批發(fā)市場攤位租賃協(xié)議

合同編號：__________批發(fā)市場攤位租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有批發(fā)市場的攤位資源，愿意將其攤位租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該攤位進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付方式為每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途承租方應(yīng)按合同約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，保證租賃標(biāo)的基本設(shè)施正常使用。5.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，及因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求，辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違反本協(xié)議的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違反本協(xié)議的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2受影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并按照本協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的后果。第九條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）租賃標(biāo)的：確保租賃標(biāo)的確切位置、面積和現(xiàn)狀，以及是否符合承租方的經(jīng)營需求。（2）租賃期限：明確租賃期限，確保符合雙方的長期利益。（3）租金及支付方式：約定租金支付時(shí)間、金額和方式，避免逾期支付等問題。（4）租賃用途：嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，避免擅自改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動。（5）維修責(zé)任：明確維修責(zé)任，確保租賃標(biāo)的基本設(shè)施正常使用。（6）保險(xiǎn)：辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，保障雙方利益。（7）違約責(zé)任：約定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，維護(hù)雙方權(quán)益。（8）不可抗力：針對不可抗力事件，約定相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)和損失減少措施。（9）爭議解決：明確爭議解決方式，選擇合適的訴訟法院。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.租賃標(biāo)的：指本協(xié)議中出租方同意租賃給承租方使用的批發(fā)市場攤位。4.租金：承租方為使用租賃標(biāo)的而支付給出租方的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方對租賃標(biāo)的進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：為租賃標(biāo)的及承租方的經(jīng)營活動辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。7.爭議解決：解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日促銷活動：場合描述：承租方希望在節(jié)假日期間舉辦促銷活動，以提高銷售業(yè)績。補(bǔ)充條款：雙方同意，在節(jié)假日期間，承租方可以在租賃標(biāo)的中舉辦促銷活動，但需提前一個(gè)月通知出租方，并確?；顒臃鲜袌鲆?guī)定和安全要求?；顒悠陂g，承租方需負(fù)責(zé)清理促銷產(chǎn)生的廢棄物，確保攤位整潔。2.租賃標(biāo)的裝修改造：場合描述：承租方為了提升攤位形象和經(jīng)營需求，希望對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：雙方同意，承租方在租賃期內(nèi)可以對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修改造，但需提前一個(gè)月通知出租方，并提交裝修方案。裝修過程中，承租方應(yīng)確保施工安全，并在合同約定的期限內(nèi)完成裝修。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租：場合描述：承租方因業(yè)務(wù)拓展，希望將租賃標(biāo)的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：雙方同意，承租方在租賃期內(nèi)可以將租賃標(biāo)的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前一個(gè)月通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租期間，承租方仍承擔(dān)原租賃合同約定的義務(wù)。如第三方違反合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃期限延長：場合描述：租賃期滿后，承租方希望繼續(xù)租賃。補(bǔ)充條款：雙方同意，租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。新租賃協(xié)議的租