2024年度離婚涉及房產(chǎn)交易與居住權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚涉及房產(chǎn)交易與居住權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（離婚申請人）：【甲方姓名】1.2乙方（房產(chǎn)交易方）：【乙方姓名】1.3丙方（居住權(quán)轉(zhuǎn)移方）：【丙方姓名】第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：【所有權(quán)歸屬】2.3房產(chǎn)共有情況：【共有情況】第三條：離婚房產(chǎn)交易條件3.1甲方與乙方達(dá)成離婚協(xié)議，并經(jīng)丙方同意。3.2房產(chǎn)交易價格：【交易價格】3.3交易方式：【交易方式】3.4交易時間：【交易時間】第四條：居住權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方將房產(chǎn)的居住權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給丙方。4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)移的時間：【轉(zhuǎn)移時間】4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：【轉(zhuǎn)移條件】第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲方、乙方、丙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：【費(fèi)用承擔(dān)】5.3過戶完成時間：【過戶完成時間】第六條：房產(chǎn)交付及占有6.1甲方在過戶完成后將房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方在交付后享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。6.3丙方在居住權(quán)轉(zhuǎn)移后享有房產(chǎn)的居住權(quán)。第七條：房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1甲方在過戶完成后負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與管理。7.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常使用和維護(hù)。7.3丙方負(fù)責(zé)居住期間的房產(chǎn)維護(hù)與管理。第八條：房產(chǎn)處置權(quán)8.1甲方在過戶完成后保留房產(chǎn)的處置權(quán)。8.2乙方在滿足居住條件后享有處置權(quán)。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償金額：【賠償金額】第十條：爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。第十二條：其他約定12.1【其他約定內(nèi)容】第十三條：附件13.1【附件名稱】第十四條：合同簽字蓋章14.1甲方（離婚申請人）：【甲方簽名】14.2乙方（房產(chǎn)交易方）：【乙方簽名】14.3丙方（居住權(quán)轉(zhuǎn)移方）：【丙方簽名】14.4合同簽訂日期：【簽訂日期】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（離婚申請人）：甲方姓名1.2乙方（房產(chǎn)交易方）：乙方姓名1.3丙方（居住權(quán)轉(zhuǎn)移方）：丙方姓名第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)具體地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：甲方名下的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)共有情況：如甲方與乙方是否為共有房產(chǎn)等第三條：離婚房產(chǎn)交易條件3.1甲方與乙方達(dá)成離婚協(xié)議，并經(jīng)丙方同意。3.2房產(chǎn)交易價格：房產(chǎn)的具體交易價格3.3交易方式：如現(xiàn)金交易、轉(zhuǎn)賬交易等3.4交易時間：房產(chǎn)交易的具體時間第四條：居住權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方將房產(chǎn)的居住權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給丙方。4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)移的時間：居住權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時間4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：如甲方、乙方、丙方達(dá)成一致等第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲方、乙方、丙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：如過戶費(fèi)用的承擔(dān)方及金額等5.3過戶完成時間：房產(chǎn)過戶的具體完成時間第六條：房產(chǎn)交付及占有6.1甲方在過戶完成后將房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方在交付后享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。6.3丙方在居住權(quán)轉(zhuǎn)移后享有房產(chǎn)的居住權(quán)。第七條：房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1甲方在過戶完成后負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與管理。7.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常使用和維護(hù)。7.3丙方負(fù)責(zé)居住期間的房產(chǎn)維護(hù)與管理。第八條：房產(chǎn)處置權(quán)8.1甲方在過戶完成后保留房產(chǎn)的處置權(quán)。8.2乙方在滿足居住條件后享有處置權(quán)。8.3丙方在居住權(quán)轉(zhuǎn)移后無權(quán)處置房產(chǎn)。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償金額：具體違約賠償金額及計算方式。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第十條：爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。第十二條：其他約定12.1甲方、乙方、丙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.2附件二：房產(chǎn)共有證明文件13.3附件三：房產(chǎn)交易價格確認(rèn)書13.4附件四：居住權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件第十四條：合同簽字蓋章14.1甲方（離婚申請人）：甲方姓名14.2乙方（房產(chǎn)交易方）：乙方姓名14.3丙方（居住權(quán)轉(zhuǎn)移方）：丙方姓名14.4合同簽訂日期：具體簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方責(zé)任。15.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，以確保合同的履行和雙方的權(quán)益。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)予以賠償。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方服務(wù)合同中約定。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。17.2甲乙方與第三方之間的合同履行不影響本合同的履行。17.3本合同的履行不受第三方與甲乙方之間關(guān)系變化的影響。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額在其服務(wù)合同中約定。18.2如無明確約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方對甲乙方的責(zé)任限額不得影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第十九條：第三方違約處理19.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。19.2甲乙方也有權(quán)根據(jù)本合同要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方違約不影響本合同的履行，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。第二十條：第三方退出20.1如第三方因故退出，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。20.2新的第三方應(yīng)符合本合同及相應(yīng)服務(wù)合同的要求。20.3第三方退出不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第二十一條：第三方信息披露21.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等相關(guān)信息。21.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和資料。21.3第三方提供的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。第二十二條：第三方與丙方的關(guān)系22.1第三方與丙方不存在任何法律關(guān)系，丙方不受第三方服務(wù)合同的約束。22.2第三方對丙方的責(zé)任由第三方與丙方自行解決，不影響本合同的履行。第二十三條：附件23.1附件五：第三方服務(wù)合同23.2附件六：第三方資質(zhì)證明文件第二十四條：合同簽字蓋章24.1甲方（離婚申請人）：甲方姓名24.2乙方（房產(chǎn)交易方）：乙方姓名24.3丙方（居住權(quán)轉(zhuǎn)移方）：丙方姓名24.4第三方（如中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等）：第三方名稱24.5合同簽訂日期：具體簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件二：房產(chǎn)共有證明文件附件三：房產(chǎn)交易價格確認(rèn)書附件四：居住權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件附件五：第三方服務(wù)合同附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件是指能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。2.甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件應(yīng)真實、準(zhǔn)確、有效，如有偽造、篡改等行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：房產(chǎn)共有證明文件1.房產(chǎn)共有證明文件是指能夠證明房產(chǎn)共有的法律文件，如共有協(xié)議、房產(chǎn)共有權(quán)證等。2.如房產(chǎn)為共有，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)共有證明文件，明確共有人姓名、份額等信息。3.房產(chǎn)共有證明文件應(yīng)真實、準(zhǔn)確、有效，如有偽造、篡改等行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：房產(chǎn)交易價格確認(rèn)書1.房產(chǎn)交易價格確認(rèn)書是指雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易價格的法律文件。2.甲方、乙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交易價格確認(rèn)書，明確交易價格。3.房產(chǎn)交易價格確認(rèn)書應(yīng)真實、準(zhǔn)確、有效，如有偽造、篡改等行為，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件四：居住權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件1.居住權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件是指能夠證明居住權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，如居住權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議、居住權(quán)證書等。2.甲方應(yīng)提供居住權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件，以證明居住權(quán)已轉(zhuǎn)移給丙方。3.居住權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件應(yīng)真實、準(zhǔn)確、有效，如有偽造、篡改等行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件五：第三方服務(wù)合同1.第三方服務(wù)合同是指甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同、過戶服務(wù)合同等。2.第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等相關(guān)事項。3.第三方服務(wù)合同應(yīng)真實、準(zhǔn)確、有效，如有偽造、篡改等行為，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件六：第三方資質(zhì)證明文件1.第三方資質(zhì)證明文件是指能夠證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和法律地位的法律文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.甲乙方應(yīng)要求第三方提供資質(zhì)證明文件，以確認(rèn)第三方的合法身份和服務(wù)能力。3.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)真實、準(zhǔn)確、有效，如有偽造、篡改等行為，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的。2.甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方的。3.乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)交易價格的。4.丙方未按照本合同約定履行居住權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的。5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于