2024年度餐飲門面房租賃協(xié)議：租賃雙方的責(zé)任與義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲門面房租賃協(xié)議：租賃雙方的責(zé)任與義務(wù)本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的2.1門面房描述2.2租賃面積2.3租賃地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.出租方的責(zé)任與義務(wù)5.1提供合格的租賃標(biāo)的5.2保證租賃標(biāo)的的安全性5.3維護(hù)租賃標(biāo)的的正常使用6.承租方的責(zé)任與義務(wù)6.1按時支付租金6.2合理使用租賃標(biāo)的6.3遵守租賃標(biāo)的所在地的相關(guān)法律法規(guī)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律途徑解決10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的完整性和不可分割性11.2合同的保密性11.3合同的繼承性12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.附件13.1租賃標(biāo)的的照片13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.附則14.1合同的語言解釋14.2合同的適用法律14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.租賃雙方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的2.1門面房描述門面房位于____________________，門面房號為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，甲方擁有上述門面房的完整所有權(quán)和使用權(quán)。2.2租賃面積租賃面積為____________________平方米，具體以《房屋所有權(quán)證》記載面積為準(zhǔn)。2.3租賃地點(diǎn)租賃地點(diǎn)為____________________。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為____________________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____________________。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為____________________元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為____________________個月。4.3租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。5.出租方的責(zé)任與義務(wù)5.1提供合格的租賃標(biāo)的甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求，具備正常使用的條件。5.2保證租賃標(biāo)的的安全性甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。5.3維護(hù)租賃標(biāo)的的正常使用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.承租方的責(zé)任與義務(wù)6.1按時支付租金乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期和金額，按時支付租金。6.2合理使用租賃標(biāo)的乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.3遵守租賃標(biāo)的所在地的相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守租賃標(biāo)的所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反政府規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________________%。8.2承租方的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________________%。9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可提交____________________進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.其他條款11.1合同的完整性和不可分割性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，不可分割。11.2合同的保密性雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的繼承性本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方約定的繼承人繼承。12.合同的簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____________________。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________13.附件13.1租賃標(biāo)的的照片（附件照片略）13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（附件補(bǔ)充協(xié)議略）14.附則14.1合同的語言解釋本合同以中文為唯一正式語言。14.2合同的適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。14.3合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)的選擇甲方應(yīng)在本合同項(xiàng)下選擇的第三方服務(wù)提供商應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)，并應(yīng)事先通知乙方。16.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。17.第三方介入的額外條款17.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)如本合同約定由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方說明費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。17.2第三方服務(wù)時間的約定如本合同約定第三方的服務(wù)時間，甲方應(yīng)確保第三方按照約定時間提供服務(wù)。17.3第三方服務(wù)內(nèi)容的明確甲方應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的限制第三方服務(wù)提供商對乙方承擔(dān)的責(zé)任以其專業(yè)保險的賠償限額為限，超出部分由甲方承擔(dān)。18.2甲方對第三方的追償權(quán)如第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)或造成乙方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系是獨(dú)立的，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因違約或過失導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的變更20.1第三方服務(wù)的變更如甲方需要變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。21.第三方介入的終止21.1第三方服務(wù)的終止如第三方服務(wù)提供商的服務(wù)終止，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施以確保合同的履行。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違約的處理如第三方服務(wù)提供商違約，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)的適用第三方應(yīng)對本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密和個人信息保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第三方披露。24.第三方介入的適用法律和管轄24.1適用法律本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。24.2管轄法院如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的其他條款25.1合同的完整性和不可分割性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，不可分割。25.2合同的繼承性本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方約定的繼承人繼承。26.合同的簽署26.1簽署日期本合同簽署日期為____________________。26.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。26.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________27.附件27.1第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明（附件資質(zhì)證明略）27.2第三方服務(wù)合同副本（附件服務(wù)合同略）28.附則28.1合同的語言解釋本合同以中文為唯一正式語言。28.2合同的適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。28.3合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的的照片描述：提供租賃門面房的實(shí)際照片，包括外部和內(nèi)部情況，以確認(rèn)租賃標(biāo)的的實(shí)際狀況。要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施。2.附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議描述：對租賃合同中未詳細(xì)說明的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，如特殊設(shè)施的使用規(guī)定、額外服務(wù)的約定等。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.附件三：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明描述：證明第三方服務(wù)提供商的合法資質(zhì)和信譽(yù)，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。要求：資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)有效，并能反映第三方的專業(yè)能力。4.附件四：第三方服務(wù)合同副本描述：第三方服務(wù)提供商與甲方之間的服務(wù)合同副本，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。要求：服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：租賃標(biāo)的的維修記錄描述：記錄租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容和維修費(fèi)用等。要求：維修記錄應(yīng)真實(shí)完整，便于雙方查閱和核實(shí)。6.附件六：租金支付憑證描述：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合租賃條件的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用。責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未能按時支付租金，超過約定的支付期限。責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。