步行街小吃店租賃合同

合同編號(hào)：__________第一條租賃店鋪及地址1.1甲方出租的店鋪位于_______（詳細(xì)地址：_______），店鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的店鋪僅限于從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍：_______）業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店鋪符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要，并按照約定時(shí)間交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。4.4甲方應(yīng)保證店鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.5乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付店鋪，或乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。5.3一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃店鋪的位置、面積和經(jīng)營(yíng)范圍，確保雙方對(duì)租賃物品的描述一致。2.規(guī)定租賃期限，明確租金支付方式和時(shí)間，滯納金的比例。3.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方保證店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.約定違約責(zé)任，如未按約定時(shí)間交付店鋪或支付租金的違約金比例。5.約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少因誤解或未履行義務(wù)導(dǎo)致的糾紛。3.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物品并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃出租方物品并支付租金的一方。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。5.租金：指承租方為使用出租方物品而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方經(jīng)營(yíng)特色小吃，需要安裝特殊的廚房設(shè)備。2.乙方計(jì)劃進(jìn)行店鋪裝修，改變店鋪內(nèi)部布局。3.乙方希望在租賃期間舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)，可能需要搭建臨時(shí)舞臺(tái)或布置裝飾。4.租賃期滿(mǎn)后，乙方希望優(yōu)先續(xù)租。5.乙方因不可抗力原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)困難，需要請(qǐng)求甲方臨時(shí)降低租金。6.甲方計(jì)劃對(duì)步行街進(jìn)行整體改造，可能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。合同補(bǔ)充條款：1.乙方安裝的特殊廚房設(shè)備，需經(jīng)過(guò)甲方同意，并在合同附件中列明設(shè)備清單。設(shè)備安裝完畢后，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格方可使用。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將設(shè)備移除并恢復(fù)店鋪原狀。2.乙方進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并在合同附件中提供裝修方案。裝修過(guò)程中，乙方需確保店鋪安全，避免對(duì)其他商家和顧客造成影響。裝修完畢后，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格方可開(kāi)業(yè)。3.乙方舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并在合同附件中提供活動(dòng)方案。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)進(jìn)行審批，并要求乙方承擔(dān)因活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用?；顒?dòng)期間，乙方需確保店鋪秩序井然，避免影響其他商家和顧客。4.租賃期滿(mǎn)后，乙方希望優(yōu)先續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.乙方因不可抗力原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)困難，需要請(qǐng)求甲方臨時(shí)降低租金的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況考慮乙方的請(qǐng)求，并在合同附件中列明租金調(diào)整方案。6.甲方計(jì)劃對(duì)步行街進(jìn)行整體改造，可能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)在改造前通知乙方，并在合同附件中提供改造方案和時(shí)間表。改造期間，