合伙購買房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓與繼承事宜協(xié)議2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合伙購買房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓與繼承事宜協(xié)議2024本合同目錄一覽第一條合伙購買房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)的基本信息1.2合伙購買房產(chǎn)的金額及支付方式1.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明及轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條合伙權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.1合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件2.2合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序2.3合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式第三條繼承事宜的約定3.1繼承人的確定3.2繼承程序的啟動3.3繼承權(quán)益的分配方式第四條合伙期間的債務(wù)承擔(dān)4.1合伙債務(wù)的種類及范圍4.2合伙債務(wù)的償還方式4.3債務(wù)承擔(dān)的責(zé)任分配第五條合伙期間的利潤分配5.1利潤分配的原則5.2利潤分配的比例及方式5.3利潤分配的時間及程序第六條合伙期間的決策機制6.1決策事項的范圍6.2決策的表決方式及比例6.3決策的執(zhí)行及監(jiān)督第七條合伙期間的費用分?jǐn)?.1費用的種類及范圍7.2費用的分?jǐn)偡绞郊氨壤?.3費用的支付及結(jié)算第八條合伙期間的退出機制8.1退出的條件及程序8.2退出合伙的權(quán)益處理8.3退出合伙后的責(zé)任承擔(dān)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的程序及時間10.3爭議解決后的權(quán)益處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的形式及金額11.3違約責(zé)任的免除條件第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的延續(xù)條件第十三條保密條款13.1保密信息的范圍及內(nèi)容13.2保密信息的保護(hù)措施及期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四條其他約定14.1合同的履行地及爭議解決法院14.2合同的份數(shù)及保管方式14.3合同的修改及補充方式第一部分：合同如下：第一條合伙購買房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)的基本信息1.1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.1.2房產(chǎn)的類型為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑結(jié)構(gòu)為_______（鋼筋混凝土/混合結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)/其他），建筑面積為_______平方米。1.1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______（居住/商業(yè)/辦公/工業(yè)/其他）。1.2合伙購買房產(chǎn)的金額及支付方式1.2.1合伙購買房產(chǎn)的總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2.2各合伙人應(yīng)繳納的購房款金額為：1.2.2.1合伙人甲應(yīng)繳納的金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2.2.2合伙人乙應(yīng)繳納的金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2.2.3合伙人丙應(yīng)繳納的金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2.3.1合伙人甲應(yīng)于_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2.3.2合伙人乙應(yīng)于_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2.3.3合伙人丙應(yīng)于_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明及轉(zhuǎn)移手續(xù)1.3.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明為《房屋所有權(quán)證》/《不動產(chǎn)權(quán)證書》。1.3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括：1.3.2.1辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至合伙企業(yè)名下。1.3.2.2依法辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)變更至各合伙人名下。1.3.3各合伙人在房產(chǎn)過戶及變更登記手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定享有房產(chǎn)的權(quán)益。第二條合伙權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.1合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件2.1.1合伙人擬轉(zhuǎn)讓其合伙權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)向其他合伙人提出書面申請。2.1.2轉(zhuǎn)讓合伙權(quán)益的，需經(jīng)全體合伙人一致同意。2.1.3合伙權(quán)益的轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.2合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序2.2.1合伙人擬轉(zhuǎn)讓其合伙權(quán)益的，應(yīng)向其他合伙人提供擬受讓人的相關(guān)信息。2.2.2其他合伙人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后_______日內(nèi)回復(fù)意見。2.2.3全體合伙人一致同意后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂《合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。2.2.4《合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂后，辦理合伙權(quán)益的變更登記手續(xù)。2.3合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式2.3.1合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式為：2.3.2.1受讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價格后_______日內(nèi)向其他合伙人提供相關(guān)證明文件。第三條繼承事宜的約定3.1繼承人的確定3.1.1合伙企業(yè)存續(xù)期間，如合伙人發(fā)生意外事故導(dǎo)致身亡，其繼承人自動成為合伙企業(yè)的合伙人。3.1.2繼承人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)該合伙人的權(quán)利和義務(wù)。3.2繼承程序的啟動3.2.1合伙人身亡后，其他合伙人應(yīng)立即通知該合伙人的繼承人。3.2.2繼承人應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)向其他合伙人提供相關(guān)證明文件，辦理繼承手續(xù)。3.3繼承權(quán)益的分配方式3.3.1繼承人可以選擇繼續(xù)履行合伙協(xié)議，按照其繼承的合伙權(quán)益比例享有合伙企業(yè)的收益和第八條合伙期間的債務(wù)承擔(dān)8.1合伙債務(wù)的種類及范圍8.1.1合伙債務(wù)包括但不限于：購買房產(chǎn)所產(chǎn)生的貸款、稅費、維修費用、物業(yè)管理費等。8.1.2合伙債務(wù)的具體金額和清單應(yīng)由合伙人共同確認(rèn)，并予以妥善保管。8.2合伙債務(wù)的償還方式8.2.1合伙債務(wù)的償還應(yīng)按照合伙人約定的比例和時間進(jìn)行。8.2.2合伙人應(yīng)按照其出資比例分擔(dān)債務(wù)的償還責(zé)任。8.3債務(wù)承擔(dān)的責(zé)任分配8.3.1若合伙人未能按照約定償還債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2債權(quán)人可以要求任何一位合伙人償還全部債務(wù)，也可以要求各合伙人按比例償還。第九條合伙期間的利潤分配9.1利潤分配的原則9.1.1合伙企業(yè)的利潤分配應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定進(jìn)行。9.1.2利潤分配應(yīng)充分考慮合伙人的出資比例和貢獻(xiàn)。9.2利潤分配的比例及方式9.2.1合伙企業(yè)的利潤分配比例應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定確定。9.2.2利潤分配的方式可以是現(xiàn)金、實物、股權(quán)等形式。9.3利潤分配的時間及程序9.3.1合伙企業(yè)的利潤分配時間應(yīng)由合伙人協(xié)商確定。9.3.2利潤分配的程序應(yīng)包括：利潤計算、利潤分配方案的制定、利潤分配的執(zhí)行等。第十條合伙期間的決策機制10.1決策事項的范圍10.1.1決策事項包括但不限于：房產(chǎn)的買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等。10.1.2決策事項應(yīng)由合伙人共同商議決定。10.2決策的表決方式及比例10.2.1決策的表決方式可以采用投票、協(xié)商、委托等方式。10.2.2各合伙人的表決權(quán)應(yīng)按照其出資比例確定。10.3決策的執(zhí)行及監(jiān)督10.3.1決策的執(zhí)行應(yīng)由合伙人共同負(fù)責(zé)。10.3.2決策的執(zhí)行過程應(yīng)接受其他合伙人的監(jiān)督。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.1.1違約行為包括但不限于：未能按期繳納購房款、未能按約定償還債務(wù)等。11.1.2違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2違約責(zé)任的形式及金額11.2.1違約責(zé)任的形式可以是賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的金額應(yīng)根據(jù)合伙協(xié)議的約定和實際情況確定。11.3違約責(zé)任的免除條件11.3.1不可抗力因素可能導(dǎo)致違約行為的發(fā)生，經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同的生效條件12.1.1合同自各合伙人簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同的生效應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的終止條件12.2.1合同終止的條件包括但不限于：合伙企業(yè)解散、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等。12.2.2合同終止應(yīng)經(jīng)過全體合伙人的協(xié)商一致。12.3合同的延續(xù)條件12.3.1合同的延續(xù)應(yīng)經(jīng)過全體合伙人的協(xié)商一致。12.3.2合同的延續(xù)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍及內(nèi)容13.1.1保密信息包括但不限于：合伙企業(yè)的商業(yè)秘密、合作伙伴的個人隱私等。13.1.2保密信息的具體內(nèi)容應(yīng)由合伙人共同確定。13.2保密信息的保護(hù)措施及期限13.2.1合伙人應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)保密信息，防止其泄露。13.2.2保密信息的保護(hù)期限應(yīng)由合伙人協(xié)商確定。13.3違反保密條款的責(zé)任13.3.1違反保密條款的行為應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3.2違反保密條款的責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十四條其他約定14.1合同的履行地及爭議解決法院14.1.1合同的履行地為合伙企業(yè)的注冊地或房產(chǎn)所在地。14.1.2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、法院、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如有需要第三方介入的情況，應(yīng)事先協(xié)商一致。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)交易、債務(wù)償還、利潤分配、決策表決等。2.3甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和程序。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方在介入過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的文件和信息。第四條第三方介入的費用及支付方式4.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2費用的支付方式可以是一次性支付、按服務(wù)進(jìn)度支付或其他方式。4.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前明確費用支付的責(zé)任和方式。第五條第三方介入的期限及延長5.1第三方介入的期限應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.3第三方在接到延長通知后，應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方及其他方的非法干預(yù)。6.2第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任限額的確定7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。7.2責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例分?jǐn)偦蚱渌绞酱_定。7.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，合理確定責(zé)任限額。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可以依法向合同約定的法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。8.3第三方在爭議解決過程中，應(yīng)提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第九條第三方介入后的合同變更9.1甲乙雙方在第三方介入后，如需變更本合同的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方在接到合同變更通知后，應(yīng)按照新的合同內(nèi)容繼續(xù)履行其職責(zé)。第十條第三方介入后的合同終止10.1甲乙雙方在合同終止后，應(yīng)與第三方協(xié)商處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。10.2第三方在合同終止后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料移交給甲乙雙方。第十一條第三方介入后的義務(wù)履行11.1第三方在介入過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：保密、盡職調(diào)查、提供專業(yè)意見等。11.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入后的權(quán)利保障12.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方在介入過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：知情權(quán)、參與決策權(quán)、獲得報酬權(quán)等。12.2甲乙雙方不得因第三方介入而侵犯第三方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入后的違約責(zé)任13.1第三方在介入過程中，如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2甲乙雙方在第三方介入過程中，如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方介入后的其他約定14.1甲乙雙方在第三方介入過程中，如涉及合同以外的第三方權(quán)益，應(yīng)與該第三方協(xié)商確定。14.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守社會公德，維護(hù)社會秩序，保護(hù)環(huán)境，履行社會責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購買協(xié)議書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的基本信息、購買價格、支付方式、交付時間等內(nèi)容。2.合伙協(xié)議書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括但不限于合伙人的基本信息、出資比例、利潤分配方式、決策機制等內(nèi)容。3.合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等內(nèi)容。4.房產(chǎn)過戶及變更登記申請書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶及變更登記的相關(guān)申請表格和所需文件。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估機構(gòu)等內(nèi)容。6.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括貸款機構(gòu)、貸款金額、還款方式、利率等內(nèi)容。7.房產(chǎn)保險合同詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括保險公司、保險金額、保險期限、保險費用等內(nèi)容。8.房產(chǎn)維修及物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括維修及物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容、費用分?jǐn)偡绞?、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.合伙債務(wù)償還計劃書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括債務(wù)的種類、償還時間、償還方式等內(nèi)容。10.利潤分配方案詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括利潤分配的時間、比例、方式等內(nèi)容。11.決策會議記錄詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括決策事項、表決方式、表決結(jié)果等內(nèi)容。12.費用分?jǐn)偳?/p>