借款房產(chǎn)擔保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

借款房產(chǎn)擔保合同范本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的權(quán)利和義務(wù)1.1借款人的權(quán)利1.2貸款人的權(quán)利1.3雙方的權(quán)利和義務(wù)的具體內(nèi)容第二條房產(chǎn)擔保的有關(guān)事項2.1房產(chǎn)擔保的范圍2.2房產(chǎn)擔保的價值評估2.3房產(chǎn)擔保的登記手續(xù)第三條借款的金額、期限和還款方式3.1借款的金額3.2借款的期限3.3還款方式及還款賬號第四條利息和費用4.1借款利率4.2借款的手續(xù)費4.3其他相關(guān)費用第五條合同的變更和解除5.1合同的變更5.2合同的解除第六條違約責任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3違約責任的具體處理方式第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條其他事項8.1合同的生效8.2合同的終止8.3雙方約定的其他事項第九條房產(chǎn)擔保的變更或解除9.1房產(chǎn)擔保的變更9.2房產(chǎn)擔保的解除第十條借款的延長10.1借款延長的條件10.2借款延長的手續(xù)10.3借款延長的費用第十一條雙方的保密義務(wù)11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)的期限11.3違反保密義務(wù)的責任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：借款人身份證復印件14.3附件三：貸款人授權(quán)書14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的權(quán)利和義務(wù)1.1借款人的權(quán)利1.1.1借款人有權(quán)按約定的用途使用借款。1.1.2借款人有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)按約定的方式還款。1.1.3借款人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房產(chǎn)進行處置。1.2貸款人的權(quán)利1.2.1貸款人有權(quán)按照合同約定的利率收取利息。1.2.2貸款人有權(quán)在借款人違約時要求履行擔保責任。1.2.3貸款人有權(quán)要求借款人提供必要的財務(wù)報表和相關(guān)信息。1.3雙方的權(quán)利和義務(wù)的具體內(nèi)容1.3.1借款人應(yīng)按照約定的時間和金額還款。1.3.2貸款人應(yīng)按照約定的利率和期限提供借款。1.3.3借款人應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)擔保的真實性和合法性。1.3.4貸款人應(yīng)按照約定的方式對借款人的還款進行核算和結(jié)算。第二條房產(chǎn)擔保的有關(guān)事項2.1房產(chǎn)擔保的范圍2.1.1房產(chǎn)擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。2.1.2房產(chǎn)擔保的范圍不包括因不可抗力造成的損失。2.2房產(chǎn)擔保的價值評估2.2.1房產(chǎn)擔保的價值應(yīng)由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估。2.2.2房產(chǎn)擔保的價值評估報告應(yīng)作為合同附件。2.3房產(chǎn)擔保的登記手續(xù)2.3.1房產(chǎn)擔保的登記手續(xù)應(yīng)由借款人辦理，貸款人提供必要的協(xié)助。2.3.2房產(chǎn)擔保的登記費用由借款人承擔。第三條借款的金額、期限和還款方式3.1借款的金額3.1.1借款的金額為人民幣【】。3.1.2借款的金額應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付到借款人指定的賬戶。3.2借款的期限3.2.1借款的期限為【】。3.2.2借款的期限自借款人收到借款之日起計算。3.3還款方式及還款賬號3.3.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款賬號還款。3.3.2借款人應(yīng)按時足額還款，否則貸款人有權(quán)按約定的利率收取滯納金。第四條利息和費用4.1借款利率4.1.1借款利率為【】。4.1.2借款利率不得高于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率。4.2借款的手續(xù)費4.2.1借款的手續(xù)費為借款金額的【%】。4.2.2借款的手續(xù)費應(yīng)在借款人收到借款時支付。4.3其他相關(guān)費用4.3.1借款人和貸款人協(xié)商一致的其他費用。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更5.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。5.2合同的解除5.2.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同的解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第六條違約責任6.1借款人的違約行為6.1.1借款人未按約定的時間和金額還款的，應(yīng)支付違約金。6.1.2借款人未按約定的用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正。6.2貸款人的違約行為6.2.1貸款人未按約定的時間和金額提供借款的，應(yīng)支付違約金。6.2.2貸款人未按約定的利率收取利息的，應(yīng)支付利息差額。6.3違約責任的具體處理方式6.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題。6.3.2協(xié)商不成的，雙方同意提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1合同的生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的生效以借款人提供房產(chǎn)擔保并辦理完畢房產(chǎn)擔保登記手續(xù)為前提。8.2合同的終止8.2.1本合同在借款人按約定的時間和金額還清借款本息后終止。8.2.2本合同在貸款人按照合同約定收回借款本金后終止。8.3雙方約定的其他事項8.3.1雙方同意，本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3.2雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第九條房產(chǎn)擔保的變更或解除9.1房產(chǎn)擔保的變更9.1.1房產(chǎn)擔保的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2房產(chǎn)擔保的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2房產(chǎn)擔保的解除9.2.1房產(chǎn)擔保的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2房產(chǎn)擔保的解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十條借款的延長10.1借款延長的條件10.1.1借款的延長應(yīng)由借款人提出申請，并經(jīng)貸款人同意。10.1.2借款的延長需符合本合同約定的條件和程序。10.2借款延長的手續(xù)10.2.1借款人應(yīng)向貸款人提交延長借款的書面申請，并說明延長的理由和期限。10.2.2貸款人應(yīng)在收到借款延長申請后五個工作日內(nèi)答復借款人。10.3借款延長的費用10.3.1借款的延長需支付延長期間的利息。10.3.2借款的延長需支付貸款人規(guī)定的其他相關(guān)費用。第十一條雙方的保密義務(wù)11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.1.2雙方同意，保密信息不包括公知信息、雙方已經(jīng)公開的信息或者雙方同意公開的信息。11.2保密義務(wù)的期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。11.2.2如果保密信息涉及專利申請或其他知識產(chǎn)權(quán)，保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)至相關(guān)信息公開之日。11.3違反保密義務(wù)的責任11.3.1如果一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)對另一方承擔違約責任。11.3.2如果一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，導致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔賠償責任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.1.1合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意。12.1.2合同的轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實質(zhì)性內(nèi)容。12.2合同的轉(zhuǎn)讓程序12.2.1合同的轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，說明轉(zhuǎn)讓的理由和方式。12.2.2對方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后五個工作日內(nèi)答復轉(zhuǎn)讓方。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：借款人身份證復印件14.3附件三：貸款人授權(quán)書14.4附件四：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在借款人與貸款人之間，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方可以包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、執(zhí)法部門等。第二條第三方介入的情形（1）借款人或貸款人委托第三方進行房產(chǎn)評估、登記、拍賣等手續(xù)；（2）借款人或貸款人請求第三方提供擔保、咨詢、監(jiān)管等服務(wù)；（3）借款人或貸款人因違約行為導致第三方權(quán)益受損，第三方要求介入合同履行過程；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責任限額（1）第三方應(yīng)按照約定或雙方的同意，履行其職責范圍內(nèi)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等負責；（2）第三方在履行合同過程中，因故意或過失導致借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方對借款人和貸款人的責任限額，不得超過雙方約定的限額。如無約定，第三方對借款人和貸款人的責任限額，按照第三方介入事項的性質(zhì)、金額、影響等因素，由雙方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與借款人、貸款人的關(guān)系，不影響本合同的效力，也不改變借款人、貸款人對合同履行所承擔的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方在履行合同過程中，與其他各方發(fā)生糾紛的，應(yīng)由第三方自行解決。如解決不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1借款人和貸款人應(yīng)確保第三方介入本合同的事項符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2借款人和貸款人應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行審查。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，借款人和貸款人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.3借款人和貸款人應(yīng)就第三方介入的事項，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.4借款人和貸款人應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的資料、文件和便利條件。5.5借款人和貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方的履行行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照約定履行其職責的，借款人和貸款人可以要求第三方改正或賠償。6.2第三方嚴重違約，導致本合同無法履行的，借款人和貸款人可以解除合同，并追究第三方的法律責任。6.3借款人和貸款人因第三方的違約行為遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1借款人和貸款人同意第三方介入本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。7.2借款人和貸款人解除第三方介入的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3第三方介入的合同變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：借款人身份證復印件附件三：貸款人授權(quán)書附件四：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復印件附件一應(yīng)提交房產(chǎn)證的原件復印件，確保清晰可辨。復印件應(yīng)加蓋借款人公章或貸款人公章，以證明其真實性。房產(chǎn)證復印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的所有頁數(shù)，不得遺漏。2.借款人身份證復印件附件二應(yīng)提交借款人的身份證原件復印件，確保清晰可辨。復印件應(yīng)加蓋借款人公章或貸款人公章，以證明其真實性。身份證復印件應(yīng)包括身份證的所有頁數(shù)，不得遺漏。3.貸款人授權(quán)書附件三應(yīng)提交貸款人的授權(quán)書原件，授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。授權(quán)書應(yīng)由貸款人法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋貸款人公章。授權(quán)書應(yīng)包括授權(quán)人的聯(lián)系方式，以便在需要時進行核實。4.其他相關(guān)文件附件四包括但不限于貸款申請表、借款人財務(wù)報表、房產(chǎn)評估報告、擔保協(xié)議等。其他相關(guān)文件應(yīng)確保完整、真實、有效，如有疑問，可要求提供原件進行核實。附件四中的文件應(yīng)按照合同約定的順序和格式進行提交。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的時間和金額還款借款人未按約定的時間和金額還款的，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式應(yīng)按照合同約定的利率進行計算。示例：如果借款人未能在約定的還款日期還款，則違約金計算為本金乘以逾期利率。2.借款人未按約定的用途使用借款借款人未按約定的用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正。借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人支付額外的利息。示例：如果借款人未將借款用于合同約定的項目，貸款人可以要求借款人立即將資金用于合同約定的用途，并支付逾期利息。3.房產(chǎn)擔保的變更或解除房產(chǎn)擔保的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍和期限。示例：如果借款人要求變更房產(chǎn)擔保的范圍，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的擔保范圍。4.借款的延長借款的延長應(yīng)由借款人提出申請，并經(jīng)貸款人同意。借款的延長需符合本合同約定的條件和程序。