房地產(chǎn)經(jīng)紀公司房屋轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀公司房屋轉(zhuǎn)讓合同合同各方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擬將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)丙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條經(jīng)紀服務(wù)費用4.1丙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，雙方確認丙方收取的傭金為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2傭金支付方式為：_______。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的變更或解除必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2違約方還應承擔因違約所導致的一切經(jīng)濟損失及法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.在簽訂合同前，各方應仔細閱讀本合同的條款，確保了解合同的各項約定。如有疑問或需要澄清的地方，應及時提出，以便三方進行解釋和修改。2.各方在簽訂合同時，應準確填寫個人信息和房屋信息，確保合同的真實性和有效性。3.甲方應保證所述房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。4.乙方應按照合同約定的時間支付購房款，如有逾期，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。5.甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如有逾期，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.各方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。7.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的企業(yè)法人。2.房屋所有權(quán)人：指依法取得房屋所有權(quán)的人。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。5.經(jīng)紀服務(wù)費用：指丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)所收取的費用。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友補充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，乙方承諾在合同簽訂后，繼續(xù)維護雙方的良好關(guān)系，不得因合同履行過程中的爭議而影響彼此感情。2.場合：購房用于子女教育3.場合：購房用于投資補充條款：甲方應向乙方披露房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場行情、未來發(fā)展前景等投資相關(guān)信息。乙方購買該房屋作為投資用途，需自行承擔投資風險。4.場合：房屋存在瑕疵補充條款：甲方應如實告知乙方房屋的實際情況，如房屋存在瑕疵或缺陷，甲方應在合同簽訂前向乙方說明，并協(xié)商解決辦法。如甲方故意隱瞞或虛假陳述，應承擔相應法律責任。5.場合：購房款分期支付補充條款：乙方因特殊原因無法一次性支付購房款，經(jīng)甲方同意，可分期支付。雙方約定分期支付時間表，乙方逾期支付的，應承擔違約責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋附屬設(shè)