二零二四年門頭房房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年門頭房房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1承租人的使用權(quán)限6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責(zé)任第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守的法律13.2合同無效或不可執(zhí)行的情況第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號門頭房1.2房屋面積：該門頭房建筑總面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層建筑，內(nèi)有間房，設(shè)施包括、、等，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：2.2承租人信息：2.2.1名稱：餐飲管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租人應(yīng)于每月的X日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣萬元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗收合格后，出租人在X日內(nèi)退還承租人押金。如承租人未按合同約定使用房屋或設(shè)施造成損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第六條房屋使用及維護6.1承租人的使用權(quán)限：承租人僅享有租賃期內(nèi)使用該房屋的權(quán)利，未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋。6.2房屋維護責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因房屋自然老化或正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用，由承租人承擔(dān)。第七條房屋維修7.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，出租人應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定支付維修費用。如承租人未按合同約定使用房屋或設(shè)施造成損壞的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)維修費用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：在租賃期內(nèi)，如出租人或承租人因特殊情況需要變更合同條款，可協(xié)商一致后書面變更，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自動終止。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。承租人未按照合同約定使用房屋或設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同履行地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同履行地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)約條件：合同期滿前，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)提前X個月書面協(xié)商續(xù)約事宜。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人違反本約定，應(yīng)承擔(dān)因此給出租人造成的損失。12.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得擅自允許他人居住或占用租賃房屋。如承租人違反本約定，應(yīng)承擔(dān)因此給出租人造成的損失。12.3保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買并妥善保管租賃房屋及設(shè)施的保險。如因保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同無效或不可執(zhí)行的情況：如本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)的規(guī)定予以解釋或修改，但不影響其他條款的效力。第十四條附件14.1房屋照片：詳見附件14.2租賃押金收據(jù)：詳見附件14.3房屋鑰匙交付記錄：詳見附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃合同有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方的協(xié)助或參與時，包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、保險購買等，甲乙方均有權(quán)邀請第三方介入。2.2方式：第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2權(quán)利：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助的過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和支持，并按照約定收取費用。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的額外條款應(yīng)明確規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、費用及支付方式等。4.2說明：甲乙方應(yīng)明確告知第三方合同的履行地點、履行期限、履行方式等相關(guān)信息，確保第三方能夠及時準(zhǔn)確地提供服務(wù)或協(xié)助。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)按照甲乙方的約定及法律規(guī)定確定。5.2責(zé)任限制：第三方不應(yīng)對甲乙方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍或職責(zé)范圍的責(zé)任。如甲乙方要求第三方承擔(dān)超出約定責(zé)任限額的責(zé)任，第三方有權(quán)拒絕。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨立關(guān)系：第三方與甲乙方之間為獨立的關(guān)系，第三方不對甲乙方承擔(dān)任何形式的擔(dān)保責(zé)任。6.2劃分說明：甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定確定。如合同約定不明確或不符合法律規(guī)定，雙方應(yīng)通過協(xié)商補充約定。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更：甲乙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限等，應(yīng)提前X書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2解除：甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前X書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。8.2甲乙方違約：甲乙方未按照約定支付費用或提供必要信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同期滿或者甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。10.3續(xù)約條件：合同期滿前，如甲乙方與第三方均有意續(xù)約，應(yīng)提前X個月書面協(xié)商續(xù)約事宜。第十一條其他約定11.1中介費用：如合同涉及中介服務(wù)，中介費用應(yīng)按照約定由甲乙方支付。11.2維修費用：如合同涉及房屋維修，維修費用應(yīng)按照約定由甲乙方支付。11.3保險費用：如合同涉及保險購買，保險費用應(yīng)按照約定由甲乙方支付。第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同無效或不可執(zhí)行：如本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)的規(guī)定予以解釋或修改，但不影響其他條款的效力。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳見附件13.2第三方責(zé)任保險：詳見附件13.3第三方維修服務(wù)記錄：詳見附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證實房屋的實際情況。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等重要部位。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租賃押金的支付金額、支付日期、支付方式及收款人的簽名或蓋章，以證明押金已經(jīng)支付。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄鑰匙的交付日期、交付人、接收人及鑰匙數(shù)量，以證明鑰匙的交付情況。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等信息，以便甲乙方明確第三方的服務(wù)情況。附件五：第三方責(zé)任保險詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含保險單副本，以證明第三方已購買責(zé)任保險，保障甲乙方的利益。附件六：第三方維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄維修服務(wù)的日期、維修項目、維修費用及支付情況，以證明維修服務(wù)的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定支付租金或押金。2.甲乙方未按照約定使用房屋或設(shè)施造成損壞。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照約定支付租金或押金的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。2.甲乙方未按照約定使用房屋或設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。5.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)