樓盤代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

樓盤代理合同范本本合同目錄一覽1.代理范圍1.1樓盤銷售1.2樓盤租賃1.3物業(yè)管理2.代理期限2.1起始日期2.2終止日期3.代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用3.2代理租賃費(fèi)用3.3物業(yè)管理費(fèi)用4.代理權(quán)益4.1銷售權(quán)益4.2租賃權(quán)益4.3物業(yè)管理權(quán)益5.合作方式5.1代理銷售合作方式5.2代理租賃合作方式5.3物業(yè)管理合作方式6.雙方責(zé)任6.1代理商責(zé)任6.2開發(fā)商責(zé)任7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1代理商違約8.2開發(fā)商違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3通知與送達(dá)14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1樓盤銷售代理商作為開發(fā)商的代理人，有權(quán)銷售開發(fā)商所擁有的樓盤物業(yè)。代理商應(yīng)按照開發(fā)商提供的銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等信息進(jìn)行銷售。1.2樓盤租賃代理商作為開發(fā)商的代理人，有權(quán)租賃開發(fā)商所擁有的樓盤物業(yè)。代理商應(yīng)按照開發(fā)商提供的租賃價(jià)格、優(yōu)惠政策等信息進(jìn)行租賃。1.3物業(yè)管理代理商作為開發(fā)商的代理人，有權(quán)管理開發(fā)商所擁有的樓盤物業(yè)。代理商應(yīng)按照開發(fā)商提供的物業(yè)管理規(guī)范進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)營。第二條代理期限2.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2終止日期代理期限屆滿，雙方未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，本合同自行終止。第三條代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用代理商在代理銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由代理商自行承擔(dān)。3.2代理租賃費(fèi)用代理商在代理租賃過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由代理商自行承擔(dān)。3.3物業(yè)管理費(fèi)用代理商在代理物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)員工工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用等，由代理商自行承擔(dān)。第四條代理權(quán)益4.1銷售權(quán)益代理商在代理銷售過程中，享有開發(fā)商提供的銷售優(yōu)惠政策，并按照實(shí)際銷售額的約定比例獲取傭金。4.2租賃權(quán)益代理商在代理租賃過程中，享有開發(fā)商提供的租賃優(yōu)惠政策，并按照實(shí)際租賃收入的約定比例獲取傭金。4.3物業(yè)管理權(quán)益代理商在代理物業(yè)管理過程中，享有開發(fā)商提供的物業(yè)管理費(fèi)用優(yōu)惠，并按照實(shí)際物業(yè)管理費(fèi)用的約定比例獲取收益。第五條合作方式5.1代理銷售合作方式代理商通過開發(fā)商提供的銷售渠道和資源，進(jìn)行樓盤的銷售推廣，吸引購房者進(jìn)行購買。5.2代理租賃合作方式代理商通過開發(fā)商提供的租賃渠道和資源，進(jìn)行樓盤的租賃推廣，吸引租房者進(jìn)行租賃。5.3物業(yè)管理合作方式第六條雙方責(zé)任6.1代理商責(zé)任代理商應(yīng)按照開發(fā)商的要求，積極開展代理業(yè)務(wù)，確保代理工作的順利進(jìn)行。代理商應(yīng)對(duì)開發(fā)商提供的信息保密，不得泄露給第三方。6.2開發(fā)商責(zé)任開發(fā)商應(yīng)向代理商提供真實(shí)、準(zhǔn)確的樓盤信息，包括銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策、物業(yè)管理規(guī)范等。開發(fā)商應(yīng)對(duì)代理商開展代理業(yè)務(wù)提供必要的支持和服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1代理商違約代理商違反合同的約定，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于賠償開發(fā)商的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2開發(fā)商違約開發(fā)商違反合同的約定，導(dǎo)致代理商遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于賠償代理商的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以便達(dá)成解決爭議的共識(shí)。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.3終止條件代理期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期____年。11.3泄露后果如果一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同中的條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定予以解釋。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。14.3簽署主體甲方（開發(fā)商）：____乙方（代理商）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方，是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍（1）為甲乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）對(duì)甲乙方合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）甲乙方合同履行過程中涉及的政府監(jiān)管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等；（4）甲乙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的申請(qǐng)、審批、通知等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法通過協(xié)商解決爭議；（2）第三方具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資格和能力；（3）甲乙方同意第三方介入。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在介入甲乙方合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，客觀、公正地履行介入職責(zé)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，并保密合同履行過程中的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。如果合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2責(zé)任限額甲乙方與第三方可以約定責(zé)任限額。如果未約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入費(fèi)用的一定比例。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間無任何合同關(guān)系。6.2第三方行為的約束第三方在介入過程中，不得違反甲乙方的合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止第三方介入的終止條件由甲乙方在合同中約定。第三方在終止條件滿足后，應(yīng)停止介入工作。7.2終止通知甲乙方應(yīng)在終止條件滿足后，及時(shí)通知第三方。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方爭議如果第三方在介入過程中與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2調(diào)解和仲裁如果協(xié)商不成，甲乙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1書面協(xié)議甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2協(xié)議內(nèi)容書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同中約定，第三方在介入過程中對(duì)甲乙方的告知義務(wù)。10.2告知內(nèi)容第三方應(yīng)將其在介入過程中獲取的甲乙方信息、評(píng)估結(jié)果等及時(shí)告知甲乙方。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第十二條第三方介入的法律適用12.1適用法律第三方介入的法律適用，參照本合同第一條至第十一條的規(guī)定。12.2法律解釋本合同中的條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定予以解釋。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓盤信息資料詳細(xì)描述樓盤的基本信息，包括但不限于樓盤名稱、位置、面積、戶型、配套設(shè)施、開發(fā)商信息等。附件二：銷售政策包含銷售價(jià)格、折扣政策、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等銷售相關(guān)的具體政策。附件三：租賃政策包含租賃價(jià)格、租金支付方式、押金金額、租賃期限等租賃相關(guān)的具體政策。附件四：物業(yè)管理規(guī)范詳細(xì)描述物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)范，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的名稱、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件六：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充本合同未盡事宜的協(xié)議，包括但不限于特殊條款的變更、額外費(fèi)用的承擔(dān)等。附件七：法律法規(guī)列出本合同履行過程中需要遵守的法律法規(guī)，包括但不限于房地產(chǎn)法律法規(guī)、合同法、民法典等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方延遲履行合同義務(wù)；3.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；4.甲乙任何一方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.甲乙任何一方未按照合同約定進(jìn)行通知和溝通；6.第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)；7.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償對(duì)方損失的責(zé)任。2.甲乙任何一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金或者賠償對(duì)方損失。3.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙任何一方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)