抵賬房屋購買合同范文

抵賬房屋購買合同范文一、甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________二、乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________三、房屋基本信息：1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋戶型：____________________4.房屋樓層：____________________5.房屋朝向：____________________6.房屋裝修情況：____________________四、抵賬金額及支付方式：1.乙方應(yīng)支付甲方房屋購買總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方支付方式如下：（1）抵賬方式：乙方以現(xiàn)有債務(wù)抵扣部分購房款，具體抵扣金額及抵扣方式詳見附件《抵賬明細表》。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付現(xiàn)金購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。五、房屋交付及過戶：1.甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶完成后，乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付購房款。六、合同的履行、變更和解除：1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同一旦簽訂，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任：1.甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的____%。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付過戶違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。八、爭議解決：1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：《抵賬明細表》比如說，在支付方式的部分，我們可以這樣補充：“咱們這次交易，現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付兩種方式都可以。如果你方便，可以直接拿現(xiàn)金過來，如果你忙，或者覺得帶著現(xiàn)金不安全，那就通過銀行轉(zhuǎn)賬吧。不過，不管你選擇哪種方式，都要在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付哦。”在違約責(zé)任的部分，我們可以這樣補充：“咱們都是講究誠信的人，所以一定要嚴格按照合同來執(zhí)行。如果誰要是違約了，可就要支付違約金了。這個違約金是根據(jù)購房款總額來計算的，具體數(shù)額咱們合同里都有寫。不過，我希望咱們之間不會出現(xiàn)這種情況，畢竟，大家都希望能順利完成交易，對吧？”在爭議解決的部分，我們可以這樣補充：“咱們都是成年人，解決問題的方式肯定是要成熟穩(wěn)重一點的。如果有什么分歧，先坐下來好好談?wù)?，我相信沒有什么問題是溝通解決不了的。如果真的談不攏，那就只能走法律途徑了。不過，我還是希望咱們能夠和平解決任何分歧?！痹谄渌s定的部分，我們可以這樣補充：“這個合同一旦簽了，就相當(dāng)于咱們之間的約定都固定下來了。所以，簽之前一定要看清楚，理解透徹。如果你有什么疑問，隨時可以問我。另外，這個合同是一式兩份，咱們各執(zhí)一份，這樣大家都方便查看和保存。”重點：1.甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。2.房屋的基本信息，包括坐落、面積、戶型、樓層和朝向。3.房屋購買總價款、抵賬金額及支付方式，包括抵賬方式、現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付。4.房屋交付及過戶的時間和責(zé)任。5.合同的履行、變更和解除的條件及違約責(zé)任。6.爭議解決的途徑。7.其他約定，如合同份數(shù)和生效時間。難點：1.抵賬金額的計算和抵賬明細表的編制。2.房屋過戶手續(xù)的辦理及過戶費用的承擔(dān)。3.違約金的計算依據(jù)和支付方式。注意事項：1.仔細閱讀和理解合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益