二零二四年度房地產私募基金投資管理顧問合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產私募基金投資管理顧問合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（投資者）1.2乙方（顧問）1.3丙方（私募基金）第二條合同目的與范圍2.1目的2.2范圍第三條顧問服務內容3.1投資建議3.2市場研究3.3項目管理3.4風險控制第四條私募基金管理4.1基金設立4.2基金運作4.3基金退出第五條投資決策5.1投資決策程序5.2投資限制5.3投資比例第六條費用與報酬6.1顧問費用6.2績效獎勵6.3費用支付方式第七條合同期限7.1期限起始7.2期限終止7.3續(xù)約條件第八條保密條款8.1保密義務8.2例外情況8.3保密期限第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3適用法律第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條繼承與轉讓12.1繼承12.2轉讓第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2合規(guī)性要求第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與效力14.3合同的簽訂地點與日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（投資者）：指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，作為私募基金的投資者。1.2乙方（顧問）：指具備專業(yè)投資管理能力的法人或其他組織，負責為甲方提供投資管理顧問服務。1.3丙方（私募基金）：指由甲方投資，乙方管理，按照本合同約定進行投資的基金。第二條合同目的與范圍2.1目的：本合同旨在明確甲方、乙方和丙方之間的權利義務關系，規(guī)范各方行為，確保私募基金的安全、有效運作，實現(xiàn)甲方投資收益最大化。2.2范圍：本合同所涉及的范圍包括私募基金的設立、運作、管理和退出等環(huán)節(jié)。第三條顧問服務內容3.1投資建議：乙方根據(jù)市場情況，為甲方提供投資建議，包括但不限于投資策略、投資標的和投資額度。3.2市場研究：乙方對投資市場進行持續(xù)研究，分析市場趨勢，為甲方提供決策依據(jù)。3.3項目管理：乙方負責私募基金的投資項目管理工作，確保項目順利進行。3.4風險控制：乙方建立健全風險控制體系，對私募基金的投資風險進行有效識別、評估和控制。第四條私募基金管理4.1基金設立：乙方向甲方說明基金設立的相關事宜，包括但不限于基金類型、規(guī)模、投資方向等。4.2基金運作：乙方按照投資決策程序，負責私募基金的日常運作，確?；鸷弦?guī)運作。4.3基金退出：乙方在基金存續(xù)期屆滿或符合退出條件時，負責組織基金退出，確保甲方合法權益。第五條投資決策5.1投資決策程序：乙方根據(jù)市場研究，提出投資建議，經甲方同意后，制定投資決策。5.2投資限制：甲方在投資過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得進行違規(guī)投資。5.3投資比例：甲方在私募基金中的投資比例，按照合同約定的比例執(zhí)行。第六條費用與報酬6.1顧問費用：乙方為甲方提供投資管理顧問服務，甲方應支付乙方顧問費用。6.2績效獎勵：根據(jù)私募基金的投資收益情況，甲方支付乙方績效獎勵。6.3費用支付方式：甲方按照合同約定的方式和時間，支付乙方費用。第八條保密條款8.1保密義務：乙方對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私和其他敏感信息負有保密義務。8.2例外情況：法律法規(guī)規(guī)定或雙方另行約定的情況下，保密義務不適用。8.3保密期限：乙方應承擔的保密義務自合同終止之日起計算，持續(xù)有效至信息披露義務人不再具有保密義務。第九條違約責任9.1違約行為：各方違反合同約定的行為均視為違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.3違約賠償：違約方應按照實際損失的金額賠償對方，并支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機構：如選擇仲裁，雙方約定向約定的仲裁機構提交仲裁申請；如選擇訴訟，雙方同意在合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2解除條件：合同解除需符合雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。11.3變更與解除的程序：變更或解除合同應遵循相應的法律程序，并書面確認。第十二條繼承與轉讓12.1繼承：合同的權利義務在合同終止后，依法繼承。12.2轉讓：一方欲轉讓合同權利義務的，需經另一方書面同意。第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)：各方應遵守與本合同有關的法律法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定。13.2合規(guī)性要求：各方應確保合同的合規(guī)性，不得以任何形式逃避監(jiān)管。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方可協(xié)商解決或根據(jù)法律法規(guī)處理。14.2合同的完整性與效力：本合同各項條款相互關聯(lián)，構成整體，任何部分的無效不影響其他部分的效力。14.3合同的簽訂地點與日期：本合同在中華人民共和國市簽訂，簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外，與甲方、乙方或丙方具有或可能具有權益關系的主體。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管機構等。第十六條第三方責任16.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，確保私募基金的安全、合規(guī)運作。16.2第三方權利：第三方在履行合同職責過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方義務：第三方應承擔因其過錯導致甲方、乙方或丙方損失的責任。第十七條第三方介入程序17.1甲方、乙方應在本合同約定的范圍內，與第三方進行溝通、協(xié)調，確保第三方及時介入。17.2甲方、乙方應確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責。17.3甲方、乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保第三方工作符合合同要求。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)慣例確定。18.2第三方責任限額的調整：如法律法規(guī)發(fā)生變化，或行業(yè)慣例有變動，各方可協(xié)商調整第三方責任限額。18.3第三方責任限額的支付：第三方因過錯導致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應按照責任限額進行賠償。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方在履行合同職責過程中，與甲方、乙方保持獨立關系，不受甲方、乙方干預。19.2第三方與丙方的關系：第三方在履行合同職責過程中，應尊重丙方的合法權益，確保丙方利益不受損害。19.3各方應尊重第三方的獨立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)和合同約定履行職責。第二十十條第三方合規(guī)性20.1第三方應具備相應的資質和能力，遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.2第三方應建立健全內部控制制度，確保其行為合規(guī)、合法。20.3第三方應接受甲方、乙方和丙方的監(jiān)督，按照合同約定履行職責。第二十一條第三方變更21.1第三方變更情形：第三方因故無法繼續(xù)履行合同職責時，可以進行變更。21.2第三方變更程序：變更第三方應經過甲方、乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.3第三方變更后的責任：變更后的第三方應繼續(xù)承擔原第三方的責任。第二十二條爭議解決22.1第三方與甲方、乙方或丙方發(fā)生爭議時，按照本合同第十條的爭議解決方式處理。22.2第三方與甲方、乙方或丙方之間的爭議，不影響其他各方之間的權利義務。第二十三條合同的完整性本合同及其附件、補充協(xié)議等文件構成完整合同，各方應共同遵守。第三方介入后的修正條款不影響其他條款的效力。第二十四條合同的簽訂地點與日期本合同的簽訂地點為中華人民共和國市，簽訂日期為2024年1月1日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：私募基金投資管理顧問服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了乙方作為顧問為甲方提供投資管理顧問服務的具體內容和標準，包括但不限于投資建議、市場研究、項目管理和風險控制等。附件二：私募基金設立及運作方案詳細要求和說明：本附件詳細介紹了私募基金的設立程序、運作機制和管理架構，以及各方在私募基金運作中的權利義務。附件三：投資決策流程圖詳細要求和說明：本附件以流程圖的形式展示了從市場研究到投資決策的整個過程，明確了各方的職責和決策程序。附件四：風險控制制度詳細要求和說明：本附件詳細描述了乙方建立的風險控制體系，包括風險識別、評估和應對措施等。附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了各方在合同履行過程中的保密義務，包括保密內容、例外情況和保密期限等。附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件規(guī)定了當各方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應采取的解決方式、機構和適用法律等。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方在介入合同履行過程中的職責、權利和義務，以及第三方與甲方、乙方的關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付顧問費用或績效獎勵。2.乙方未按照合同約定提供投資管理顧問服務。3.丙方未按照合同約定進行基金運作或違反投資限制。4.第三方未按照合同約定履行其職責或違反法律法規(guī)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的賠償責任包括但不限于直接損失、預期利益和違約金等。3.