二零二四年度沿街商業(yè)房產(chǎn)租賃合同（含市場調(diào)研服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度沿街商業(yè)房產(chǎn)租賃合同（含市場調(diào)研服務(wù)）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期及時間2.3租金支付方式第三條費用承擔(dān)3.1出租人承擔(dān)的費用3.2承租人承擔(dān)的費用第四條房屋使用及維修4.1承租人的使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條市場調(diào)研服務(wù)內(nèi)容5.1市場調(diào)研服務(wù)范圍5.2市場調(diào)研服務(wù)時間5.3市場調(diào)研服務(wù)成果交付第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1租賃物保險13.2租賃期間變更事項13.3房屋交付時間及條件第十四條附件14.1租賃房屋清單14.2市場調(diào)研服務(wù)方案第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址：市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限起止時間租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，租金共計人民幣元整。2.2租金支付周期及時間租金支付周期為每月一次，支付時間為次月的第一個工作日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：X賬號：X第三條費用承擔(dān)3.1出租人承擔(dān)的費用出租人承擔(dān)的費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.2承租人承擔(dān)的費用承租人承擔(dān)的費用包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等。第四條房屋使用及維修4.1承租人的使用范圍承租人只能按照租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。4.2房屋維修責(zé)任房屋的正常維護修理由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由承租人負(fù)責(zé)。第五條市場調(diào)研服務(wù)內(nèi)容5.1市場調(diào)研服務(wù)范圍市場調(diào)研服務(wù)范圍包括但不限于市場趨勢分析、競爭對手分析、消費者需求調(diào)研等。5.2市場調(diào)研服務(wù)時間市場調(diào)研服務(wù)時間為合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.3市場調(diào)研服務(wù)成果交付出租人應(yīng)在每個季度結(jié)束后的一個月內(nèi)，向承租人交付市場調(diào)研報告。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3合同續(xù)簽條件租賃期滿前，如果雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限和租金等條款。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如果需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或訴訟解決。第十三條其他約定13.1租賃物保險承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及內(nèi)容的保險，并將其保險單交出租人備案。13.2租賃期間變更事項如租賃期間遇有房屋權(quán)屬、用途等變更事項，應(yīng)及時通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3房屋交付時間及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及內(nèi)容的現(xiàn)狀。第十四條附件14.1租賃房屋清單詳見附件《租賃房屋清單》，作為本合同的組成部分。14.2市場調(diào)研服務(wù)方案詳見附件《市場調(diào)研服務(wù)方案》，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入可能發(fā)生在合同履行過程中的多個環(huán)節(jié)，如房屋交付、租金支付、維修服務(wù)、市場調(diào)研服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的限定第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)提供合同約定的服務(wù)或商品，并對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額如果第三方因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)或商品時，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方介入的程序和條件。3.2第三方選擇的條件第四條第三方服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1第三方服務(wù)的質(zhì)量第三方提供的服務(wù)或商品應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或商品進行監(jiān)督，確保其符合合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如果甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并明確新的第三方介入的程序和條件。5.2第三方介入的解除如果甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并采取必要措施確保合同的繼續(xù)履行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方對租賃房屋不具有任何權(quán)利和利益，僅提供合同約定的服務(wù)或商品。第七條第三方介入的額外條款和說明7.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、介入程序、服務(wù)質(zhì)量等，以防止因第三方介入導(dǎo)致合同履行困難。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如果第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或訴訟解決。8.2第三方作為被告如果第三方作為被告參與爭議解決，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方介入的事實和責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用9.1法律適用第三方介入的相關(guān)爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。9.2法律適用除外如果第三方依法應(yīng)當(dāng)適用其他法律，應(yīng)以該法律為準(zhǔn)。第十條第三方介入的保險和保障10.1保險甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的保險，以保障合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險。10.2保障甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的保障措施，以確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、樓層、房間號等信息，以及房屋的現(xiàn)有狀況和設(shè)施清單。附件2：市場調(diào)研服務(wù)方案詳細(xì)描述市場調(diào)研的范圍、內(nèi)容、方法、時間表和預(yù)期成果等。附件3：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件4：費用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出出租人和承租人各自承擔(dān)的費用項目。附件5：房屋使用和維修手冊提供房屋使用的規(guī)范和指南，以及維修服務(wù)的聯(lián)系方式和流程。附件6：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限和違約泄露的后果。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。附件8：保險單據(jù)提供第三方提供的保險單據(jù)的副本，以證明保險的有效性。附件9：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證書或文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力。附件10：合同變更和解除協(xié)議如果合同中有變更或解除的情況，應(yīng)提供相應(yīng)的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時間交付租賃房屋。2.出租人未按約定提供維修服務(wù)。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用租賃房屋。5.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。6.第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于出租人的違約行為，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.對于承租人的違約行為，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.對于第三方的違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包