商品房買賣定金協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________商品房買賣定金協(xié)議甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途：住宅。1.2該房屋規(guī)劃建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，暫測建筑密度為____%，綠化率為____%。1.3該房屋為預(yù)售房屋，預(yù)售許可證號(hào)：__________，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為____年__月__日。二、買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況：甲方名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方基本情況：乙方姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1該房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方同意在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款。3.3乙方應(yīng)按照下列____期向甲方支付購房款：第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。第二期：該房屋辦理預(yù)售登記手續(xù)后__日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。第三期：該房屋交付時(shí)__日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。第四期：該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后__日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、定金退還及扣除4.1若乙方未按本協(xié)議約定的期限支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已收到的定金不予退還。4.2若甲方未按本協(xié)議約定的期限交付該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3若因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方已收到的定金予以退還。五、交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間將該房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。六、產(chǎn)權(quán)登記6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的預(yù)售登記、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。6.2辦理預(yù)售登記、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。7.2本協(xié)議解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）定金支付、退還及扣除事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（4）甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。（5）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的證件和資料，如有遺漏或錯(cuò)誤，導(dǎo)致登記失敗，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。2.誠意金：指乙方為表明購買房屋的誠意而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款，誠意金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款。3.預(yù)售登記：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的房屋預(yù)售給買受人時(shí)，依法向房地產(chǎn)管理部門申請登記的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。5.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，以平等、公平、誠信的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧，通過法律手段尋求解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方延遲交房補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付房屋，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并書面說明原因。甲方應(yīng)在約定交付時(shí)間后的__日內(nèi)采取措施確保房屋交付，否則乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.特殊情況：房屋質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)或修復(fù)后仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__%。3.特殊情況：政策變化導(dǎo)致無法履行協(xié)議補(bǔ)充條款：如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方已收到的定金予以退還。雙方