2024年度青島二手房產(chǎn)買賣合同（含附件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島二手房產(chǎn)買賣合同（含附件）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任方6.房產(chǎn)交易費用6.1交易稅費6.2中介費用6.3其他費用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他重要文件11.其他約定11.1雙方約定的其他事項12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：×××1.1.2賣家地址：×××1.1.3賣家聯(lián)系方式：×××1.1.4賣家身份證號碼：×××1.2買家信息1.2.1買家名稱：×××1.2.2買家地址：×××1.2.3買家聯(lián)系方式：×××1.2.4買家身份證號碼：×××2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××2.2房產(chǎn)面積：×××平方米2.3房產(chǎn)戶型：×××2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：×××3.交易價格及支付方式3.1交易價格：×××元3.2支付方式：3.2.1首付款：×××元3.2.2貸款金額：×××元3.2.3貸款方式：×××3.2.4貸款審批及發(fā)放：×××3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：×××3.3.2貸款審批通過后支付剩余款項時間：×××4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間：×××4.2交付時間：×××4.3交付條件：4.3.1賣家完成過戶手續(xù)4.3.2賣家結(jié)清物業(yè)、水電等費用4.3.3賣家將房產(chǎn)鑰匙交付給買家5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1保修范圍：×××5.2保修期限：×××5.3維修責(zé)任方：×××6.房產(chǎn)交易費用6.1交易稅費：×××元6.2中介費用：×××元6.3其他費用：×××元7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.1.1賣家未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金×××元。7.1.2賣家未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金×××元。7.2買家違約7.2.1買家未按約定時間支付首付款，應(yīng)支付違約金×××元。7.2.2買家未按約定時間支付貸款款項，應(yīng)支付違約金×××元。7.2.3買家在過戶前要求解除合同，應(yīng)支付違約金×××元。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除：合同生效后，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。10.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，如貸款合同、評估報告等，作為合同的有效組成部分。11.其他約定11.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.簽字蓋章12.1賣家簽字：出賣人簽字或蓋章，確認本合同各項條款已閱讀理解并無異議，同意按照本合同約定履行義務(wù)。12.2買家簽字：買受人簽字或蓋章，確認本合同各項條款已閱讀理解并無異議，同意按照本合同約定履行義務(wù)。12.3見證人簽字：如合同中有見證人，見證人應(yīng)簽字或蓋章，確認見證本合同的簽訂過程。13.合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。14.合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件以及其他重要文件，作為合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不局限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保交易順利進行。1.3第三方選擇：甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并應(yīng)提前與第三方溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.中介方2.1中介方職責(zé)：中介方負責(zé)為甲乙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。2.2中介費用：中介費用為交易價格的百分之幾，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。2.3中介責(zé)任限額：中介方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費用的三倍。3.評估機構(gòu)3.2評估費用：評估費用由甲乙方協(xié)商確定。4.貸款機構(gòu)4.1貸款機構(gòu)職責(zé)：貸款機構(gòu)負責(zé)為買家提供貸款服務(wù)，協(xié)助買家完成房產(chǎn)交易。4.2貸款利率和期限：貸款利率和期限由甲乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。4.3貸款責(zé)任限額：貸款機構(gòu)在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過貸款金額的百分之五。5.過戶機構(gòu)5.1過戶機構(gòu)職責(zé)：過戶機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用由甲乙方協(xié)商確定。5.3過戶責(zé)任限額：過戶機構(gòu)在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過過戶費用的三倍。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，不代表甲乙方行使權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與中介方：中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的溝通，確保交易順利進行。6.3第三方與評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)：各第三方之間相互獨立，不存在隸屬或委托關(guān)系。7.第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲乙方責(zé)任：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因故意或過失導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的額外條款8.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，如未按時支付，應(yīng)承擔違約責(zé)任。8.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方個人信息，應(yīng)保密并妥善處理。9.第三方責(zé)任限額的明確9.1第三方責(zé)任限額：如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔的賠償責(zé)任限額，按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2賠償限額的調(diào)整：如甲乙方同意調(diào)整賠償限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：本附件包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。房產(chǎn)證應(yīng)合法有效，未設(shè)定任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：本附件包含買賣雙方身份證的正本復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。身份證應(yīng)真實有效，未經(jīng)偽造或篡改。3.房產(chǎn)評估報告：本附件包含房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，作為合同的有效組成部分。評估報告應(yīng)詳細說明房產(chǎn)的價值、狀況等信息。4.貸款合同復(fù)印件：如買家采用貸款方式支付購房款，本附件包含貸款合同的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等信息。5.過戶申請表：本附件包含房產(chǎn)過戶申請表，作為合同的有效組成部分。過戶申請表應(yīng)詳細記錄買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。6.交易稅費清單：本附件包含交易過程中產(chǎn)生的稅費清單，作為合同的有效組成部分。稅費清單應(yīng)詳細記錄各項稅費的名稱、金額等信息。7.中介服務(wù)協(xié)議：如雙方選擇中介服務(wù)，本附件包含中介服務(wù)協(xié)議，作為合同的有效組成部分。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.其他重要文件：本附件可能包含其他重要文件，如物業(yè)供暖費、維修基金等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣家違約行為及責(zé)任認定：1.1未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金×××元。1.2未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金×××元。1.3未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔維修費用及賠償金×××元。2.買家違約行為及責(zé)任認定：2.1未按約定時間支付首付款，應(yīng)支付違約金×××元。2.2未按約定時間支付貸款款項，應(yīng)支付違約金×××元。2.3未按約定時間完成貸款審批及發(fā)放，應(yīng)承擔相應(yīng)損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認定：3.1未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約金×××元。3.2未按約定時間完成服務(wù)事項，應(yīng)支付違約金×××元。3.3未按約定保密買方信息，應(yīng)承擔賠償責(zé)任×××元。4.評估機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定：4.1未按約定時間提供評估報告，應(yīng)支付違約金×××元。4.2評估報告不準確或存在誤導(dǎo)，應(yīng)承擔賠償責(zé)任×××元。5.貸款機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定：5.1未按約定時間審批貸款，應(yīng)承擔相應(yīng)損失。5.2未按約定金額發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金×××元。6.過戶機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定：6.1未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金×××元。6.2未按約定時間提供過戶服務(wù)，應(yīng)支付違約金×××元。全文完。2024年度青島二手房產(chǎn)買賣合同（含附件）1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他重要文件10.合同簽訂日期11.合同生效日期12.合同到期日期13.雙方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息姓名：X身份證號：X地址：青島市區(qū)路號1.2買家信息姓名：X身份證號：X地址：青島市區(qū)路號第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：青島市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：第三條買賣價格3.1成交價格：人民幣萬元整3.2付款方式：定金：人民幣萬元整，于簽署本合同時支付；首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂后日內(nèi)支付；尾款：人民幣萬元整，房產(chǎn)過戶完成后支付。3.3付款時間：定金：本合同簽訂之日；首付款：本合同簽訂后日內(nèi)；尾款：房產(chǎn)過戶完成后。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：本合同簽訂后日內(nèi)。4.2交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)證過戶至買家名下。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：自賣家收到全部購房款項之日起日內(nèi)。5.2過戶費用：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔各自應(yīng)繳納的過戶費用。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起至過戶完成之日止。6.2維修責(zé)任劃分：房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣家負責(zé)維修；房產(chǎn)在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，由買家負責(zé)維修。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：若賣家未能按本合同約定時間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家；若賣家提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買家損失，賣家應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買家違約：若買家未能按本合同約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家；若買家在房產(chǎn)過戶完成后，未能按約定時間支付尾款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任一方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，供雙方核對。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證的復(fù)印件。9.3其他重要文件：本合同附件中可能還包括其他與本次房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件。第十條合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第十一條合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第十二條合同到期日期：本合同至房產(chǎn)過戶完成之日止。第十三條雙方簽字出賣人（賣家）：買受人（買家）：第十四條見證人簽字見證人：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，否則因此導(dǎo)致甲乙雙方的損失，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及費用，應(yīng)提前向甲乙雙方明確告知，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可收取。第三條第三方介入的具體事項3.1房產(chǎn)評估：第三方評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估，并提供真實、準確的評估報告。3.2過戶服務(wù)：第三方過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。3.3中介服務(wù)：第三方中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達成交易，并提供相關(guān)的信息咨詢和服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方收取的費用。4.2第三方應(yīng)對其未按本合同約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)的行為，承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的不可抗力因素，予以理解和支持，并免除第三方的相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。5.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行合理監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1若第三方未按本合同約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。6.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方退還已收取的費用。6.3第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任一方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同簽訂日期：本合同修正部分于年月日簽訂。第九條合同生效日期：本合同修正部分自雙方簽字之日起生效。第十條合同到期日期：本合同修正部分至房產(chǎn)過戶完成之日止。第十一條雙方簽字出賣人（賣家）：買受人（買家）：見證人：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，供甲乙雙方核對。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，供甲乙雙方核對。附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：房產(chǎn)過戶申請表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請表，供甲乙雙方填寫并提交給第三方過戶機構(gòu)。附件5：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。附件6：房產(chǎn)交易記錄說明：本附件為房產(chǎn)交易記錄，包括交易金額、交易時間等信息。附件7：第三方服務(wù)費用清單說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：賣家未能按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶責(zé)任認定：賣家應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家。示例說明：若賣家在合同簽訂后日內(nèi)未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約行為2：賣家提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認定：賣家應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣家故意隱瞞房產(chǎn)的真實面積，導(dǎo)致買家損失，則賣家應(yīng)承擔賠償責(zé)任。違約行為3：買家未能按合同約定時間支付購房款項責(zé)任認定：買家應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家。示例說明：若買家在合同簽訂后日內(nèi)未能支付首付款，則構(gòu)成違約。違約行為4：買家在房產(chǎn)過戶完成后，未能按約定時間支付尾款責(zé)任認定：買家應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家。示例說明：若買家在房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)未能支付尾款，則構(gòu)成違約。違約行為5：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方評估機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)提供評估報告，則構(gòu)成違約。違約行為6：第三方泄露甲乙雙方提供的信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任。示例說明：若第三方中介方未經(jīng)甲乙雙方同意，向第三方泄露了甲乙雙方的信息，則構(gòu)成違約。違約行為7：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：根據(jù)具體情況，免除違約責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)，則雙方均免除違約責(zé)任。全文完。2024年度青島二手房產(chǎn)買賣合同（含附件）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)樓層2.6房產(chǎn)建筑年代第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2出賣人保證5.3瑕疵處理方式第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2出賣人身份證明復(fù)印件8.3買受人身份證明復(fù)印件8.4貸款合同復(fù)印件8.5其他相關(guān)文件第九條其他約定9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費用9.4戶口遷出第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的簽署與保存11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同副本數(shù)量11.4合同保存方式第十二條合同的翻譯和解釋12.1語言版本12.2解釋權(quán)歸屬第十三條法律適用及管轄13.1適用法律13.2管轄法院第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人地址：青島市區(qū)路號1.1.4出賣人身份證號：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人地址：青島市區(qū)路號1.2.4買受人身份證號：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：青島市區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：青房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)2.5房產(chǎn)樓層：層2.6房產(chǎn)建筑年代：年第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰叁拾捌萬元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾捌萬元整）3.3首付款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰叁拾捌萬元整）3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾捌萬元整）3.5付款方式：3.5.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金人民幣萬元整給出賣人。3.5.2買受人應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣X萬元整給出賣人。3.5.3買受人應(yīng)于年月日前向銀行申請貸款人民幣萬元整，并將貸款金額支付給出賣人。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：年月日4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，如有不符，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。4.2.3買受人應(yīng)支付全部房款，并履行本合同其他約定。4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、中介費等，具體費用雙方協(xié)商解決。4.4過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：出賣人保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，無重大瑕疵。5.2出賣人保證：出賣人保證所售房產(chǎn)為合法房產(chǎn)，無任何法律糾紛，房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。5.3瑕疵處理方式：如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按本合同約定處理。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1履行期限：雙方應(yīng)按本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1如出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔買受人因此遭受的損失。6.2.2如買受人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔出賣人因此遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向青島市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向青島仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向青島市中級人民法院提起訴訟。第八條附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一。8.2出賣人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含出賣人身份證復(fù)印件，作為合同附件之一。8.3買受人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買受人身份證復(fù)印件，作為合同附件之一。8.4貸款合同復(fù)印件：如買受人選擇貸款方式支付房款，本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件，作為合同附件之一。8.5其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如評估報告、維修基金結(jié)清證明等，具體見附件。第九條其他約定9.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況，具體見附件。9.2家具家電清單：本合同附件中包含家具家電清單，作為合同附件之一。9.3物業(yè)費用：房產(chǎn)物業(yè)管理費為每月元，買受人自交付之日起承擔物業(yè)費用。9.4戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間之前將戶口遷出，如未遷出，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同的簽署與保存11.1簽署時間：本合同于年月日簽署。11.2簽署地點：青島市區(qū)路號。11.3合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。11.4合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，如發(fā)生爭議，應(yīng)以本合同為準。第十二條合同的翻譯和解釋12.2解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條法律適用及管轄13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)提交至青島市中級人民法院管轄。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。14.2泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、交易中心等與本房產(chǎn)交易相關(guān)的輔助服務(wù)機構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進行。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入條款2.1中介服務(wù)條款：如甲乙方選擇中介服務(wù)，中介費用為元，具體費用及支付方式見附件。中介應(yīng)如實介紹房產(chǎn)情況，如因中介虛假宣傳導(dǎo)致甲乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.2評估服務(wù)條款：房產(chǎn)交易過程中，需進行房產(chǎn)評估。評估費用為元，具體費用及支付方式見附件。評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房產(chǎn)進行評估，如評估失實導(dǎo)致甲乙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.3貸款服務(wù)條款：如甲乙方選擇貸款方式支付房款，貸款銀行為銀行。甲乙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并簽訂貸款合同。貸款合同及利率詳見附件。如貸款過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商解決。2.4交易中心服務(wù)條款：房產(chǎn)交易過程中，需辦理過戶手續(xù)。交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)及流程，為甲乙方提供過戶服務(wù)。如因交易中心原因?qū)е逻^戶過程中出現(xiàn)糾紛，交易中心應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用及法律法規(guī)規(guī)定進行協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙方認為第三方的責(zé)任限額不足以彌補其損失，可與第三方協(xié)商變更責(zé)任限額。變更后的責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）生效。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙方的輔助服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，確保交易順利進行。4.2第三方與出賣人：第三方應(yīng)如實介紹房產(chǎn)情況，如因第三方虛假宣傳導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與買受人：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為買受人提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進行。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方選擇：甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方提供服務(wù)。5.2第三方更換：如甲乙方對提供的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)更換第三方。更換第三方時，應(yīng)簽訂書面更換協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）生效。5.3第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)市場行情及服務(wù)內(nèi)容進行協(xié)商確定。如甲乙方認為第三方服務(wù)費用過高，有權(quán)拒絕支付。5.4第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙方的需求，提供相應(yīng)服務(wù)。如甲乙方對第三方服務(wù)內(nèi)容有特殊要求，應(yīng)在合同中明確說明。第六條第三方責(zé)任追究6.1第三方責(zé)任追究：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，