房屋租賃合同填寫范本示例

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.3租賃期內，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息需真實、準確，避免因信息不實導致的糾紛。3.租金、押金等金額需明確，避免因金額不明確導致的糾紛。4.合同條款應詳細、明確，避免因條款不明確導致的糾紛。5.遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，嚴格按照法律規(guī)定進行，確保自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。特殊應用場合：1.朋友之間的房屋租賃：雙方是好朋友，希望合同更加親切友好，同時可能需要額外條款來處理朋友間的特殊情況，如租金優(yōu)惠等。2.家庭租賃：家庭成員租賃房屋，可能需要考慮家中有小孩或寵物等情況，對房屋的使用和維護有特殊要求。3.短期租賃：如旅游旺季或特殊活動期間，房屋出租給短期租客，可能需要明確租賃期限和租金計算方式。4.首次出租：房東是首次出租房屋，可能對房屋的維護和租金管理不太了解，需要詳細的指導和幫助。5.學生租賃：學生租客在學校附近租房，可能需要考慮學校的放假時間和特殊活動安排，對租金支付和房屋使用有所調整。附件列表：1.房屋所有權證明文件2.房屋附屬設施清單3.房屋維修記錄4.租金支付證明（如銀行轉賬記錄）5.押金收據6.房屋鑰匙交接記錄7.房屋損壞或維修照片8.租賃合同補充協(xié)議（如特殊條款）補充條款示例：朋友間的特殊優(yōu)惠：雙方本著友好相處的原則，經協(xié)商一致，決定給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施如下：每月租金優(yōu)惠人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，優(yōu)惠措施可持續(xù)有效。家庭租賃的特殊要求：乙方應確保小孩和寵物不會對房屋及附屬設施造成損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。甲方應提供適宜的兒童設施和寵物用品，確保小孩和寵物的安全和舒適。短期租賃的特殊條款：租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金按日計算，每日租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并支付相應的租金。學生租賃的調整：租賃期限為_______個月，自_____