房屋買賣合同范本簡易版樣式

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2上述房價款包括家具、家電等室內(nèi)設施的價值，具體清單見附件一。第三條支付方式3.1買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定查看該房屋。3.2買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3買方未按照約定時間支付定金或房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的_______%。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由_______方承擔。4.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條附加條款5.1該房屋在買賣過程中出現(xiàn)的稅費、物業(yè)管理費、水電氣費用等，由_______方承擔。5.2買賣雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，并承擔相應費用。5.3買賣雙方應保證所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。5.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.5本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2買方未能按照約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的_______%。6.3賣方未能按照約定時間交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房價款的_______%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家電等室內(nèi)設施清單（此處附上具體家具、家電等室內(nèi)設施的清單，包括名稱、型號、數(shù)量等信息）注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應保證對該房屋擁有合法所有權(quán)，買受人應具備購房資格。2.房屋描述要準確，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等，以避免后期產(chǎn)生糾紛。3.房價款及支付方式要明確，確保雙方權(quán)益。4.交付及過戶條款要詳細，包括時間、費用承擔等。5.附加條款要涵蓋可能的稅費、物業(yè)管理費、水電氣費用等，以防止后期額外費用產(chǎn)生糾紛。6.違約責任要明確，包括違約金比例等，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保履行合同而向賣方支付的一定金額的錢款，定金支付后，買方有權(quán)按照合同約定查看房屋。3.違約金：當一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。4.過戶：將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理、維護小區(qū)提供的各項服務所收取的費用。6.水電氣費用：指居民生活用水、用電、用氣所應支付的費用。7.爭議解決：當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.賣方為外籍人士，買方為中國公民。2.房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需要其他共有產(chǎn)權(quán)人同意出售。3.房屋買賣過程中，需要對房屋進行裝修或改造。4.買方需要貸款購買房屋，涉及貸款銀行及相關(guān)手續(xù)。5.房屋買賣過程中，出現(xiàn)unexpectedevent，如政策變動、自然災害等。6.房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承或贈與。7.房屋為預售房屋，需要等待一段時間才能交付。8.房屋買賣合同中包含租約，需考慮租客的權(quán)益。9.房屋買賣過程中，需要進行房屋質(zhì)量檢測或評估。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件。2.家具、家電等室內(nèi)設施清單。3.房屋裝修或改造方案。4.貸款合同及相關(guān)文件。5.房屋質(zhì)量檢測報告。6.共有產(chǎn)權(quán)人同意出售證明。7.遺產(chǎn)繼承或贈與證明。8.預售房屋交付時間及條件。9.房屋租約復印件。10.相關(guān)政策變動、自然災害等影響房屋買賣的證明文件。補充條款：1.針對外籍賣方，買方有權(quán)要求賣方提供合法在中國境內(nèi)出售房屋的證明。2.如有共有產(chǎn)權(quán)人，需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的證明，否則買方有權(quán)解除合同。3.房屋裝修或改造需雙方協(xié)商一致，并明確裝修或改造費用及工期。4.買方如需貸款，應明確貸款銀行及貸款額度，并將貸款相關(guān)文件附在合同附件中。5.如有unexpectedevent影響房屋買賣，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)事件性質(zhì)決定是否繼續(xù)履行合同。6.涉及遺產(chǎn)繼承或贈與的房屋買賣，需提