2024年二手商品房出售協(xié)議書

合同編號：__________二手商品房出售協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米，房屋用途：_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格一次性支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時間及交付條件按照本協(xié)議約定的交付日期和交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（3）室內(nèi)裝修整潔，家具、家電等附屬設(shè)施完好；（4）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2如交付時不符合本條第一款約定的，甲方應(yīng)按照乙方要求承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。5.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付該房屋的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______‰。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和履行合同的能力，確保交易的安全和順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價格，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。6.如交付時不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。7.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手商品房：指已經(jīng)有一次交易記錄的住宅房屋。2.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.守約方：指在合同履行過程中未違反合同約定的當(dāng)事人。5.違約方：指在合同履行過程中違反合同約定的當(dāng)事人。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過對話、溝通等方式解決爭議。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、簽字等。授權(quán)期限為_______個月。2.應(yīng)用場合：買方希望對房屋進(jìn)行改造，增加附加設(shè)施。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方在購買該房屋后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定申請對該房屋進(jìn)行改造，增加附加設(shè)施。如涉及額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.應(yīng)用場合：買方因特殊情況需要延長交付時間。補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況無法按照本協(xié)議約定的時間接收該房屋，需提前向甲方書面說明原因，并征得甲方同意。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長交付時間，具體延長時間由雙方另行約定。4.應(yīng)用場合：賣方未能按照約定時間交付房屋。補(bǔ)充條款：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付該房屋，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______‰。如逾期超過_______個月，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.該