房屋租賃提前終止協(xié)議撰寫(xiě)要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________房屋租賃提前終止協(xié)議甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋用途：_______二、租賃合同簽訂情況2.1甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：_______），合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2雙方同意在租賃期滿前，如甲乙雙方均無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、提前終止租賃事宜3.1乙方因_______原因，向甲方提出提前終止租賃的請(qǐng)求。3.2甲方在了解乙方的實(shí)際情況后，經(jīng)協(xié)商一致，同意乙方提前終止租賃。3.3乙方向甲方支付的租金及押金，按照雙方簽訂的《房屋租賃合同》的相關(guān)約定處理。3.4乙方應(yīng)在提前終止租賃之日起_______個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。3.5甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方押金。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋及小區(qū)的安全、整潔和秩序。4.2提前終止租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施的損壞賠償責(zé)任。4.3提前終止租賃期間，甲方不得向乙方收取任何形式的賠償金、違約金等費(fèi)用。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.乙方應(yīng)具備合法的租賃資格，并提供真實(shí)有效的身份證明。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確房屋的地址、面積、用途等基本信息，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房屋及小區(qū)的安全、整潔和秩序。5.提前終止租賃事宜應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂本協(xié)議。6.乙方在提前終止租賃后，應(yīng)按照合同約定搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。7.甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并驗(yàn)收合格后退還乙方押金。8.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.房屋租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.提前終止租賃：指在合同約定的租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前結(jié)束租賃關(guān)系的行為。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急情況：如果乙方因個(gè)人安全原因需要立即搬離房屋，例如遭遇騷擾或危險(xiǎn)，甲方應(yīng)允許乙方立即搬離，并且不追究乙方提前終止租賃的違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：在合同中增加一款：“在乙方遭遇緊急情況，如個(gè)人安全受到威脅時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件允許乙方立即搬離房屋，并免除乙方因此產(chǎn)生的所有違約責(zé)任。”2.家庭變故：如果乙方因家庭變故（如家庭成員重病、喪事等）需要提前終止租賃，甲方應(yīng)給予理解和支持。補(bǔ)充條款：在合同中增加一款：“乙方因家庭變故（如家庭成員重病、喪事等）需要提前終止租賃的，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和理解，并協(xié)商解決提前終止租賃的相關(guān)事宜。”3.房屋維修：如果房屋出現(xiàn)重大維修問(wèn)題，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并允許乙方提前終止租賃。補(bǔ)充條款：在合同中增加一款：“如房屋出現(xiàn)重大維修問(wèn)題，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況允許乙方提前終止租賃。”4.政策變動(dòng)：如果因政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃該房屋，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決提前終止租賃事宜。補(bǔ)充條款：在合同中增加一款：“因政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃該房屋的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決提前終止租賃事宜，并盡可能提供必要的幫