房屋抵押合同范本

合同編號(hào)：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款主要用于：_______。1.3甲方貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條抵押房產(chǎn)狀況2.1甲方保證抵押房產(chǎn)真實(shí)存在、合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、土地使用權(quán)、建筑物使用權(quán)等。2.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房屋坐落：_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)面積：_______平方米土地用途：_______3.3甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。第三條貸款的發(fā)放與還款3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限逐月償還貸款本息。3.3甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。其中，日利率為_______%。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于要求甲方提前還款、拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等。4.2甲方同意，乙方行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求甲方支付與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。5.2合同期滿，甲方如按約定還清貸款本息，乙方應(yīng)依法辦理抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)注銷手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，不得存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)抵押房產(chǎn)。3.甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限逐月償還貸款本息，逾期還款將支付逾期利息。4.乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，如甲方未按約定還款。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人用于抵押的房地產(chǎn)。4.貸款期限：指貸款合同規(guī)定的借款人承擔(dān)還款義務(wù)的時(shí)間期限。5.逾期利息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人依據(jù)抵押權(quán)依法取得抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在貸款期間，如乙方遇到困難，甲方應(yīng)盡力提供幫助和支持。附件列表：親屬關(guān)系證明文件。2.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，已有長(zhǎng)期合作關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方長(zhǎng)期的商業(yè)合作關(guān)系，甲方同意在貸款期間，優(yōu)先考慮與乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)合作，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。附件列表：商業(yè)合作證明文件，如合作合同、業(yè)務(wù)往來記錄等。3.甲方為個(gè)體工商戶，抵押房產(chǎn)為經(jīng)營場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：甲方保證抵押房產(chǎn)為其經(jīng)營場(chǎng)所，并同意在貸款期間，如經(jīng)營狀況發(fā)生變化，及時(shí)通知乙方。附件列表：個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營場(chǎng)所證明文件等。4.乙方為金融機(jī)構(gòu)，提供貸款服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款，并同意在甲方還款困難時(shí)，提供適當(dāng)?shù)倪€款寬限期。附件列表：金融機(jī)構(gòu)許可證、貸款產(chǎn)品說明等。5.抵押房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方為共有權(quán)人。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意在貸款期間，如共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：共有財(cái)產(chǎn)證明文件，如共有權(quán)證書等。注意事項(xiàng)：1.請(qǐng)確保所有附件文件真實(shí)、完整、有效，以證明雙方的身份和權(quán)利。2.在填寫合同過程中，如有疑問或需要幫助，請(qǐng)隨時(shí)與對(duì)方溝通