二零二四年度物業(yè)管理服務合同標的為寫字間大廈2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務合同標的為寫字間大廈1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3寫字間大廈的定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：物業(yè)管理服務內容3.1乙方應提供的服務項目3.2服務標準和要求3.3服務時間的安排第四條：物業(yè)費用4.1管理費用的計算和支付方式4.2乙方應收取的其他費用4.3費用的調整機制第五條：雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.2乙方的權利和義務第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構解決8.3提交法院解決第九條：合同的生效、修訂和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修訂9.3合同的解除第十條：保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：通知和送達12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知和送達的要求第十三條：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3寫字間大廈：指甲方所有的位于××省××市××區(qū)××路××號的辦公大樓，包括但不限于樓內所有辦公區(qū)域、公共區(qū)域、停車場等。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結束日期：2025年12月31日第三條：物業(yè)管理服務內容3.1乙方應提供的服務項目3.1.1物業(yè)維護：確保寫字間大廈的各項設施設備正常運行，定期進行檢修和保養(yǎng)。3.1.2安全保障：負責大廈的安全保衛(wèi)工作，確保甲方人員和財產(chǎn)的安全。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生：負責大廈的清潔衛(wèi)生工作，保持大廈環(huán)境整潔。3.1.4綠化管理：負責大廈綠化區(qū)域的維護和管理，保持綠化環(huán)境的美觀和整潔。3.1.5停車管理：負責大廈停車場的管理，確保停車場的秩序和安全。3.2服務標準和要求：乙方應按照甲方提供的《物業(yè)管理服務標準和要求》文件執(zhí)行。3.3服務時間的安排：乙方應按照甲方提供的《物業(yè)管理服務時間安排》文件執(zhí)行。第四條：物業(yè)費用4.1管理費用的計算和支付方式4.1.1管理費用為每月人民幣××萬元整，按季度支付。4.1.2甲方應在每季度第一個月的前15天內支付該季度的管理費用。4.2乙方應收取的其他費用4.2.1乙方提供的額外服務費用，如特約服務、臨時活動等，雙方協(xié)商確定。4.3費用的調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整管理費用。第五條：雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.1.1甲方有權要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務。5.1.2甲方應按時支付物業(yè)管理費用。5.2乙方的權利和義務5.2.1乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)管理費用。5.2.2乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量符合甲方的要求。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止的條件和程序6.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。6.2.2如一方提前終止合同，需書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應支付違約金，違約金為應付費用總額的1%。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金，違約金為應付費用總額的1%。7.2.2乙方造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機構解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁機構申請仲裁。8.3提交法院解決：如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修訂和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修訂：合同履行過程中，如需修訂，雙方應簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.3合同的解除：合同期滿前，雙方均可書面通知對方終止合同，但應遵守合同約定的違約金支付等相關規(guī)定。第十條：保密條款10.1雙方對合同內容保密：雙方應對本合同的內容、簽訂過程及商業(yè)秘密等予以保密。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同內容及與合同履行相關的任何信息。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力情況的影響，協(xié)商調整或終止合同。第十二條：通知和送達12.1雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××；乙方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。12.2通知和送達的要求：任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系人。通知在送達對方指定聯(lián)系人時生效。第十三條：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁機構申請仲裁或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同內容或利益相關的第三方的行為。15.2第三方范圍包括但不限于：中介機構、維修服務提供商、供應商、租戶等與甲乙方有業(yè)務往來的個人或實體。第十六條：第三方介入的協(xié)調與溝通16.1甲乙方應積極協(xié)調與第三方之間的關系，確保合同的順利履行。16.2甲乙方與第三方之間的溝通應保持透明，確保雙方的權益得到保障。第十七條：第三方責任的限定17.1第三方介入并不免除甲乙方的合同責任。甲乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。17.2第三方對甲乙方造成的損失或損害，第三方應承擔相應的責任。17.3甲乙方對第三方的行為或違約不承擔責任，除非甲乙方有明確的指示或同意第三方的行為。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1如合同履行過程中涉及到第三方介入，甲乙方應在書面合同中明確第三方的權利和義務。18.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報原合同備案機構備案。18.3第三方介入的合同價款、服務內容、責任限制等事項，應在補充協(xié)議中詳細說明。第十九條：第三方責任限額的明確19.1甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。19.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方對甲乙方造成的損失或損害的最高賠償限額。19.3甲乙方應確保第三方的責任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙方的權益。第二十條：第三方介入的合同修訂與解除20.1合同履行過程中，如甲乙方與第三方簽訂新的合同或協(xié)議，應報原合同備案機構備案。20.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得違背原合同的約定，不得損害原合同雙方的權益。20.3如第三方違約或違反合同約定，甲乙方有權根據(jù)合同約定解除與第三方的合同，并追究第三方的違約責任。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權向甲方所在地仲裁機構申請仲裁或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十二條：其他相關事項22.1本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十三條：合同的生效、修訂和解除23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同的修訂：合同履行過程中，如需修訂，雙方應簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。23.3合同的解除：合同期滿前，雙方均可書面通知對方終止合同，但應遵守合同約定的違約金支付等相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務標準和要求》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應提供的物業(yè)管理服務標準和要求，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、停車管理等方面。附件二：《物業(yè)管理服務時間安排》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應提供的物業(yè)管理服務時間安排，包括服務時間的起始和結束時間，以及特殊事件或節(jié)日的服務安排。附件三：《物業(yè)費用計算和支付方式》詳細要求和說明：本附件詳細說明了物業(yè)費用的計算方式和支付方式，包括費用的計算基礎、支付周期、支付金額等。附件四：《第三方服務提供商名單》詳細要求和說明：本附件列出了甲乙方同意的第三方服務提供商名單，包括維修服務提供商、供應商、租戶等，以及各自提供的服務內容和范圍。附件五：《第三方服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議模板，包括協(xié)議的基本條款、服務內容、責任限制等。附件六：《合同修訂記錄》詳細要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方簽訂的修訂協(xié)議，包括修訂的日期、修訂的內容及其對合同的影響。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于甲方未按時支付物業(yè)管理費用、乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務、第三方未按照約定提供服務或違反合同約定等。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應支付違約金，違約金為應付費用總額的1%。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金，違約金為應付費用總額的1%。3.第三方未按照約定提供服務或違反合同約定的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如果甲方在合同約定的支付時間內未支付物業(yè)管理費用，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金。2.如果乙方未能按照合同約定的服務標準和要求提供服務，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內整改，并支付違約金。3.如果第三方服務提供商未能按照合同約定提供服務，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務合同標的為寫字間大廈2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3寫字間大廈的定義第二條：物業(yè)管理服務內容2.1乙方提供的服務內容2.2服務時間及周期2.3服務地點第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間及方式3.3服務費用的調整機制第四條：服務質量及標準4.1乙方應達到的服務質量標準4.2乙方服務的監(jiān)督與檢查4.3服務質量問題的處理機制第五條：合同的有效期5.1合同的開始日期5.2合同的結束日期第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同后的處理事項第七條：違約責任7.1甲乙雙方的違約責任7.2違約金的計算方式7.3違約事件的處理程序第八條：爭議解決8.1雙方解決爭議的方式8.2爭議解決的地點及適用法律第九條：保密條款9.1雙方對合同內容的保密義務9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條：合同的修改和補充10.1合同的修改條件10.2合同的補充內容第十一條：通知與送達11.1雙方的通知方式11.2通知的送達地點及期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式及地點第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X物業(yè)管理公司乙方地址：市區(qū)路號1.3寫字間大廈：指位于市區(qū)路號的寫字間大廈，大廈共有層，建筑面積平方米。第二條：物業(yè)管理服務內容2.1乙方提供的服務內容主要包括：（1）大廈的日常維修和保養(yǎng)；（2）大廈的安全管理；（3）大廈的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）大廈的設施設備維護；（5）為甲方提供相關咨詢和服務。2.2服務時間及周期：乙方應按照甲方要求，提供24小時全天候服務，服務周期為一年。2.3服務地點：寫字間大廈。第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式：按照寫字間大廈的建筑面積和服務內容，甲方應支付乙方人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為一年的物業(yè)管理服務費用。3.2服務費用的支付時間及方式：甲方應在每個季度的第一個月內向乙方支付該季度的物業(yè)管理服務費用。支付方式為銀行轉賬。3.3服務費用的調整機制：如因市場行情變化或政策調整，乙方可根據(jù)實際情況提出費用調整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整。第四條：服務質量及標準4.1乙方應達到的服務質量標準：（1）大廈設施設備運行正常，無重大安全隱患；（2）大廈環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護良好；（3）提供及時、周到的客戶服務；（4）建立健全的安全管理制度，確保大廈安全。4.2乙方服務的監(jiān)督與檢查：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。乙方應立即整改并回復甲方。4.3服務質量問題的處理機制：如乙方服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改。如乙方整改不力，甲方有權解除合同。第五條：合同的有效期5.1合同的開始日期：2024年1月1日。5.2合同的結束日期：2025年1月1日。第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2合同終止的條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽。6.3解除或終止合同后的處理事項：（1）乙方應將大廈交還給甲方，并辦理相關移交手續(xù)；（2）雙方應按照合同約定結算未支付的費用；（3）乙方應在合同終止后X天內搬離大廈，不得占用甲方物業(yè)。第七條：違約責任7.1甲乙雙方的違約責任：違反合同的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的計算方式：違約金為合同總金額的10%。7.3違約事件的處理程序：違約方應在違約發(fā)生后X天內向守約方提出書面道歉，并按照合同約定承擔違約責任。守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1雙方解決爭議的方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：保密條款9.1雙方對合同內容的保密義務：除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：合同的修改和補充10.1合同的修改條件：合同簽訂后，如因客觀情況變化或法律法規(guī)調整，需對合同進行修改或補充的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。10.2合同的補充內容：補充協(xié)議應明確約定修改或補充的內容，并與本合同具有同等法律效力。第十一條：通知與送達11.1雙方的通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進行通知。11.2通知的送達地點及期限：通知應送達對方指定的地址，送達后對方應在X小時內予以確認回復。如對方未確認回復，發(fā)送方應在X小時內采取其他方式再次送達。第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式及地點：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：本合同及其補充協(xié)議構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議和談判。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署的地點：市區(qū)路號。14.3合同簽署的份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保存期限為五年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、安全保衛(wèi)方、環(huán)境衛(wèi)生服務方等。第十六條：第三方介入的程序及責任16.1甲方或乙方如需引入第三方提供部分服務，應提前通知對方，并征得對方的同意。16.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應確保第三方的服務標準、質量及安全符合本合同的要求。16.3第三方在提供服務過程中，如有違反本合同的行為，由引入方承擔相應的責任。16.4甲方或乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保服務質量、安全及環(huán)境保護等符合國家法律法規(guī)及本合同的要求。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的服務范圍、內容、標準、費用等。17.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，如賠償限額、服務質量保證等。17.3甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的保密義務，保護甲乙雙方的合法權益。17.4甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的違約責任，包括但不限于違約金、賠償責任等。第十八條：第三方介入后的爭議解決18.1如第三方介入引發(fā)爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十九條：第三方介入后的其他條款19.1本合同及其補充協(xié)議構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議和談判。19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保存期限為五年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字間大廈物業(yè)管理服務內容詳細清單附件二：服務費用明細表附件三：服務質量標準和要求附件四：安全管理制度附件五：環(huán)境衛(wèi)生清潔標準附件六：設施設備維護保養(yǎng)計劃附件七：合同履行監(jiān)督和檢查辦法附件八：第三方服務提供商名錄及資質證明附件九：第三方服務合同范本附件十：保密協(xié)議附件一：寫字間大廈物業(yè)管理服務內容詳細清單詳細要求和說明