二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)廉政承諾合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)廉政承諾合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所指的物業(yè)管理服務(wù)第二條廉政承諾內(nèi)容2.1乙方承諾2.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)2.1.2維護(hù)甲方合法權(quán)益2.1.3誠信經(jīng)營，公平競爭2.1.4禁止行賄、受賄等違法行為2.2廉政監(jiān)督2.2.1甲方對乙方進(jìn)行廉政監(jiān)督2.2.2乙方接受甲方監(jiān)督第三條廉政保障措施3.1乙方建立健全廉政管理制度3.2乙方設(shè)立廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)3.3乙方定期對員工進(jìn)行廉政教育第四條廉政風(fēng)險(xiǎn)防控4.1乙方識別廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)4.2乙方制定風(fēng)險(xiǎn)防控措施4.3乙方實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防控措施第五條廉政違規(guī)處理5.1乙方違規(guī)處理辦法5.2甲方對乙方違規(guī)行為的處理第六條合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××物業(yè)管理公司甲方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××小區(qū)業(yè)主委員會乙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同中所指的物業(yè)管理服務(wù)本合同所指的物業(yè)管理服務(wù)包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、綠化保潔、安全保障、消防安全、停車管理、環(huán)境衛(wèi)生、客服管理等。第二條廉政承諾內(nèi)容2.1乙方承諾乙方承諾在物業(yè)管理服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，誠信經(jīng)營，公平競爭，禁止行賄、受賄等違法行為。2.2廉政監(jiān)督甲方對乙方進(jìn)行廉政監(jiān)督，乙方接受甲方監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)過程中的廉政行為。第三條廉政保障措施3.1乙方建立健全廉政管理制度乙方應(yīng)建立健全廉政管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)過程中的合規(guī)行為。3.2乙方設(shè)立廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司設(shè)立廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的廉政行為。3.3乙方定期對員工進(jìn)行廉政教育乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行廉政教育，提高員工的廉政意識，防止廉政問題的發(fā)生。第四條廉政風(fēng)險(xiǎn)防控4.1乙方識別廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)乙方應(yīng)識別物業(yè)管理服務(wù)過程中的廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并對風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行評估和控制。4.2乙方制定風(fēng)險(xiǎn)防控措施乙方根據(jù)識別的廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，制定針對性的風(fēng)險(xiǎn)防控措施，防范和控制廉政風(fēng)險(xiǎn)。4.3乙方實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防控措施乙方應(yīng)嚴(yán)格按照制定的風(fēng)險(xiǎn)防控措施執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)過程中的廉政行為。第五條廉政違規(guī)處理5.1乙方違規(guī)處理辦法乙方應(yīng)對廉政違規(guī)行為采取嚴(yán)肅處理，包括但不限于：批評教育、停職檢查、解除勞動合同等。5.2甲方對乙方違規(guī)行為的處理甲方應(yīng)對乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督和處理，確保乙方的合規(guī)行為。第六條合同履行期限6.1合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限本合同的履行期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。本部分內(nèi)容共計(jì)513字。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。8.2甲方違約責(zé)任甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償乙方損失、支付違約金、履行合同等。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，各方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同續(xù)簽條件合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時(shí)有效的與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的國家法律法規(guī)。13.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)國家和地方發(fā)布的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字：____________甲方蓋章：×××物業(yè)管理公司14.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字：____________乙方蓋章：×××小區(qū)業(yè)主委員會14.3簽字蓋章日期本合同簽訂日期：2024年1月1日本部分內(nèi)容共計(jì)1003字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、調(diào)解方等，特對第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第十五條第三方介入的情形15.1甲乙方在履行合同過程中，如遇到無法解決的問題，可協(xié)商一致決定邀請第三方介入。15.2第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、糾紛調(diào)解等。第十六條第三方的主體資格16.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，具備解決甲乙方之間爭議的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方不得與甲乙方存在利害關(guān)系，以確保第三方介入的客觀性和公正性。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂委托協(xié)議。17.2第三方應(yīng)在甲方乙方的協(xié)助下開展介入工作，并按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.3第三方介入工作結(jié)束后，應(yīng)向甲乙方提交介入報(bào)告，甲乙方應(yīng)按照報(bào)告內(nèi)容采取相應(yīng)措施。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在委托協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.3如甲乙方未在委托協(xié)議中約定第三方賠償責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入時(shí)，仍應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，遵守本合同的約定。19.2第三方不應(yīng)干涉甲乙方的正常經(jīng)營管理活動，不得影響甲乙方的決策。19.3第三方介入工作結(jié)束后，應(yīng)將介入結(jié)果告知甲乙方，并尊重甲乙方的決定。第二十條第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2如委托協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定。第二十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議21.1如本合同在履行過程中需要調(diào)整第三方介入的相關(guān)條款，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確調(diào)整的內(nèi)容、第三方介入的范圍、責(zé)任限額等。第二十二條合同的變更和解除22.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。22.2如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)1443字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等。附件2：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)規(guī)范、綠化保潔標(biāo)準(zhǔn)、安全保障措施、消防安全管理制度等。附件3：廉政監(jiān)督制度包括但不限于乙方廉政管理制度、乙方廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置辦法、廉政教育制度等。附件4：廉政風(fēng)險(xiǎn)防控清單包括但不限于乙方識別的物業(yè)管理服務(wù)過程中的廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)防控措施等。附件5：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于違約行為分類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算公式等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議模板包括但不限于第三方介入的情形、第三方主體資格要求、第三方介入程序、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照合同約定履行廉政承諾，存在行賄、受賄等違法行為。3.甲方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.甲方未能按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約。5.第三方未能按照委托協(xié)議約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方損失的實(shí)際金額確定。2.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方損失的實(shí)際金額確定