私人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物的使用及維護(hù)6.1承租方使用條件6.2承租方維護(hù)責(zé)任7.出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方提供的設(shè)施及服務(wù)7.2出租方對承租方的支持與配合8.承租方的權(quán)利和義務(wù)8.1承租方的經(jīng)營活動(dòng)8.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的地域及機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號，商鋪門牌號號。1.2商鋪面積：商鋪使用面積為平方米。1.3商鋪用途：承租方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或者合同禁止的用途，包括但不限于賭博、色情、等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：X公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：名稱：X個(gè)體工商戶地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計(jì)算。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。開戶行：銀行賬戶名稱：X公司賬號：第五條押金及其他費(fèi)用5.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元作為押金。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，如承租方按合同約定退還商鋪，并無損壞或遺失，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：承租方應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付給出租方。第六條租賃物的使用及維護(hù)6.1承租方使用條件：承租方應(yīng)按合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2承租方維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。第八條出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方提供的設(shè)施及服務(wù)：出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于照明、供水、供電等。7.2出租方對承租方的支持與配合：出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，并在租賃期間提供必要的配合和支持。第九條承租方的權(quán)利和義務(wù)8.1承租方的經(jīng)營活動(dòng)：承租方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)及合同的約定。8.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。第十條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行，或者雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方，并支付合同約定的相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地域及機(jī)構(gòu)：本合同的爭議應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條其他約定13.1雙方的其他特殊約定：雙方在合同簽訂過程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。13.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充：對本合同未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的質(zhì)量，符合甲乙雙方的要求。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行義務(wù)過程中造成的一切損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行義務(wù)過程中的違法行為承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方介入的報(bào)酬5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定收取報(bào)酬。5.2第三方收取報(bào)酬后，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并提前書面通知第三方。6.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方對甲乙雙方之間的租賃合同無權(quán)干涉，甲乙雙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1如甲乙雙方與第三方之間有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。10.2對本合同未盡事宜的補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的簽署與生效11.1第三方介入的簽署：第三方介入的條款應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。11.2第三方介入的生效：第三方介入的條款自簽署之日起生效。第十二條第三方介入的副本份數(shù)及保存方式12.1第三方介入的副本：本合同第三方介入的條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2第三方介入的保存：甲乙雙方和第三方均應(yīng)妥善保管本合同第三方介入的條款副本，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間等具體信息。附件二：商鋪設(shè)施清單列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于照明、供水、供電等。附件三：租金支付證明證明承租方按照合同約定支付租金的文檔，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件四：押金支付證明證明承租方按照合同約定支付押金的文檔，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件五：租賃物使用和維護(hù)手冊詳細(xì)描述租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程等信息。附件六：合同變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽署的書面協(xié)議。附件七：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。附件八：爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議及解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供商鋪或設(shè)施。2.出租方未能按照合同約定履行支持與配合義務(wù)。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。5.雙方未能按