東莞市2024年度辦公樓租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME東莞市2024年度辦公樓租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3合同主體認(rèn)定2.租賃辦公樓的基本情況2.1辦公樓概況2.2租賃面積與位置2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途變更4.3限制性規(guī)定5.維修與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)及處理6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠7.安全管理7.1安全管理制度7.2出人管理7.3緊急情況處理8.設(shè)施設(shè)備使用8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2使用規(guī)定8.3損壞賠償9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.附件12.1辦公樓照片12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3保密條款14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1企業(yè)名稱：東莞市甲乙丙丁實(shí)業(yè)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：東莞市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.1.3法定代表人：某某1.1.4聯(lián)系電話：某某1.2承租方1.2.1企業(yè)名稱：某某科技有限公司1.2.2注冊(cè)地址：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.2.3法定代表人：某某1.2.4聯(lián)系電話：某某1.3合同主體認(rèn)定1.3.1雙方確認(rèn)，本合同的出租方和承租方均為具有獨(dú)立法人資格的有限責(zé)任公司。1.3.2雙方確認(rèn)，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.租賃辦公樓的基本情況2.1辦公樓概況2.1.1辦公樓名稱：東莞市某某辦公樓2.1.2辦公樓地址：東莞市某某區(qū)某某路某某號(hào)2.1.3辦公樓總占地面積：某某平方米2.1.4辦公樓總建筑面積：某某平方米2.2租賃面積與位置2.2.1承租方租賃的辦公樓面積為某某平方米，具體位置位于辦公樓的某某層。2.2.2承租方租賃的辦公樓面積包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息室等。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為某某年，自2024年1月1日起至某某年12月31日止。2.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金金額支付租金。3.1.2租金金額為每月某某元人民幣，共計(jì)某某元人民幣（大寫：某某元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的某某日。3.2.2承租方應(yīng)在租金支付截止日期前將租金支付到出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付到出租方指定的賬戶。3.3.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)備注“東莞市2024年度辦公樓租賃合同租金支付”。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇市場(chǎng)租金上漲，出租方有權(quán)在合同租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)提前通知承租方，按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。（2）如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本上升，出租方有權(quán)在合同租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)提前通知承租方，按照政策調(diào)整租金。8.維修與維護(hù)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)保證租賃辦公樓的基本設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃辦公樓進(jìn)行安全隱患排查，確保辦公樓的安全運(yùn)行。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備存在故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行維修。8.3維修申請(qǐng)及處理8.3.1承租方如需要進(jìn)行維修，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，并注明維修內(nèi)容、時(shí)間等。8.3.2出租方應(yīng)在接到承租方的維修申請(qǐng)后三個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況安排維修。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的辦公樓購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2承租方保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)為其員工、財(cái)產(chǎn)及第三者責(zé)任購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。9.3.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)由保險(xiǎn)公司直接支付給承租方。10.安全管理10.1安全管理制度10.1.1出租方應(yīng)制定并落實(shí)辦公樓的安全管理制度，保障辦公樓的安全。10.1.2承租方應(yīng)遵守出租方的安全管理制度，并按照要求參加安全培訓(xùn)。10.2出人管理10.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓的出人管理，確保辦公樓的安全秩序。10.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理出入證，并遵守出入規(guī)定。10.3緊急情況處理10.3.1如發(fā)生緊急情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示采取相應(yīng)措施。10.3.2出租方應(yīng)立即組織人員進(jìn)行處理，并報(bào)告相關(guān)部門。11.設(shè)施設(shè)備使用11.1設(shè)施設(shè)備清單11.1.1出租方應(yīng)提供租賃辦公樓的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。11.1.2承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備清單使用辦公樓的設(shè)施設(shè)備。11.2使用規(guī)定11.2.1承租方應(yīng)按照出租方制定的使用規(guī)定使用辦公樓的設(shè)施設(shè)備。11.2.2承租方不得擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)，不得損壞設(shè)施設(shè)備。11.3損壞賠償11.3.1承租方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.3.2承租方如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同的變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2解除條件12.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3變更與解除的程序12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同的變更與解除。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理因合同變更或解除而產(chǎn)生的后續(xù)事宜。13.其他約定13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿，承租方按照約定退還租賃辦公樓。13.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。13.3保密條款13.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1定義14.1.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與本合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，其介入本合同的履行過(guò)程，對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)影響的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入的情形14.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、合作方等。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方介入本合同，不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方僅對(duì)甲乙雙方履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、連帶責(zé)任限額等。14.5第三方權(quán)利義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，參與本合同的履行過(guò)程，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。14.6第三方退出14.6.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。15.第三方引起的糾紛解決15.1如因第三方介入本合同而產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。15.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。16.2甲乙雙方與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.第三方介入的合同修改17.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同，需要修改本合同的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。18.第三方介入的合同補(bǔ)充18.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同，需要補(bǔ)充本合同的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的合同終止19.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方介入的合同解除20.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入的合同效力21.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同，與本合同沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。22.第三方介入的合同履行22.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。23.第三方介入的合同變更23.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同，需要變更本合同的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.第三方介入的合同解除24.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。25.本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商決定。26.本合同的第三方介入條款，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。27.本合同的第三方介入條款，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。28.本合同的第三方介入條款，為甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系提供法律依據(jù)。29.本合同的第三方介入條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除。30.本合同的第三方介入條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：東莞市甲乙丙丁實(shí)業(yè)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：某某科技有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：東莞市某某辦公樓所有權(quán)證復(fù)印件附件4：租賃辦公樓設(shè)施設(shè)備清單附件5：租金支付明細(xì)表附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：安全管理制度復(fù)印件附件8：租賃辦公樓平面圖附件9：租賃合同變更協(xié)議附件10：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件11：租賃合同終止協(xié)議附件12：租賃合同解除協(xié)議附件13：第三方介入合同附件14：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件1：東莞市甲乙丙丁實(shí)業(yè)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：此附件為甲乙丙丁實(shí)業(yè)有限公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同主體認(rèn)定的依據(jù)之一。附件2：某某科技有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：此附件為某某科技有限公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同主體認(rèn)定的依據(jù)之一。附件3：東莞市某某辦公樓所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為東莞市某某辦公樓的所有權(quán)證復(fù)印件，證明出租方對(duì)辦公樓的所有權(quán)。附件4：租賃辦公樓設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：此附件詳細(xì)列出了租賃辦公樓的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件5：租金支付明細(xì)表說(shuō)明：此附件詳細(xì)列出了租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付周期、支付方式等信息。附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：此附件為出租方購(gòu)買的辦公樓保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明出租方已為辦公樓購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件7：安全管理制度復(fù)印件說(shuō)明：此附件為出租方制定的安全管理制度復(fù)印件，用于規(guī)范辦公樓的安全管理。附件8：租賃辦公樓平面圖說(shuō)明：此附件為租賃辦公樓的平面圖，用于明確租賃面積及位置。附件9：租賃合同變更協(xié)議說(shuō)明：此附件用于記錄租賃合同的變更事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。附件10：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：此附件用于記錄租賃合同的補(bǔ)充事項(xiàng)，包括補(bǔ)充內(nèi)容、補(bǔ)充時(shí)間等。附件11：租賃合同終止協(xié)議說(shuō)明：此附件用于記錄租賃合同的終止事項(xiàng)，包括終止原因、終止時(shí)間等。附件12：租賃合同解除協(xié)議說(shuō)明：此附件用于記錄租賃合同的解除事項(xiàng)，包括解除原因、解除時(shí)間等。附件13：第三方介入合同說(shuō)明：此附件用于記錄甲乙雙方與第三方簽訂的合同，包括合同內(nèi)容、合同期限等。附件14：第三方責(zé)任限額協(xié)議說(shuō)明：此附件用于明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、連帶責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)交付租賃物等。2.甲乙雙方未按照合同約定履行變更、解除合同的程序。3.甲乙雙方未按照合同約定履行保險(xiǎn)、安全管理等義務(wù)。4.第三方未按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、未按時(shí)維修設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲乙雙方如發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.甲乙雙方如發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違