房屋租賃合同糾紛仲裁協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

房屋租賃合同糾紛仲裁協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本協(xié)議另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）“本協(xié)議”指本房屋租賃合同糾紛仲裁協(xié)議書(shū)，包括所有附件、附錄及補(bǔ)充協(xié)議。（2）“甲方”指提供房屋出租的一方，即出租方。（3）“乙方”指租賃甲方房屋的一方，即承租方。（4）“房屋”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（5）“租賃期限”指甲方同意乙方租賃房屋的期限。1.2解釋本協(xié)議中的條款應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋，如有爭(zhēng)議，雙方同意按照本協(xié)議約定的仲裁方式解決。第二章：仲裁事項(xiàng)2.1仲裁范圍雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生房屋租賃合同糾紛，包括但不限于租金支付、房屋維修、合同解除等事項(xiàng)，均提交仲裁解決。2.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意，選擇__________仲裁委員會(huì)作為解決租賃合同糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)。第三章：仲裁程序3.1仲裁申請(qǐng)當(dāng)一方認(rèn)為租賃合同糾紛已發(fā)生，需申請(qǐng)仲裁時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面仲裁申請(qǐng)，明確仲裁請(qǐng)求、事實(shí)和理由。3.2仲裁受理仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。如受理，應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.3仲裁庭組成仲裁庭由3名仲裁員組成，其中甲方和乙方各自提名1名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定。3.4仲裁審理仲裁庭應(yīng)當(dāng)在受理仲裁申請(qǐng)后30日內(nèi)作出裁決。特殊情況下，可以延長(zhǎng)審理期限，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)30日。第四章：仲裁裁決4.1裁決作出仲裁庭應(yīng)當(dāng)根據(jù)事實(shí)、法律和本協(xié)議的規(guī)定，作出公正、公平的裁決。4.2裁決效力仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)自動(dòng)履行裁決。4.3裁決書(shū)仲裁庭應(yīng)在裁決作出后10日內(nèi)，將裁決書(shū)送達(dá)雙方。第五章：仲裁費(fèi)用5.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，仲裁費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、差旅費(fèi)等）按照以下比例承擔(dān)：甲方承擔(dān)________%，乙方承擔(dān)________%。5.2退還仲裁費(fèi)用如仲裁裁決認(rèn)定一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。如雙方部分勝訴、部分?jǐn)≡V，仲裁委員會(huì)可以根據(jù)具體情況決定雙方承擔(dān)仲裁費(fèi)用的比例。第六章：仲裁地點(diǎn)與期限6.1仲裁地點(diǎn)雙方同意，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)所在地。6.2仲裁期限雙方應(yīng)在仲裁裁決作出之日起10日內(nèi)履行裁決。如一方逾期不履行，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第七章：保密條款7.1保密義務(wù)雙方在仲裁過(guò)程中及裁決后，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。7.2違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失或聲譽(yù)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按照本協(xié)議約定的仲裁程序解決。第九章：通知與送達(dá)9.1通知雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件、仲裁申請(qǐng)書(shū)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。9.2送達(dá)送達(dá)方式包括但不限于郵寄、郵件、短信、專人遞送等。郵件、郵件、短信發(fā)送后，視為送達(dá)；專人遞送的，以簽收時(shí)間為準(zhǔn)。第十章：附則10.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。10.2本協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3本協(xié)議的終止本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止本協(xié)議；（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)當(dāng)終止。10.4違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)、行為、電力供應(yīng)中斷等。11.2不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否暫停履行本協(xié)議或部分條款，以及是否延長(zhǎng)履行期限。第十二章：違約賠償12.1違約行為一方違反本協(xié)議的約定，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.2違約金雙方約定，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下租賃合同總額的__________%。12.3實(shí)際損失如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，由繼承其權(quán)利義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。第十四章：爭(zhēng)議解決的其他約定14.1訴訟管轄雙方同意，如本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議未能通過(guò)仲裁解決，可向__________人民法院提起訴訟。14.2訴訟時(shí)效本協(xié)議項(xiàng)下的訴訟時(shí)效為三年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議本協(xié)議包括所有附件、附錄及補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方完整的協(xié)議。15.2附件和附錄本協(xié)議附件和附錄是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.3保留權(quán)利除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則