房屋修建承包合同

合同編號(hào)：__________房屋修建承包合同一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程預(yù)算：_______1.5工程進(jìn)度：_______二、承包范圍及方式2.1承包范圍：乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成上述工程的全部施工內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.2承包方式：乙方采取固定總價(jià)方式承包，按照本合同約定的工程內(nèi)容和工程量進(jìn)行施工。三、合同價(jià)格及支付3.1合同價(jià)格：本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：（1）甲方支付乙方預(yù)付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的_______%，甲方支付乙方進(jìn)度款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3支付時(shí)間及方式：雙方約定的支付時(shí)間及方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的_______%后，甲方支付進(jìn)度款；（3）剩余款項(xiàng)：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)。四、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工期：本工程計(jì)劃開工日期為_______年_______月_______日，計(jì)劃竣工日期為_______年_______月_______日。實(shí)際工期以甲乙雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度為準(zhǔn)。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到_______等國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并符合甲方提出的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。5.2甲方未按照約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且剩余款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確工程內(nèi)容和范圍：在合同中詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容、范圍和施工地點(diǎn)，以避免施工過程中的糾紛。2.約定合同價(jià)格：明確合同總價(jià)，以及預(yù)付款、進(jìn)度款和剩余款項(xiàng)的支付金額和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。3.確定工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：約定合理的工期，并按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求確保工程質(zhì)量。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以保護(hù)雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的規(guī)定。3.固定總價(jià)合同：是指合同雙方在合同簽訂時(shí)已確定完成工程的總價(jià)，不再因?yàn)楣こ塘康脑鰷p而調(diào)整價(jià)格的合同方式。4.預(yù)付款：是指甲方在合同簽訂后支付給乙方的款項(xiàng)，用于乙方的施工準(zhǔn)備和材料采購(gòu)。5.進(jìn)度款：是指甲方按照工程實(shí)際進(jìn)度支付給乙方的款項(xiàng)，通常為合同總價(jià)的某一比例。6.違約金：是指一方在違約情況下，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.設(shè)計(jì)變更：如果因?yàn)樵谑┕み^程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或需要調(diào)整，導(dǎo)致工程量和費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程內(nèi)容和價(jià)格。2.不可抗力：由于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供必要的驗(yàn)收資料和配合驗(yàn)收工作。如果驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。4.工程保修：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)提供一定期限的工程保修服務(wù)，確保工程質(zhì)量。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和工程相關(guān)資料保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求2.主要材料和設(shè)備