租賃鋪位合同范本

合同編號(hào)：__________租賃鋪位合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條鋪位基本情況1.1甲方出租的鋪位位于_______（地址），鋪位面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的鋪位位于_______（地址），鋪位面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離鋪位，并將鋪位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證鋪位的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用鋪位。4.2乙方應(yīng)合理使用鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和用途，不得將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4租賃期間，如遇政府征收、征用等原因?qū)е落佄徊鸪追綉?yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付鋪位，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。5.3甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方未按約定使用鋪位，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______聯(lián)系電話(huà)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）鋪位基本情況：明確鋪位的地址、面積等基本信息，確保雙方對(duì)租賃的鋪位有清晰的認(rèn)識(shí)。（2）租賃期限：約定租賃期限，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方并簽訂新合同。（3）租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及滯納金等條款，確保乙方按時(shí)支付租金。（4）權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用鋪位，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租給第三方。（5）違約責(zé)任：約定違約金、賠償責(zé)任等，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等。3.租賃：指出租方將物品或空間使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金使用一段時(shí)間的行為。4.出租方：擁有物品或空間使用權(quán)的當(dāng)事人，將其使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方的一方。5.承租方：支付租金使用出租方物品或空間的一方。6.租金：承租方為使用出租方物品或空間支付給出租方的費(fèi)用。7.滯納金：逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，根據(jù)約定向出租方支付的違約金。8.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修限制：若乙方需對(duì)鋪位進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵循甲方的裝修規(guī)定和要求。如乙方未遵守規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在租賃鋪位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如涉及特殊行業(yè)或需相關(guān)許可證，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未遵守規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.租賃期間變更：如租賃期間鋪位所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。4.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決或終止合同，互不承擔(dān)責(zé)任。5.提前解約：