二零二四年度林地租賃管理協(xié)議

二零二四年度林地租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃林地基本信息1.1林地位置1.2林地面積1.3林地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條租賃期間的管理5.1出租方的管理職責(zé)5.2承租方的管理職責(zé)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修與保養(yǎng)職責(zé)6.2承租方的維修與保養(yǎng)職責(zé)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃林地基本信息1.1林地位置甲方向乙方提供的林地位于中華人民共和國(guó)省市縣，具體位置詳見附件一。1.2林地面積甲方同意出租林地總面積為畝，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3林地用途乙方須按照本合同約定使用林地，不得擅自改變林地用途。林地用途包括但不限于：林木種植、養(yǎng)護(hù)、采伐等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方每年收取林地租金人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年租賃開始日期前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方協(xié)商確定的支付方式。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證林地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）保證林地符合租賃用途，不得干涉乙方正常開展租賃用途活動(dòng)；（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)林地的整體規(guī)劃、保護(hù)和管理工作；（4）按照約定向乙方提供林地，并確保林地符合約定的質(zhì)量和條件；（5）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定使用林地，不得擅自改變林地用途；（2）按期支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（3）合理利用林地資源，進(jìn)行科學(xué)種植和管理，提高林地效益；（4）按照約定承擔(dān)林地的維修與保養(yǎng)費(fèi)用；（5）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條租賃期間的管理5.1出租方的管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)林地的整體規(guī)劃、保護(hù)和管理工作；（2）監(jiān)督乙方合理利用林地資源，確保林地資源的可持續(xù)利用；（3）定期檢查林地使用情況，確保乙方按照約定使用林地；（4）提供林地相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。5.2承租方的管理職責(zé)（1）按照約定使用林地，進(jìn)行科學(xué)種植和管理；（2）定期對(duì)林地進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保林地資源的正常生長(zhǎng)；（3）按照約定承擔(dān)林地的維修與保養(yǎng)費(fèi)用；（4）配合甲方進(jìn)行林地管理和檢查。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修與保養(yǎng)職責(zé)（1）保證林地基礎(chǔ)設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；（2）定期對(duì)林地基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)由出租方承擔(dān)的維修與保養(yǎng)職責(zé)。6.2承租方的維修與保養(yǎng)職責(zé)（1）負(fù)責(zé)林地內(nèi)種植的林木的維修與保養(yǎng)，確保其正常生長(zhǎng)；（2）負(fù)責(zé)林地內(nèi)道路、水利等基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)由承租方承擔(dān)的維修與保養(yǎng)職責(zé)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)自行購(gòu)買林地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于林地、林木及基礎(chǔ)設(shè)施等。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如出租方未按本合同約定提供林地，或林地不符合約定的質(zhì)量和條件，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2承租方違約如承租方未按本合同約定使用林地，或未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：支付違約金、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.2合同解除在租賃期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件本合同租賃期滿，或雙方協(xié)商一致終止合同，或發(fā)生合同約定的其他終止條件時(shí)，合同即行終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將林地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并辦理林地交還手續(xù)。如有剩余租金，甲方應(yīng)按約定退還乙方。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，隨繼承人的權(quán)利義務(wù)一同繼承。12.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓不得改變林地的用途和租賃期限。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件一至附件五為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。14.2附件說明附件一：林地位置、面積等基本信息附件二：林地現(xiàn)狀照片附件三：林地租賃使用規(guī)劃附件四：租金支付明細(xì)表附件五：林地維修與保養(yǎng)計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)理賠方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定，以合法、合理的方式進(jìn)行。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。3.3第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙方按約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。第五條第三方介入的合同變更5.1如甲乙方與第三方就本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2甲乙方與第三方簽訂的變更協(xié)議，不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的合同解除6.1如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。6.2解除第三方介入合同后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方在履行第三方介入合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入與本合同的關(guān)系8.1第三方介入合同與本合同相互獨(dú)立，各自具有法律效力。8.2第三方介入合同的履行，不影響本合同的履行。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，對(duì)甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任。9.2第三方責(zé)任的限額，由甲乙方與第三方在第三方介入合同中約定。9.3第三方責(zé)任的限額，不得超過本合同約定的甲乙方的損失范圍。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示履行其職責(zé)。10.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書、技術(shù)參數(shù)、保修卡等。11.2附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同履行地點(diǎn)12.1第三方介入合同的履行地點(diǎn)，為合同簽訂地。12.2履行地點(diǎn)的變更，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致。第十三條第三方介入的合同語言13.1第三方介入合同的文字，應(yīng)為中文。13.2如甲乙方與第三方約定以其他語言為合同文字，應(yīng)提供中文翻譯。第十四條第三方介入的合同備案14.1甲乙方應(yīng)將第三方介入合同的副本，提交給對(duì)方進(jìn)行備案。14.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入合同的副本真實(shí)、完整、有效。第十五條其他約定15.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。15.2本合同的附件，應(yīng)加蓋甲乙方及第三方公章，并由授權(quán)代表簽字。15.3本合同及附件，一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地位置、面積等基本信息本附件應(yīng)詳細(xì)描述林地的地理位置、面積、地形、土壤條件等基本信息，并提供相關(guān)地圖、照片等證明材料。附件二：林地現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含林地現(xiàn)狀的照片，以證明林地的實(shí)際狀況。附件三：林地租賃使用規(guī)劃本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方如何使用林地，包括種植計(jì)劃、養(yǎng)殖計(jì)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃等。附件四：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等明細(xì)。附件五：林地維修與保養(yǎng)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方如何進(jìn)行林地的維修與保養(yǎng)，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、功能、使用方法等。附件七：技術(shù)參數(shù)本附件應(yīng)詳細(xì)列出林地租賃期間可能使用的設(shè)備、儀器、材料等技術(shù)參數(shù)。附件八：保修卡本附件為第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的保修卡，詳細(xì)描述保修的條件、期限、流程等。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已購(gòu)買林地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于林地、林木及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供林地，或林地不符合約定的質(zhì)量和條件。2.甲方未按約定履行林地的規(guī)劃、保護(hù)和管理工作。3.甲方未按約定提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。4.乙方未按約定使用林地，或未按約定支付租金。5.乙方未按約定承擔(dān)林地的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。6.乙方未按約定進(jìn)行林地內(nèi)種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)的規(guī)劃和管理。7.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲