校園宿舍出租合同

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其校園宿舍出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的校園宿舍位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。1.2宿舍設(shè)施設(shè)備：_______（具體設(shè)施設(shè)備列表）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求搬離宿舍，并將宿舍恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無(wú)損壞或損壞已由乙方修復(fù)且賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證宿舍的基本居住功能，確保水、電、暖等設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和學(xué)習(xí)，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)宿舍的維修、保養(yǎng)工作，確保宿舍的安全。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期將宿舍交還給甲方。6.2乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自拆改、損壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得違反法律法規(guī)。七、合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確保雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.確保合同中所涉及的宿舍地址、設(shè)施設(shè)備等基本情況真實(shí)準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。3.注意租金、押金等金額的計(jì)算和支付，避免出現(xiàn)拖欠或爭(zhēng)議。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的各項(xiàng)條款，確保租賃期間的權(quán)益得到保障。5.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求友好解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)充分了解合同法及相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.在簽訂合同前，對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)審查，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無(wú)民事行為能力。3.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.押金：為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)，租賃合同中用于保障租賃物完好和租賃合同履行完畢后租金返還等權(quán)益。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生宿舍租賃：適用于學(xué)生在學(xué)校租賃宿舍居住的情況。補(bǔ)充條款包括：學(xué)生宿舍的作息時(shí)間、學(xué)校規(guī)定的規(guī)章制度、宿舍內(nèi)的禁止行為等。2.臨時(shí)工作人員宿舍租賃：適用于臨時(shí)工作人員在公司或項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)租賃宿舍的情況。補(bǔ)充條款包括：臨時(shí)工作人員的工作期限、宿舍的搬遷安排、宿舍內(nèi)的設(shè)施使用規(guī)定等。3.老年人公寓租賃：適用于老年人租賃公寓居住的情況。補(bǔ)充條款包括：老年人的健康保障、緊