商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同樣本

合同編號：__________商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________商業(yè)街_______號，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及商鋪實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元/平方米·月，租金總計(jì)為人民幣（大寫）：_______元（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______個(gè)月一付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用目的，具備基本的經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收_______%的滯納金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.商鋪的實(shí)際情況和設(shè)施設(shè)備狀況應(yīng)詳細(xì)記錄在合同附件中，以便日后核對。2.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和押金數(shù)額應(yīng)明確約定，避免日后因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條款應(yīng)明確，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后因職責(zé)不明確而產(chǎn)生糾紛。5.合同的變更和解除條件應(yīng)明確，同時(shí)約定相應(yīng)的違約責(zé)任。6.注意保留合同的副本，以便日后查閱。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指通過法律途徑解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方經(jīng)營餐飲業(yè)：鑒于餐飲業(yè)可能涉及油煙、噪音等問題，甲方應(yīng)在合同中明確乙方應(yīng)遵守的環(huán)保要求和相關(guān)責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止油煙、噪音等對商鋪及周圍環(huán)境的影響，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方從事兒童游樂業(yè)務(wù)：考慮到兒童安全問題，甲方應(yīng)在合同中明確乙方應(yīng)遵守的安全措施和責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家有關(guān)兒童游樂場所的安全規(guī)定，采取有效措施保障兒童的安全，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方進(jìn)行大型促銷活動(dòng)：為了避免影響商鋪其他租戶的正常經(jīng)營，甲方應(yīng)在合同中明確乙方舉辦促銷活動(dòng)的條件和時(shí)間。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型促銷活動(dòng)應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。促銷活動(dòng)應(yīng)在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行，不得