廣州房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________廣州房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：廣州房產(chǎn)中介有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)（1）為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃的信息咨詢及推薦；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易合同的洽談；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和身份證明等相關(guān)資料。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)屬于有償服務(wù)。2.2雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________________元整）。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第三條支付時(shí)間及方式3.1甲方在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的50%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________________元整）。3.2乙方在完成本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________________元整）。3.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分中介服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×日違約金比例。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息和身份證明等資料真實(shí)、準(zhǔn)確，否則可能導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進(jìn)行或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，否則將承擔(dān)逾期違約金。3.雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的隱私和商業(yè)秘密，否則可能面臨違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，否則可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：1.對(duì)于甲方提供虛假信息的情況，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方逾期未完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。3.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.違約金：是一方違約時(shí)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.保密義務(wù)：是指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。4.管轄權(quán)：是指法院對(duì)某一特定民事案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外房產(chǎn)交易手續(xù)，并提供翻譯服務(wù)。2.甲方為首次購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次購(gòu)房者，乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)和全面的房產(chǎn)市場(chǎng)信息，并協(xié)助甲方了解購(gòu)房流程和相關(guān)政策。3.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決，必要時(shí)可提供法律咨詢服務(wù)。4.房產(chǎn)交易涉及多位買家或賣家：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易涉及多位買家或賣家，乙方應(yīng)公平公正地協(xié)調(diào)各方利益，確保交易順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與共有人溝通，并辦理相關(guān)共有財(cái)產(chǎn)的交易手續(xù)。附件列表：1.房