2024年房屋購買權轉讓合同

合同編號：__________房屋購買權轉讓合同身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、轉讓標的1.1甲方同意將其擁有的標的房屋的購買權全部轉讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方轉讓的標的房屋購買權。二、轉讓價格2.1甲乙雙方確認，標的房屋的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2自本合同簽訂之日起，標的房屋的實際使用及管理權歸乙方所有。甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將標的房屋交付給乙方。四、權利義務4.1甲方保證其對標的房屋的購買權不存在任何權利瑕疵，且已支付了部分購房款。4.2乙方應按約定時間支付轉讓款，并承擔標的房屋過戶所需的全部費用。4.3甲乙雙方應共同遵守本合同的約定，履行各自的義務。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的____%。5.2如甲方違反其對標的房屋購買權的保證，乙方有權要求甲方退還已支付的轉讓款，并有權要求甲方支付相應的賠償。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的身份證件真實有效，以便在發(fā)生糾紛時能夠追溯到個人。2.詳細核實甲方對標的房屋的購買權情況，包括但不限于是否已支付購房款、是否存在權利瑕疵等。3.明確雙方的權利義務，特別是乙方的付款義務和甲方的交付及過戶義務。4.注意合同中關于違約責任的具體條款，確保違約金的計算方式和賠償范圍明確。5.確認合同的解除和終止條件，以及相應的法律后果。6.在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，應明確約定向何地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應本著誠實守信的原則，全面履行合同約定的各項義務。2.一旦發(fā)生違約行為，守約方有權依據合同約定要求違約方承擔違約責任。3.合同糾紛應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.在解決爭議時，應嚴格按照中華人民共和國法律規(guī)定進行，確保法律的適用正確無誤。5.如果合同中存在模糊不清或容易產生歧義的內容，應及時補充明確，以免在履行過程中產生糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購買權：指買方根據合同約定，有權購買標的物的權利。2.轉讓款：指購買方為獲取標的房屋的購買權，向轉讓方支付的金錢。3.過戶：指將不動產的所有權或其他權利從一方轉移到另一方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。6.管轄權：指法院對特定案件進行審理和裁決的權力范圍。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出國定居，無法繼續(xù)完成購房流程。補充條款：如甲方因特殊原因（如出國定居）無法繼續(xù)履行合同義務，應提前至少3個月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋購買權的轉讓手續(xù)。2.乙方因工作調動，需要提前入住標的房屋。補充條款：乙方如因工作調動等原因需要提前入住標的房屋，應與甲方協(xié)商一致，并按照雙方約定的條件支付額外費用。3.標的房屋在過戶過程中出現(xiàn)產權糾紛。補充條款：如標的房屋在過戶過程中出現(xiàn)產權糾紛，甲方應承擔解決產權糾紛的一切費用，并承擔因糾紛導致的一切損失。4.甲方未按約定時間交付標的房屋。補充條款：如甲方未按約定時間交付標的房屋，應按照違約金條款向乙方支付違約金，并承擔由此導致的一切損失。5.乙方未能按時支付轉讓款。補充條款：如乙方未能按時支付轉讓款，甲方有權延遲交付標的房屋，并按照違約金條款向乙方追討違約金