個人租賃鄉(xiāng)村房屋合同

合同編號：__________個人租賃鄉(xiāng)村房屋合同甲方（出租人）：_______身份證號碼：_______乙方（承租人）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方承諾出租的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施安全，并承擔房屋及附屬設(shè)施的正常維修責任。5.2甲方應(yīng)依法履行出租人的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租人和承租人應(yīng)具備有效身份證明。2.出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，且安全可靠。3.承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.租賃押金應(yīng)在簽訂合同時支付，租賃期滿后無損壞或經(jīng)修復(fù)的，押金應(yīng)退還。5.租金支付周期和方式應(yīng)在合同中明確。6.合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。7.合同違約方應(yīng)承擔違約責任，并支付賠償金。8.不可抗力事件可能導(dǎo)致合同部分或全部免除責任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同終止：違約方違約嚴重時，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔違約責任。4.押金退還：租賃期滿，如房屋無損壞或已修復(fù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.維修責任：房屋及附屬設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔，損壞原因由乙方造成時，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責任：當合同一方或雙方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。3.賠償金：因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付的補償金額。4.租賃押金：承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。5.租賃期限：租賃合同規(guī)定的承租人使用租賃物的時間范圍。6.租金：承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。7.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)完全履行完畢，合同關(guān)系消失。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭租賃：若租賃目的為家庭居住，合同中應(yīng)明確禁止賭博、吸毒等違法活動，確保居住環(huán)境的安全和整潔。2.學(xué)生租賃：若租賃目的為學(xué)生居住，合同中可以規(guī)定乙方需提供學(xué)生身份證明，且在租賃期間需遵守學(xué)校規(guī)定的作息時間。3.短期租賃：若租賃期限少于六個月，合同中應(yīng)明確租金的計算方式，以及提前解約的具體條款。4.寵物租賃：若乙方需飼養(yǎng)寵物，合同中應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量限制，以及寵物造成房屋損壞的賠償責任。5.改造租賃：若乙方需對房屋進行改造，合同中應(yīng)明確改造的范圍、期限以及恢復(fù)原狀的責任。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：為了避免未來可能出現(xiàn)的爭議，可以在合同中附上房屋現(xiàn)狀的照片，作為未來判斷房屋是否損壞的依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單：為了明確雙方的責任和義務(wù)，可以附上房屋內(nèi)所有的設(shè)施清單，包括家電、家具等，以及每項設(shè)施的新舊程度和完好狀態(tài)。3.租金