房屋租賃合同糾紛仲裁裁決書模板

房屋租賃合同糾紛仲裁裁決書模板合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________鑒于甲方與乙方就以下房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成一致，為保證雙方合法權(quán)益，特制定本合同，并按照以下條款執(zhí)行：第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：“合同”指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議和其他構(gòu)成合同組成部分的文件?！胺课荨敝讣追阶赓U的位于【地址】的房產(chǎn)?！白赓U期”指甲方按照本合同約定對(duì)房屋享有使用權(quán)的時(shí)間段。“租金”指甲方應(yīng)支付的租賃房屋的費(fèi)用。1.2解釋本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中的條款應(yīng)結(jié)合全文進(jìn)行理解。第二章：租賃標(biāo)的與租賃期限2.1租賃標(biāo)的甲方租賃乙方擁有的位于【地址】的房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳見附件一。2.2租賃期限租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方確認(rèn)，租金為每月人民幣【金額】元整。3.2租金支付甲方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）每【支付周期】支付一次，支付周期為【支付周期描述】；（2）甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一天前將租金支付至乙方指定的賬戶。第四章：押金4.1押金金額甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣【金額】元整。4.2押金退還租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還乙方，乙方應(yīng)在收到甲方退還的房屋及附屬設(shè)施后【工作日】?jī)?nèi)無息退還甲方押金。第五章：房屋使用與維修5.1使用要求甲方在使用房屋期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，防止損失；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。5.2維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方承擔(dān)維修責(zé)任；（2）因房屋及附屬設(shè)施本身原因?qū)е碌膿p壞，乙方承擔(dān)維修責(zé)任；（3）甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)在接到通知后【工作日】?jī)?nèi)完成維修。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，不得無故拖延；（3）甲方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害乙方權(quán)益；（4）甲方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的租金、押金等費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（3）乙方在租賃期內(nèi)，不得無故干涉甲方對(duì)房屋的正常使用；（4）乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)應(yīng)按照約定退還甲方押金。第七章：租賃期滿與續(xù)租7.1租賃期滿租賃期滿，甲方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。7.2續(xù)租（1）甲方有權(quán)在租賃期滿前【通知期限】?jī)?nèi)向乙方提出續(xù)租要求；（2）乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)租要求后【工作日】?jī)?nèi)答復(fù)甲方；（3）雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。第八章：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任（1）甲方未按照約定支付租金、押金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方未按照約定退還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方的違約責(zé)任（1）乙方未按照約定提供房屋或房屋不符合租賃要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方無故干涉甲方正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未按照約定退還甲方押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日終止。第十一章：合同的變更與解除11.1變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同，并以書面形式確認(rèn)變更事項(xiàng)。11.2解除以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍不改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致的。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）郵件送達(dá)。12.2送達(dá)以直接送達(dá)、郵寄送達(dá)的方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；以郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，并通知對(duì)方。第十四章：保密條款14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（3）雙方同意披露的信息。第十五章：附則15.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充