二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的為寫字間大廈2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的為寫字間大廈1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3寫字間大廈的定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.3服務(wù)時間的安排第四條：物業(yè)費用4.1管理費用的計算和支付方式4.2乙方應(yīng)收取的其他費用4.3費用的調(diào)整機制第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)解決8.3提交法院解決第九條：合同的生效、修訂和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修訂9.3合同的解除第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知和送達(dá)的要求第十三條：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3寫字間大廈：指甲方所有的位于××省××市××區(qū)××路××號的辦公大樓，包括但不限于樓內(nèi)所有辦公區(qū)域、公共區(qū)域、停車場等。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目3.1.1物業(yè)維護(hù)：確保寫字間大廈的各項設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)。3.1.2安全保障：負(fù)責(zé)大廈的安全保衛(wèi)工作，確保甲方人員和財產(chǎn)的安全。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)大廈的清潔衛(wèi)生工作，保持大廈環(huán)境整潔。3.1.4綠化管理：負(fù)責(zé)大廈綠化區(qū)域的維護(hù)和管理，保持綠化環(huán)境的美觀和整潔。3.1.5停車管理：負(fù)責(zé)大廈停車場的管理，確保停車場的秩序和安全。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》文件執(zhí)行。3.3服務(wù)時間的安排：乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)時間安排》文件執(zhí)行。第四條：物業(yè)費用4.1管理費用的計算和支付方式4.1.1管理費用為每月人民幣××萬元整，按季度支付。4.1.2甲方應(yīng)在每季度第一個月的前15天內(nèi)支付該季度的管理費用。4.2乙方應(yīng)收取的其他費用4.2.1乙方提供的額外服務(wù)費用，如特約服務(wù)、臨時活動等，雙方協(xié)商確定。4.3費用的調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費用。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理費用。5.2.2乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止的條件和程序6.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。6.2.2如一方提前終止合同，需書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的1%。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的1%。7.2.2乙方造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機構(gòu)解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3提交法院解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修訂和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修訂：合同履行過程中，如需修訂，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.3合同的解除：合同期滿前，雙方均可書面通知對方終止合同，但應(yīng)遵守合同約定的違約金支付等相關(guān)規(guī)定。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及商業(yè)秘密等予以保密。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同內(nèi)容及與合同履行相關(guān)的任何信息。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況的影響，協(xié)商調(diào)整或終止合同。第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××；乙方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。12.2通知和送達(dá)的要求：任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系人。通知在送達(dá)對方指定聯(lián)系人時生效。第十三條：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同內(nèi)容或利益相關(guān)的第三方的行為。15.2第三方范圍包括但不限于：中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、供應(yīng)商、租戶等與甲乙方有業(yè)務(wù)往來的個人或?qū)嶓w。第十六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.1甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。16.2甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)保持透明，確保雙方的權(quán)益得到保障。第十七條：第三方責(zé)任的限定17.1第三方介入并不免除甲乙方的合同責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方對甲乙方造成的損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3甲乙方對第三方的行為或違約不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙方有明確的指示或同意第三方的行為。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1如合同履行過程中涉及到第三方介入，甲乙方應(yīng)在書面合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報原合同備案機構(gòu)備案。18.3第三方介入的合同價款、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制等事項，應(yīng)在補充協(xié)議中詳細(xì)說明。第十九條：第三方責(zé)任限額的明確19.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。19.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方對甲乙方造成的損失或損害的最高賠償限額。19.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙方的權(quán)益。第二十條：第三方介入的合同修訂與解除20.1合同履行過程中，如甲乙方與第三方簽訂新的合同或協(xié)議，應(yīng)報原合同備案機構(gòu)備案。20.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得違背原合同的約定，不得損害原合同雙方的權(quán)益。20.3如第三方違約或違反合同約定，甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除與第三方的合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向甲方所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十二條：其他相關(guān)事項22.1本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十三條：合同的生效、修訂和解除23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同的修訂：合同履行過程中，如需修訂，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。23.3合同的解除：合同期滿前，雙方均可書面通知對方終止合同，但應(yīng)遵守合同約定的違約金支付等相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、停車管理等方面。附件二：《物業(yè)管理服務(wù)時間安排》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)時間安排，包括服務(wù)時間的起始和結(jié)束時間，以及特殊事件或節(jié)日的服務(wù)安排。附件三：《物業(yè)費用計算和支付方式》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了物業(yè)費用的計算方式和支付方式，包括費用的計算基礎(chǔ)、支付周期、支付金額等。附件四：《第三方服務(wù)提供商名單》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了甲乙方同意的第三方服務(wù)提供商名單，包括維修服務(wù)提供商、供應(yīng)商、租戶等，以及各自提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議模板，包括協(xié)議的基本條款、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制等。附件六：《合同修訂記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方簽訂的修訂協(xié)議，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容及其對合同的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于甲方未按時支付物業(yè)管理費用、乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)、第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的1%。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的1%。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付物業(yè)管理費用，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金。2.如果乙方未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并支付違約金。3.如果第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的為寫字間大廈2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3寫字間大廈的定義第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間及周期2.3服務(wù)地點第三條：服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間及方式3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第四條：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方服務(wù)的監(jiān)督與檢查4.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理機制第五條：合同的有效期5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同后的處理事項第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計算方式7.3違約事件的處理程序第八條：爭議解決8.1雙方解決爭議的方式8.2爭議解決的地點及適用法律第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條：合同的修改和補充10.1合同的修改條件10.2合同的補充內(nèi)容第十一條：通知與送達(dá)11.1雙方的通知方式11.2通知的送達(dá)地點及期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式及地點第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X物業(yè)管理公司乙方地址：市區(qū)路號1.3寫字間大廈：指位于市區(qū)路號的寫字間大廈，大廈共有層，建筑面積平方米。第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）大廈的日常維修和保養(yǎng)；（2）大廈的安全管理；（3）大廈的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）大廈的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）為甲方提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。2.2服務(wù)時間及周期：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供24小時全天候服務(wù)，服務(wù)周期為一年。2.3服務(wù)地點：寫字間大廈。第三條：服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式：按照寫字間大廈的建筑面積和服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)支付乙方人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為一年的物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用的支付時間及方式：甲方應(yīng)在每個季度的第一個月內(nèi)向乙方支付該季度的物業(yè)管理服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制：如因市場行情變化或政策調(diào)整，乙方可根據(jù)實際情況提出費用調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）大廈設(shè)施設(shè)備運行正常，無重大安全隱患；（2）大廈環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護(hù)良好；（3）提供及時、周到的客戶服務(wù)；（4）建立健全的安全管理制度，確保大廈安全。4.2乙方服務(wù)的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)立即整改并回復(fù)甲方。4.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理機制：如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。如乙方整改不力，甲方有權(quán)解除合同。第五條：合同的有效期5.1合同的開始日期：2024年1月1日。5.2合同的結(jié)束日期：2025年1月1日。第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2合同終止的條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽。6.3解除或終止合同后的處理事項：（1）乙方應(yīng)將大廈交還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未支付的費用；（3）乙方應(yīng)在合同終止后X天內(nèi)搬離大廈，不得占用甲方物業(yè)。第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約責(zé)任：違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的計算方式：違約金為合同總金額的10%。7.3違約事件的處理程序：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后X天內(nèi)向守約方提出書面道歉，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1雙方解決爭議的方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：合同的修改和補充10.1合同的修改條件：合同簽訂后，如因客觀情況變化或法律法規(guī)調(diào)整，需對合同進(jìn)行修改或補充的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。10.2合同的補充內(nèi)容：補充協(xié)議應(yīng)明確約定修改或補充的內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。第十一條：通知與送達(dá)11.1雙方的通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行通知。11.2通知的送達(dá)地點及期限：通知應(yīng)送達(dá)對方指定的地址，送達(dá)后對方應(yīng)在X小時內(nèi)予以確認(rèn)回復(fù)。如對方未確認(rèn)回復(fù)，發(fā)送方應(yīng)在X小時內(nèi)采取其他方式再次送達(dá)。第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式及地點：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議和談判。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署的地點：市區(qū)路號。14.3合同簽署的份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保存期限為五年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、安全保衛(wèi)方、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)方等。第十六條：第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲方或乙方如需引入第三方提供部分服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。16.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及安全符合本合同的要求。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如有違反本合同的行為，由引入方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量、安全及環(huán)境保護(hù)等符合國家法律法規(guī)及本合同的要求。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。17.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、服務(wù)質(zhì)量保證等。17.3甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。第十八條：第三方介入后的爭議解決18.1如第三方介入引發(fā)爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十九條：第三方介入后的其他條款19.1本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議和談判。19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保存期限為五年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字間大廈物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費用明細(xì)表附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：安全管理制度附件五：環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)附件六：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃附件七：合同履行監(jiān)督和檢查辦法附件八：第三方服務(wù)提供商名錄及資質(zhì)證明附件九：第三方服務(wù)合同范本附件十：保密協(xié)議附件一：寫字間大廈物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明