改：任何修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方蓋章或法定代表人簽字確認(rèn)。5.法律法規(guī)：確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)政策規(guī)定。解決辦法：1.爭議解決：對(duì)于履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：對(duì)于未完成銷售目標(biāo)的違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.獨(dú)家代理權(quán)：指代理方在一定期限內(nèi)在特定區(qū)域內(nèi)享有唯一代理銷售權(quán)，不得有其他代理或直銷。4.代理范圍：指代理方在代理期限內(nèi)負(fù)責(zé)銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體范圍，包括項(xiàng)目類型、區(qū)域等。5.銷售目標(biāo)：指甲方設(shè)定的，乙方在代理期限內(nèi)需完成的銷售業(yè)績指標(biāo)。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院通常是被告所在地、合同履行地或者財(cái)產(chǎn)所在地法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為新開發(fā)的項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、價(jià)格體系、付款方式、優(yōu)惠政策等。如甲方未能按時(shí)提供資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方為新成立的銷售團(tuán)隊(duì)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交其團(tuán)隊(duì)成員的資格證明和工作經(jīng)驗(yàn)資料。如乙方未能按時(shí)提交資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.項(xiàng)目銷售目標(biāo)較高：補(bǔ)充條款：雙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)共同制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和推廣策略。如甲方未能制定銷售計(jì)劃，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.代理范圍涉及多個(gè)區(qū)域：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供各區(qū)域的銷售策略和價(jià)格政策，并確保各區(qū)域之間的價(jià)格體系一致。如甲方未能提供或?qū)е聝r(jià)格體系不一致，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.合同履行期限臨近：補(bǔ)充條款：雙方同意在合同履行期限屆滿前_______個(gè)月開始進(jìn)行合同續(xù)約談判。如雙方未能在合同到期前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方有權(quán)繼續(xù)履行原合同，并要求甲方支付延長合同期限的傭金。附件列表：1.甲方項(xiàng)目營業(yè)