二零二四年度帶陽臺樓房租用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度帶陽臺樓房租用協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋樓層1.4陽臺面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間，乙方需合理使用房屋及設(shè)施5.2租賃期間，乙方負責房屋的日常維護第六條房屋維修責任6.1租賃期間，甲方負責房屋的大修及結(jié)構(gòu)性維修6.2租賃期間，乙方負責房屋的日常小修及設(shè)施維護第七條水電及物業(yè)管理費7.1水電費由乙方承擔7.2物業(yè)管理費由甲方承擔第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1乙方不得轉(zhuǎn)租房屋給第三方第九條提前解約9.1雙方提前解約的條件9.2提前解約的通知期限第十條違約責任10.1甲方違反合同約定的責任10.2乙方違反合同約定的責任第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條雙方信息14.1甲方信息14.2乙方信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層號1.2房屋面積：建筑面積為捌佰平方米（800㎡）1.3房屋樓層：共層，乙方租賃房屋位于第層1.4陽臺面積：陽臺面積為貳佰平方米（200㎡）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）4.2押金退還條件：乙方按照合同約定退還房屋，且房屋及設(shè)施無損壞或損壞已得到甲方同意的維修賠償，甲方應在扣除應付款項后五個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定的賬戶第五條房屋使用及維護5.1租賃期間，乙方需合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃期間，乙方負責房屋的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生清潔、家電設(shè)備正常使用及損壞維修。第六條房屋維修責任6.1租賃期間，甲方負責房屋的大修及結(jié)構(gòu)性維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2租賃期間，乙方負責房屋的日常小修及設(shè)施維護，包括但不限于家電設(shè)備的日常故障排查和修理。第七條水電及物業(yè)管理費7.1水電費由乙方承擔，具體費用按實際使用量據(jù)實結(jié)算。7.2物業(yè)管理費由甲方承擔，包括但不限于物業(yè)管理公司收取的公共區(qū)域維修、清潔、保安等費用。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1乙方不得轉(zhuǎn)租房屋給第三方，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第九條提前解約9.1雙方提前解約的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方因工作、學習等原因需遷離租賃房屋所在地；（3）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、拆遷等原因需收回房屋。9.2提前解約的通知期限為一個月。第十條違約責任10.1甲方違反合同約定的責任，應承擔乙方因此所遭受的損失。10.2乙方違反合同約定的責任，應承擔甲方因此所遭受的損失。第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（1）房屋內(nèi)部設(shè)施損壞或丟失，乙方應按市價賠償；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動；（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第十四條雙方信息14.1甲方信息：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2乙方信息：姓名：X地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1乙方不得轉(zhuǎn)租房屋給第三方，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。8.2經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)租房屋給第三方，但需提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本供甲方備案。8.3轉(zhuǎn)租協(xié)議中的租金、押金等條款由乙方與第三方協(xié)商確定，但不得低于甲方與乙方之間的租賃協(xié)議標準。第九條提前解約9.1雙方提前解約的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方因工作、學習等原因需遷離租賃房屋所在地；（3）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、拆遷等原因需收回房屋。9.2提前解約的通知期限為一個月。9.3提前解約的違約金為一個月租金，由違約方支付給對方。第十條違約責任10.1甲方違反合同約定的責任，應承擔乙方因此所遭受的損失。10.2乙方違反合同約定的責任，應承擔甲方因此所遭受的損失。10.3違約金計算方式為：違約方應支付給對方等同于違約期間租金總額的違約金。第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3修改和解除合同的通知應在合同生效后一個月內(nèi)送達對方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（1）房屋內(nèi)部設(shè)施損壞或丟失，乙方應按市價賠償；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動；（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作；（4）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（5）租賃期滿后，乙方應按約定退還房屋，并承擔相關(guān)費用。第十四條雙方信息14.1甲方信息：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2乙方信息：姓名：X地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，涉及本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，當租賃過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時，應事先征得對方的同意。2.2第三方介入應按照甲乙雙方達成的協(xié)議進行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面引入第三方。第三條第三方責任3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的正常進行。3.2第三方應按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。3.3第三方應保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，由第三方承擔相應的責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲方、乙方之間的合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2甲方、乙方不承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的任何費用，除非雙方另有約定。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其介入行為承擔有限責任，除非法律有明確規(guī)定。5.2第三方應對因其行為導致的甲乙方的直接損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方從甲方、乙方處收取的費用總額。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的目的達成后，應立即終止其介入行為。6.2甲方、乙方均有權(quán)要求第三方終止其介入行為，第三方應予以配合。第七條第三方介入的變更7.1如甲方、乙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，方可生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同補充9.1本合同的任何條款均不得視為第三方介入的合同，第三方介入的具體事宜應由甲乙雙方和第三方另行簽訂書面協(xié)議。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議不得與本合同相抵觸，如發(fā)生抵觸，以本合同為準。第十條第三方介入的保密條款10.1甲乙雙方和第三方均應對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密和個人信息。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的任何書面協(xié)議均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的完整協(xié)議12.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的任何書面協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議。12.2除非甲乙雙方和第三方另有書面約定，本合同及書面協(xié)議取代了所有以前口頭或書面的約定和諒解。第十三條第三方介入的修改和解除13.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議的修改和解除應遵循本合同的修改和解除條款。13.2修改和解除書面協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，方可生效。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中如有未約定的事項，應參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。14.2本合同未涉及的事項，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議均有權(quán)進行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)，以及陽臺的位置和面積。附件二：家具和設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有家具和設(shè)備的具體名稱、數(shù)量和狀況。附件三：物業(yè)管理制度詳細描述物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)服務(wù)的范圍、時間、收費標準等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議列出甲方負責的維修項目，以及乙方應負責的日常維護和設(shè)施保養(yǎng)。附件五：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額和支付方式的憑證。附件六：押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額和支付方式的憑證。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議當涉及第三方服務(wù)時，提供第三方服務(wù)商的詳細信息、服務(wù)內(nèi)容和收費標準。附件八：合同修改和解除協(xié)議記錄合同修改和解除的時間、內(nèi)容和雙方同意的條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.乙方未按照合同約定支付租金或押金。3.乙方未按照合同約定使用和維護房屋及設(shè)施。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責任認定標準：