2024版物業(yè)租賃合同（含物業(yè)費）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物業(yè)租賃合同（含物業(yè)費）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.物業(yè)費用4.1物業(yè)費金額4.2物業(yè)費支付周期4.3物業(yè)費支付日期4.4物業(yè)費支付方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求及響應時間6.保險6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任6.3保險購買及有效期限7.使用與管理7.1承租人使用規(guī)定7.2出租人管理責任7.3禁止行為8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約金的計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉讓12.3合同的解除13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)相關文件13.3保險單據(jù)14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體棟樓、單元、房號詳見附件1物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設施齊全。1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及物業(yè)狀況協(xié)商調整租金及物業(yè)費用，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的日。3.4租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：銀行4.物業(yè)費用4.1物業(yè)費金額物業(yè)費為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2物業(yè)費支付周期物業(yè)費支付周期與租金支付周期相同。4.3物業(yè)費支付日期物業(yè)費支付日期與租金支付日期相同。4.4物業(yè)費支付方式物業(yè)費通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：銀行5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任承租人應負責合理使用物業(yè)及附屬設施，并承擔因人為原因導致的損壞維修費用。5.3維修請求及響應時間如物業(yè)出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人。出租人在接到通知后，應在個工作日內安排維修人員上門進行維修。6.保險6.1承租人保險責任承租人應自行購買物業(yè)保險，并將保險單據(jù)提交給出租人備案。6.2出租人保險責任出租人應購買火險及第三者責任保險，并將保險單據(jù)提交給承租人備案。6.3保險購買及有效期限保險購買應在租賃開始日期前完成，保險有效期限至租賃結束日期。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除本合同，應提前個月書面通知對方。8.2提前解除合同的通知期限承租人應在本合同租賃結束日期前個月，以書面形式通知出租人解除合同。8.3提前解除合同的違約金如承租人未按約定提前通知解除合同，應支付給出租人違約金，違約金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。9.違約責任9.1出租人違約責任出租人未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合本合同約定的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。9.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或物業(yè)費的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。9.3違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約金額20%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為市區(qū)。10.3爭議解決時效雙方應在本合同簽訂后個月內解決爭議，超過該時效的，雙方均有權拒絕解決爭議。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.其他條款12.1合同的變更本合同的變更應由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3合同的解除本合同的解除應由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)相關文件13.3保險單據(jù)14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行相應的義務。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并提供相關的咨詢服務。中介方的責任限于其職責范圍，對于租賃過程中的任何爭議，中介方不承擔責任。16.2維修保養(yǎng)服務方介入維修保養(yǎng)服務方作為第三方，負責物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)服務方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，及時響應并處理物業(yè)的維修保養(yǎng)事宜。如維修保養(yǎng)服務方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，由維修保養(yǎng)服務方承擔相應的責任。16.3保險公司介入保險公司作為第三方，負責提供物業(yè)保險服務。保險公司應按照保險合同的約定，及時響應并處理保險事宜。如保險公司未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，由保險公司承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、介入方式及合同約定確定。甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。17.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可在本合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整第三方的責任限額。調整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同履行過程中，應明確其與甲乙方的劃分。除合同明確約定的第三方義務外，第三方不對甲乙方的其他事項承擔責任。18.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司的劃分不同第三方之間應明確其職責范圍和劃分。如發(fā)生爭議，各方應按照合同約定和法律規(guī)定處理。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式當甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決地點本合同爭議解決的地點為市區(qū)。20.法律適用與解釋20.1法律適用本合同及第三方介入相關的條款適用中華人民共和國法律。20.2法律解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：物業(yè)照片詳細要求：提供物業(yè)的外觀、內部結構、設施設備等照片，共計張。說明：照片應清晰反映物業(yè)的實際情況，便于甲乙雙方了解物業(yè)狀況。2.附件2：租賃物業(yè)相關文件詳細要求：提供物業(yè)所有權證、土地使用權證、規(guī)劃設計圖紙等文件。說明：相關文件應證明物業(yè)的法律地位和規(guī)劃設計情況。3.附件3：保險單據(jù)詳細要求：提供物業(yè)保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。說明：保險單據(jù)應證明物業(yè)在租賃期間具有有效的保險保障。4.附件4：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：提供物業(yè)維修保養(yǎng)服務的協(xié)議，包括服務內容、服務期限、費用等條款。說明：協(xié)議應明確維修保養(yǎng)服務的標準和費用承擔。5.附件5：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應證明租金支付的金額和時間。6.附件6：物業(yè)費用支付憑證詳細要求：提供物業(yè)費用支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應證明物業(yè)費用支付的金額和時間。7.附件7：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等第三方的服務協(xié)議。說明：協(xié)議應明確第三方的服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合合同約定。責任認定標準：出租人應承擔違約金，違約金金額為人民幣元整。2.承租人違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定支付租金或物業(yè)費。責任認定標準：承租人應承擔違約金，違約金金額為人民幣元整。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：維修保養(yǎng)服務方未