房屋租賃合同簡(jiǎn)易版范本

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同（簡(jiǎn)易版范本）甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的該房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：公寓、別墅、平房等），共有_______間臥室，_______間衛(wèi)生間，_______間廚房，其他_______（如：客廳、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等）_______間。1.2該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全，能夠正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)；如需更換，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以更換。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租通知后_______日內(nèi)書(shū)面答復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還給甲方。甲方在確認(rèn)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后_______日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶(hù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。6.3乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按本合同約定支付租金或押金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)核對(duì)身份信息，確保雙方身份真實(shí)、有效。（2）甲方應(yīng)確保提供的房屋符合出租條件，具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃資質(zhì)。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（5）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還給甲方。2.解決辦法：（1）如甲方未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按合同約定支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭團(tuán)聚：乙方租賃房屋是為了與家人團(tuán)聚，因此甲方應(yīng)在租賃期間提供適宜的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如遇故障，應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.學(xué)生租房：乙方租賃房屋是為了求學(xué)，甲方應(yīng)在租賃期間確保房屋的安全和舒適。補(bǔ)充條款：甲方不得干涉乙方的學(xué)習(xí)和生活，不得隨意提高租金。3.企業(yè)員工宿舍：乙方租賃房屋是為企業(yè)提供員工宿舍，甲方應(yīng)確保房屋符合員工居住需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。4.短期租賃：乙方租賃房屋是為了短期使用，甲方應(yīng)提供便捷的租賃服務(wù)。補(bǔ)充條款：租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方剩余押金。5.首次出租：甲方是首次出租房屋，乙方應(yīng)提供房屋使用和維