農(nóng)村房屋購買合同范文標(biāo)準(zhǔn)版 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋購買合同范文標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.房屋購買概述1.1房屋基本信息1.2房屋售價(jià)與支付方式1.3房屋交付時(shí)間與條件2.房屋現(xiàn)狀與瑕疵2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2出賣人保證2.3買受人知情權(quán)3.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)辦理3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.合同的履行與違約責(zé)任4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3違約責(zé)任及賠償5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁或訴訟解決6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后果8.合同的附則8.1合同解釋權(quán)8.2合同適用法律8.3合同簽訂地點(diǎn)及日期9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋共有權(quán)人同意出售證明9.3出賣人身份證明9.4買受人身份證明9.5其他重要文件10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)10.3鄰里關(guān)系及共有設(shè)施使用11.房屋交易過程中的稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式12.房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容12.2物業(yè)管理費(fèi)支付12.3物業(yè)服務(wù)合同13.房屋購買合同的備案與登記13.1備案與登記手續(xù)13.2備案與登記費(fèi)用13.3備案與登記時(shí)間14.雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋購買概述1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】，房屋為【建筑結(jié)構(gòu)】類型，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋用途為【住宅】。1.2房屋售價(jià)與支付方式房屋售價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶，支付方式可以為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。1.3房屋交付時(shí)間與條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付條件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全，房屋現(xiàn)狀與本合同附件中的房屋現(xiàn)狀描述一致。第二條房屋現(xiàn)狀與瑕疵2.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀如下：【描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等】。2.2出賣人保證出賣人保證，在本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，房屋現(xiàn)狀保持不變，且無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的因素。2.3買受人知情權(quán)買受人有權(quán)了解房屋的一切實(shí)際情況，包括房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、瑕疵等。出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人，不得有任何隱瞞。第三條房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)辦理買受人應(yīng)自房屋交付之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的證件和材料。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間自房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)房屋所有權(quán)證之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同的約定，履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。4.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同的約定，支付房款、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。4.3違約責(zé)任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、公平、誠信的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易部門申請調(diào)解。5.3仲裁或訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條合同的附則8.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【雙方】。8.2合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同簽訂地點(diǎn)及日期本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽訂。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋共有權(quán)人同意出售證明本合同附件中包含房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件。9.3出賣人身份證明本合同附件中包含出賣人身份證復(fù)印件。9.4買受人身份證明本合同附件中包含買受人身份證復(fù)印件。9.5其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，具體名稱和內(nèi)容如下：【列舉其他重要文件的名稱和內(nèi)容】。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任買受人自房屋交付之日起，享有房屋的維修權(quán)利。出賣人應(yīng)在【天數(shù)】日內(nèi)，對房屋存在的問題進(jìn)行修復(fù)。10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)買受人自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：【列舉費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。10.3鄰里關(guān)系及共有設(shè)施使用買受人應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，共同維護(hù)共有設(shè)施的正常使用。第十一條房屋交易過程中的稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同交易過程中涉及的稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)如下：【列舉稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)】。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)的承擔(dān)方式如下：【列舉稅費(fèi)承擔(dān)方式】。11.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)的支付時(shí)間及方式如下：【列舉稅費(fèi)支付時(shí)間及方式】。第十二條房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司為【物業(yè)管理公司名稱】，提供的服務(wù)內(nèi)容包括：【列舉服務(wù)內(nèi)容】。12.2物業(yè)管理費(fèi)支付買受人應(yīng)按【物業(yè)管理公司名稱】的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：【列舉費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。12.3物業(yè)服務(wù)合同買受人自房屋交付之日起，與【物業(yè)管理公司名稱】簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并遵守合同約定。第十三條房屋購買合同的備案與登記13.1備案與登記手續(xù)買受人應(yīng)自房屋交付之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理備案與登記手續(xù)。出賣人應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的證件和材料。13.2備案與登記費(fèi)用備案與登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。13.3備案與登記時(shí)間自房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)房屋所有權(quán)證之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方關(guān)于本合同的履行，還約定如下：【列舉雙方約定的其他事項(xiàng)】。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)評估、代收代付費(fèi)用等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件為：甲乙雙方同意第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料；（2）按照約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。責(zé)任限額的形式可以是賠償金額、賠償比例等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求，確保合同履行。4.2第三方與中介方、評估方、物業(yè)管理方等的關(guān)系如合同履行過程中涉及中介方、評估方、物業(yè)管理方等第三方，各方應(yīng)明確各自的義務(wù)和責(zé)任，協(xié)同履行合同。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面協(xié)議，并明確新的第三方。5.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面協(xié)議，并明確解除后的合同履行方式。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方違約如甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭議解決主體爭議解決主體為甲乙雙方與第三方。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，作為本合同的附件。8.2第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第九條第三方介入的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。9.2合同終止條件本合同終止條件如下：【列舉合同終止條件】。9.3合同失效后果本合同失效后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條第三方介入的附則10.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。10.2合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同簽訂地點(diǎn)及日期本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽訂。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件附件3：出賣人身份證復(fù)印件附件4：買受人身份證復(fù)印件附件5：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)文件附件6：中介方、評估方、物業(yè)管理方等第三方資質(zhì)證明文件附件7：甲乙雙方與第三方簽訂的合同復(fù)印件附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件9：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件10：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的備案與登記手續(xù)文件復(fù)印件附件11：房屋交易過程中的其他重要文件復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）提供的房屋現(xiàn)狀與描述不符；（3）未履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。出賣人違約責(zé)任認(rèn)定：（1）出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】；（3）出賣人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例說明：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款；（2）未履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)；（3）其他違反本合同約定的行為。買受人違約責(zé)任認(rèn)定：（1）買受人應(yīng)承擔(dān)出賣人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】；（3）買受人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例說明：如買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的資金占用費(fèi)用、房屋閑置損失等直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；（2）提供的服務(wù)與約定不符；（3）其他違反本合同約定的行為。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例說明：如中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易進(jìn)度延遲，甲乙雙方可要求中介方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用、利息損失等直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。農(nóng)村房屋購買合同范文標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.房屋購買概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2購房者信息1.2.1購房者姓名1.2.2購房者身份證號碼1.2.3購房者聯(lián)系方式1.3賣家信息1.3.1賣家姓名1.3.2賣家身份證號碼1.3.3賣家聯(lián)系方式2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款利率2.2.4貸款期限2.3付款時(shí)間及方式2.3.1首付款支付時(shí)間2.3.2貸款申請時(shí)間2.3.3貸款放款時(shí)間2.3.4剩余房款支付時(shí)間3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題處理方式5.違約責(zé)任5.1購房者違約責(zé)任5.2賣家違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁委員會仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2房屋保險(xiǎn)購買7.3雙方聯(lián)系方式變更通知7.4合同修改及補(bǔ)充8.合同生效及終止8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止條件9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2購房者身份證復(fù)印件9.3賣家身份證復(fù)印件10.簽字蓋章頁10.1購房者簽字10.2賣家簽字10.3見證人簽字10.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋購買概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號。1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有個(gè)房間。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層磚混結(jié)構(gòu)，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間餐廳等。1.1.4房屋所有權(quán)證號：字第號。第二條購房者信息1.2.1購房者姓名：。1.2.2購房者身份證號碼：。1.2.3購房者聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。第三條賣家信息1.3.1賣家姓名：。1.3.2賣家身份證號碼：。1.3.3賣家聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。第四條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。2.2付款方式2.2.1首付款：購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣家支付房屋成交價(jià)格的%作為首付款，即人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。2.2.2貸款金額：購房者應(yīng)向銀行申請貸款，貸款金額為房屋成交價(jià)格的%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。2.2.3貸款利率：貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2.4貸款期限：貸款期限為年。2.3付款時(shí)間及方式2.3.1首付款支付時(shí)間：購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣家支付首付款。2.3.2貸款申請時(shí)間：購房者應(yīng)于首付款支付完畢后日內(nèi)，向銀行提交貸款申請。2.3.3貸款放款時(shí)間：銀行審批通過后，貸款放款時(shí)間約為個(gè)工作日。2.3.4剩余房款支付時(shí)間：貸款放款后，購房者應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，直至還清全部貸款。第五條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣家將房屋交付給購房者。（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)設(shè)施正常使用。3.3過戶手續(xù)辦理：購房者應(yīng)按約定時(shí)間，攜帶相關(guān)證件到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定和約定承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備等，保修期限自房屋交付之日起算，為期年。4.3質(zhì)量問題處理方式：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者應(yīng)立即通知賣家，賣家應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案并負(fù)責(zé)維修。如質(zhì)量問題嚴(yán)重，影響居住安全，購房者有權(quán)要求退房。第七條違約責(zé)任5.1購房者違約責(zé)任：如購房者未按約定時(shí)間支付首付款或貸款申請未獲批準(zhǔn)，視為違約。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。5.2賣家違約責(zé)任：如賣家未能按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，視為違約。違約金計(jì)算方式同上。5.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算基準(zhǔn)為房屋成交價(jià)格的%，每日違約金比例為%。第八條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2提交仲裁委員會仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。6.3向人民法院提起第八條其他約定7.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2房屋保險(xiǎn)購買：購房者應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。7.3雙方聯(lián)系方式變更通知：如雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)通知對方。7.4合同修改及補(bǔ)充：本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同生效及終止8.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在購房者支付完全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。第十條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。9.2購房者身份證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含購房者的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。9.3賣家身份證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含賣家的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。第十一條簽字蓋章頁10.1購房者簽字：10.2賣家簽字：10.3見證人簽字：10.4簽字日期：第十二條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。9.2購房者身份證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含購房者的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。9.3賣家身份證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含賣家的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。第十三天見證人信息11.1見證人姓名：11.2見證人身份證號碼：11.3見證人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：第十四條合同的修訂和補(bǔ)充12.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同的修訂和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3本合同的修訂和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)關(guān)等，在房屋購買過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知對方，并在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、過戶手續(xù)等。2.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，并提前告知對方。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付要求，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用支付時(shí)間按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度和甲乙方的履行情況確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3第三方責(zé)任限額的變更：如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定發(fā)生變化，甲乙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按照合同約定及法律法規(guī)確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同履行。6.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)保持透明，并及時(shí)告知對方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)，或者甲乙方根據(jù)合同約定解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，第三方對甲乙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第八條附件8.1第三方資質(zhì)證明：附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，作為本合同的附件。第九條簽字蓋章頁9.1購房者簽字：9.2賣家簽字：9.3第三方簽字：9.4見證人簽字：9.5簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件2：購房者身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的購房者身份證復(fù)印件，須包含身份證的所有頁碼。附件3：賣家身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的賣家身份證復(fù)印件，須包含身份證的所有頁碼。附件4：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容要求：第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按約定時(shí)間支付首付款或貸款申請未獲批準(zhǔn)。2.賣家未能按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按照合同約定及法律法規(guī)確定。通常為違約金額的%或每日違約金比例為%。2.賠償范圍：違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于房款、服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等。3.賠償條件：違約行為符合合同約定的賠償條件，且經(jīng)雙方確認(rèn)。示例說明：1.若購房者未能按約定時(shí)間支付首付款，則需支付違約金，違約金計(jì)算為購房金額的%。2.若賣家未能按約定時(shí)間交付房屋，則需支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的購房者的直接損失。3.若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，則第三方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。農(nóng)村房屋購買合同范文標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地性質(zhì)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋管理責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋附屬設(shè)施11.2房屋交易稅費(fèi)11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋附屬設(shè)施清單13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：X2.1.2市（地、州、盟）：X2.1.3縣（區(qū)、旗、市）：X2.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：X2.1.5村（社區(qū)）：X2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：X2.2.2房屋層數(shù)：X2.3房屋面積2.3.1建筑面積：X平方米2.3.2套內(nèi)面積：X平方米2.4土地性質(zhì)2.4.1土地用途：住宅用地2.4.2土地使用權(quán)類型：國有出讓2.4.3土地使用權(quán)取得方式：購買第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：X元（大寫：X元整）3.1.2貨幣種類：人民幣3.2支付方式3.2.1支付方式一：現(xiàn)金支付3.2.2支付方式二：轉(zhuǎn)賬支付3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：年月日3.3.2尾款支付時(shí)間：年月日第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期：年月日4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1過戶手續(xù)辦理期限：自交付之日起日內(nèi)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過戶費(fèi)用包括：X等費(fèi)用4.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：由買受人承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定5.2維修責(zé)任劃分5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.1.1買受人使用房屋的范圍：住宅自用6.2房屋管理責(zé)任6.2.1買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件7.2.1合同解除的條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房價(jià)的1%向買受人支付違約金，逾期超過個(gè)月的，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2出賣人未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)按逾期支付部分房價(jià)的1%向出賣人支付違約金，逾期超過個(gè)月的，出賣人有權(quán)解除合同。8.2.2買受人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1房屋附屬設(shè)施11.1.1房屋附屬設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。11.2房屋交易稅費(fèi)11.2.1房屋交易稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.3.1雙方約定的事項(xiàng)：如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋附屬設(shè)施清單第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件1.1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)糾紛，雙方可協(xié)商一致選擇第三方介入解決。1.1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的程序2.1雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商選擇第三方介入。2.2第三方介入機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)基于公正、公平、公開的原則。2.3雙方應(yīng)與第三方介入機(jī)構(gòu)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、期限、費(fèi)用等。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入機(jī)構(gòu)的權(quán)利3.1.1第三方介入機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)查、評估和調(diào)解。3.1.2第三方介入機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛有關(guān)的證據(jù)和資料。3.2第三方介入機(jī)構(gòu)的義務(wù)3.2.1第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)保持公正、中立，不偏袒任何一方。3.2.2第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行介入職責(zé)，并及時(shí)作出決定。第四條第三方介入決定的執(zhí)行4.1第三方介入機(jī)構(gòu)作出的決定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并按照執(zhí)行。4.2甲乙雙方對第三方介入決定有異議的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方介入機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用，應(yīng)在其官方網(wǎng)站進(jìn)行公示。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入機(jī)構(gòu)與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，不影響甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入機(jī)構(gòu)的行為，不代表甲乙方，也不代表其他任何方的利益。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起計(jì)算，最長不得超過個(gè)月。7.2第三方介入期限屆滿，如糾紛未解決的，甲乙雙方可重新協(xié)商選擇第三方介入。第八條第三方介入的限制8.1第三方介入機(jī)構(gòu)不得介入與甲乙方之間合同無關(guān)的事務(wù)。8.2第三方介入機(jī)構(gòu)不得利用介入地位，侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入后的爭議解決9.1如甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生新的爭議，可依法申請仲裁或提起訴訟。9.2第三方介入機(jī)構(gòu)作出的決定，不影響甲乙雙方依法申請仲裁或提起訴訟的權(quán)利。第十條第三方介入后的合同修改10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。10.2甲乙雙方簽訂的書面修改協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移11.1如第三方介入導(dǎo)致本合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)移協(xié)議，并注明轉(zhuǎn)移內(nèi)容。11.2甲乙雙方簽訂的書面轉(zhuǎn)移協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的責(zé)任限額12.1第三方介入機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。12.2如介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方介入機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。第十三條第三方介入與合同解除13.1如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)解除后的責(zé)任。13.2第三方介入機(jī)構(gòu)不享有合同解除權(quán)，甲乙雙方均有權(quán)依法解除合同。第十四條第三方介入與違約責(zé)任14.1第三方介入機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。