2024年工廠房產轉讓合同書模板

合同編號：__________轉讓合同書合同雙方：______________第一條房產描述1.1甲方轉讓的房產位于_______，土地使用權證號為_______，房產證號為_______。1.2房產的面積為_______平方米，建筑結構為_______，房產現(xiàn)狀為_______。1.3甲方承諾，該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。第二條轉讓價格2.1乙方向甲方支付的房產轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付轉讓價格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付轉讓價格的_______%。3.2剩余的_______%的轉讓價格，乙方應在本合同簽訂之日起_______個月內支付。3.3乙方支付轉讓價格時，應出具合法的支付憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將房產過戶至乙方名下。4.2過戶過程中產生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由_______承擔。4.3甲方應在過戶完成后，向乙方交付房產及相關的權屬證明。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房產信息：在簽訂合同前，雙方應充分了解房產的真實情況，包括土地使用權、房產證、現(xiàn)狀等，確保房產不存在任何法律問題。2.明確價格和付款方式：雙方應明確轉讓價格及付款方式，確?？铐棸磿r支付。3.過戶及交付：雙方應按照合同約定完成房產過戶和交付手續(xù)，確保房產順利過戶至乙方名下。4.履行合同義務：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，避免違約行為。5.合同的生效與終止：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓價格：指甲方將其擁有的房產轉讓給乙方時，乙方應支付的金額。2.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。3.違約責任：指一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的措施，包括友好協(xié)商和法律途徑等。特殊應用場合：1.房產包含附屬設施：如工廠、倉庫、辦公樓等。2.房產處于租賃狀態(tài)：甲方需與租賃方協(xié)商解除租賃合同。3.房產存在抵押或查封情況：甲方需先行解決抵押或查封問題。4.房產過戶涉及外籍人士：需考慮外匯管制及身份證明等問題。5.房產過戶涉及公司股權轉讓：需同時辦理公司股權轉讓手續(xù)。補充條款：1.附屬設施轉讓：甲方同意將房產內的工廠、倉庫、辦公樓等附屬設施一并轉讓給乙方。2.租賃合同解除：甲方應在過戶前與租賃方協(xié)商解除租賃合同，確保房產順利過戶。3.抵押查封處理：如房產存在抵押或查封情況，甲方應在過戶前解決相關問題，否則乙方有權解除合同。4.外籍人士過戶：如房產過戶涉及外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理相關外匯管制及身份證明等手續(xù)。5.公司股權轉讓：如房產過戶涉及公司股權轉讓，甲方應協(xié)助乙方辦理公司股權轉讓手續(xù)。附件列表：1.房產證原件及復印件2