商業(yè)廣場地下車位使用權(quán)買賣合同（04版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)廣場地下車位使用權(quán)買賣合同（04版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車位1.4使用權(quán)第二條：車位使用權(quán)買賣2.1出賣人同意將車位使用權(quán)出售給買受人2.2買受人同意購買車位使用權(quán)2.3車位使用權(quán)的范圍和期限第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：合同的履行4.1出賣人應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.2出賣人應(yīng)保證車位的實(shí)際狀況與約定相符4.3買受人應(yīng)按照約定支付合同價(jià)格4.4買受人應(yīng)按照約定使用車位第五條：合同的變更和解除5.1合同的變更5.2合同的解除第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九條：其他約定9.1車位使用規(guī)則9.2車位維修責(zé)任9.3車位轉(zhuǎn)讓9.4合同的修改和補(bǔ)充第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的沖突解決第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本第十三條：合同的簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：附件14.1車位使用權(quán)證明文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.2買受人：指（買受人名稱），具有購買車位使用權(quán)資格的法人或其他組織。1.3車位：指位于商業(yè)廣場地下停車場的停車位，具體位置和數(shù)量詳見附件。1.4使用權(quán)：指買受人按照本合同約定，享有使用車位的權(quán)利。第二條：車位使用權(quán)買賣2.1出賣人同意將車位使用權(quán)出售給買受人，買受人同意購買車位使用權(quán)。2.2車位使用權(quán)的范圍和期限：出賣人保證所出售的車位使用權(quán)在合同約定的期限內(nèi)有效，具體期限詳見附件。2.3買受人購買的車位使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租或出借給他人，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：車位使用權(quán)的價(jià)格為人民幣（大寫金額），小寫金額（具體金額詳見附件）。（1）一次性支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)格支付至出賣人指定的賬戶。（2）分期支付：買受人應(yīng)按照出賣人指定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)將合同價(jià)格支付至出賣人指定的賬戶。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式和付款計(jì)劃，按時(shí)支付合同價(jià)格。第四條：合同的履行4.1出賣人應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如車位存在權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2出賣人應(yīng)保證車位的實(shí)際狀況與約定相符。如車位實(shí)際狀況與約定不符，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3買受人應(yīng)按照約定支付合同價(jià)格。如買受人遲延支付或未支付合同價(jià)格，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.4買受人應(yīng)按照約定使用車位。如買受人違反車位使用規(guī)則，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：合同的變更和解除5.1合同的變更：合同一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并由雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2合同的解除：合同一方提出解除要求時(shí)，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。6.2買受人的違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第七條：爭議解決7.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議的管轄法院：本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。8.3合同的解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除本合同。第九條：其他約定9.1車位使用規(guī)則：買受人應(yīng)遵守車位使用規(guī)則，具體規(guī)則詳見附件。如買受人違反規(guī)則，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2車位維修責(zé)任：車位維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因買受人的原因?qū)е萝囄粨p壞，買受人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3車位轉(zhuǎn)讓：買受人不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。如買受人需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)提前書面通知出賣人，并經(jīng)出賣人同意。9.4合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容繼續(xù)保密。10.3違約保密條款：如任何一方違反本條保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)的沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本：本合同副本及其他附件，甲乙雙方可各自保存。第十三條：合同的簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（市、區(qū)）第十四條：附件14.1車位使用權(quán)證明文件：車位使用權(quán)證明文件的復(fù)印件，作為本合同附件。14.2其他相關(guān)文件：其他與本合同相關(guān)的文件，作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的交易2.1第三方介入：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方同意。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得介入本合同項(xiàng)下的交易。2.2第三方義務(wù)：第三方介入交易后，應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付合同價(jià)格、遵守車位使用規(guī)則等。第三條：第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的任何損害賠償責(zé)任，不超過其在本合同項(xiàng)下交易中所獲得利益的金額。3.2第三方責(zé)任證明：如第三方對甲乙雙方的損害賠償責(zé)任超過前款規(guī)定的限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任證明。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，并不改變甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。甲方仍有權(quán)要求第三方履行本合同約定的義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，并不改變乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。乙方仍有權(quán)要求第三方履行本合同約定的義務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：第三方違約給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。第六條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，可以依法轉(zhuǎn)讓。第三方轉(zhuǎn)讓其權(quán)益的，應(yīng)通知甲乙雙方。6.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件：第三方轉(zhuǎn)讓其權(quán)益的，應(yīng)確保受讓人符合本合同的約定，并取得甲乙雙方的同意。第七條：第三方退出7.1第三方退出：第三方可以書面形式通知甲乙雙方退出本合同項(xiàng)下的交易。7.2第三方退出的后果：第三方退出本合同項(xiàng)下的交易后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第八條：第三方與合同的變更、解除和終止8.1第三方與合同變更：第三方同意本合同的變更，應(yīng)簽署書面同意書。8.2第三方與合同解除：第三方同意本合同的解除，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。8.3第三方與合同終止：第三方同意本合同的終止，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。第九條：第三方與爭議解決9.1第三方與爭議解決方式：第三方同意本合同的爭議解決方式，應(yīng)簽署書面同意書。9.2第三方與爭議管轄法院：第三方同意本合同的爭議管轄法院，應(yīng)簽署書面同意書。第十條：其他約定10.1第三方與車位使用規(guī)則：第三方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則，如違反規(guī)則，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方與維修責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е萝囄粨p壞的維修費(fèi)用。10.3第三方與轉(zhuǎn)讓：第三方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，如第三方需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)：本合同項(xiàng)下的第三方介入，應(yīng)適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)的沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2合同副本：本合同副本及其他附件，甲乙雙方和第三方可各自保存。第十三條：合同的簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（市、區(qū)）。第十四條：附件14.1第三方證明文件：第三方的身份證明文件，作為本合同附件。14.2其他相關(guān)文件：其他與本合同項(xiàng)下的第三方介入有關(guān)的相關(guān)文件，作為本合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：車位使用權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于車位的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等，證明文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，并具有法律效力。附件2：車位位置和數(shù)量說明詳細(xì)要求：車位位置和數(shù)量說明應(yīng)詳細(xì)描述車位的具體位置、編號以及車位總數(shù)等信息，以便買受人了解車位的實(shí)際情況。附件3：合同價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：合同價(jià)格支付憑證應(yīng)包括付款憑證、收款憑證等，證明買受人已按照約定支付合同價(jià)格。附件4：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：車位使用規(guī)則應(yīng)包括使用時(shí)間、使用范圍、停車規(guī)定等內(nèi)容，買受人應(yīng)遵守規(guī)則，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。附件5：維修責(zé)任說明詳細(xì)要求：維修責(zé)任說明應(yīng)明確出賣人和買受人各自承擔(dān)的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件6：車位轉(zhuǎn)讓說明詳細(xì)要求：車位轉(zhuǎn)讓說明應(yīng)詳細(xì)描述車位轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及需通知的義務(wù)等。附件7：合同的變更、解除和終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同的變更、解除和終止協(xié)議應(yīng)明確協(xié)議的簽訂條件、程序以及協(xié)議的生效條件等。附件8：第三方證明文件詳細(xì)要求：第三方證明文件應(yīng)包括第三方的身份證明、資格證明等，以證明第三方具備參與本合同交易的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未保證車位的權(quán)屬清晰、實(shí)際狀況與約定不符等。2.出賣人遲延交付車位使用權(quán)或未能交付車位使用權(quán)。3.買受人未按照本合同約定支付合同價(jià)格。4.買受人遲延支付或未支付合同價(jià)格。5.買受人違反車位使用規(guī)則，如超時(shí)停車、損壞車位等。6.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未支付合同價(jià)格、違反車位使用規(guī)則等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.如果出賣人未能保證車位的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人無法正常使用車位，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失，如停車費(fèi)用、交通費(fèi)用等。2.如果買受人遲延支付合同價(jià)格，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并按照合同約定延遲交付車位使用權(quán)。如果買受人未支付合同價(jià)格，出賣人仍有權(quán)要求買受人支付合同價(jià)格，并有權(quán)解除本合同。3.如果買受人違反車位使用規(guī)則，如超時(shí)停車，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人立即移除車輛。如果買受人損壞車位，買受人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。4.如果第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未支付合同價(jià)格，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。如第三方違反車位使用規(guī)則，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。商業(yè)廣場地下車位使用權(quán)買賣合同（04版）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3車位使用權(quán)的定義第二條：車位使用權(quán)買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價(jià)格2.3付款方式及期限第三條：車位的交付與使用3.1交付時(shí)間3.2使用規(guī)定3.3車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)移第四條：合同的履行與維護(hù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3合同的變更與解除第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議的解決方式6.2訴訟管轄法院第七條：合同的生效、終止與繼承7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的繼承第八條：其他約定8.1車位維修費(fèi)用8.2車位保險(xiǎn)責(zé)任8.3車位轉(zhuǎn)讓或出租第九條：隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)個(gè)人信息9.2信息安全與保密第十條：法律法規(guī)與政策遵守10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)10.2政策變化對合同的影響第十一條：合同的附件11.1車位使用權(quán)證明文件11.2付款憑證及其他相關(guān)文件第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條：合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份13.2乙方執(zhí)份13.3備案份數(shù)第十四條：合同的生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)廣場開發(fā)有限公司注冊地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系電話：××××××××××1.2乙方名稱：×××身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系電話：××××××××××1.3車位使用權(quán)：指甲方擁有的位于×××商業(yè)廣場地下停車場的車位，乙方通過購買方式獲得的車位使用權(quán)。第二條：車位使用權(quán)買賣2.1車位的數(shù)量與位置：本次買賣的車位共計(jì)個(gè)，具體位置詳見附件。2.2車位的買賣價(jià)格：車位使用權(quán)買賣價(jià)格為每車位人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.3付款方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將車位使用權(quán)買賣價(jià)格一次性支付給甲方。第三條：車位的交付與使用3.1交付時(shí)間：自乙方支付完全部車位使用權(quán)買賣價(jià)格之日起，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將車位交付給乙方使用。3.2使用規(guī)定：乙方在車位使用權(quán)有效期內(nèi)，有權(quán)使用該車位，但不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)移：如乙方需將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方提供的相關(guān)手續(xù)辦理。第四條：合同的履行與維護(hù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；按照約定時(shí)間將車位交付給乙方使用；履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付車位使用權(quán)買賣價(jià)格；按照約定時(shí)間接受車位交付；履行合同約定的其他義務(wù)。4.3合同的變更與解除：除本合同約定的條款外，任何一方不得單方面變更或者解除合同。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)支付違約金，違約金為車位使用權(quán)買賣價(jià)格的10%。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間支付車位使用權(quán)買賣價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為車位使用權(quán)買賣價(jià)格的10%。第六條：爭議解決6.1爭議的解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為×××省×××市×××區(qū)人民法院。第七條：合同的生效、終止與繼承7.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的終止條件：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。7.3合同的繼承：本合同的有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。如合同有效期屆滿，乙方仍需使用車位的，應(yīng)繼續(xù)簽訂新的合同，并按照甲方提供的相關(guān)條件執(zhí)行。第八條：其他約定8.1車位維修費(fèi)用：車位維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，確保車位的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2車位保險(xiǎn)責(zé)任：甲方為車位購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，保障乙方在使用車位期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如乙方認(rèn)為需要增加其他保險(xiǎn)類型，可自行購買，并通知甲方。8.3車位轉(zhuǎn)讓或出租：乙方在車位使用權(quán)有效期內(nèi)，如需要將車位轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方提供的相關(guān)手續(xù)辦理。第九條：隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)個(gè)人信息：甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息安全與保密：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保信息安全，避免泄露給無關(guān)人員。第十條：法律法規(guī)與政策遵守10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2政策變化對合同的影響：如因政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)政策要求及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。第十一條：合同的附件11.1車位使用權(quán)證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供車位的權(quán)屬證明文件，包括但不限于所有權(quán)證、使用權(quán)證等。11.2付款憑證及其他相關(guān)文件：乙方應(yīng)向甲方提供車位使用權(quán)買賣價(jià)格的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：本合同由甲方法定代表人或者授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。12.2乙方簽字蓋章：本合同由乙方本人簽字，并捺指模。第十三條：合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份：甲方保留本合同正本一份，副本若干份。13.2乙方執(zhí)份：乙方保留本合同正本一份，副本若干份。13.3備案份數(shù)：本合同的副本應(yīng)提交給相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。第十四條：合同的生效日期14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效日期：本合同的生效日期為簽字（或蓋章）之日起的第三個(gè)工作日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供車位買賣咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)；對車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)的服務(wù)提供商；對車位進(jìn)行監(jiān)管、管理的物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方同意第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行合同約定的義務(wù)。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方權(quán)利：第三方在履行合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方利益：第三方在履行合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)獲得相應(yīng)的報(bào)酬，具體報(bào)酬金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方與第三方的約定確定，或在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，視為甲方的授權(quán)代表，但并不意味著第三方取代甲方的主體地位。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，視為乙方的授權(quán)代表，但并不意味著第三方取代乙方的主體地位。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的解除：甲乙雙方如需解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。8.2第三方違約處理：甲乙雙方均有權(quán)就第三方的違約行為向第三方提出索賠。第九條：第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)：第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)處理：甲乙雙方均有權(quán)就第三方的侵權(quán)行為向第三方提出索賠。第十條：合同的簽署與備案10.1第三方介入的合同簽署：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章），并加蓋各自單位公章。10.2第三方介入的備案：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)提交給相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。第十一條：合同的生效與終止11.1第三方介入的合同生效：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，自簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的合同終止：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，在履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十二條：合同的繼承12.1第三方介入的合同繼承：本合同的有效期屆滿，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議的繼承，應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)手續(xù)辦理。第十三條：合同的履行與維護(hù)13.1第三方介入的合同履行：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行。13.2第三方介入的合同維護(hù)：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保合同的有效性。第十四條：爭議解決14.1第三方介入的爭議解決：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。14.2第三方介入的訴訟管轄法院：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，糾紛的訴訟管轄法院為×××省×××市×××區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于所有權(quán)證、使用權(quán)證等，證明甲方對車位的所有權(quán)或使用權(quán)。附件說明：車位使用權(quán)證明文件是甲乙雙方確認(rèn)車位權(quán)屬的依據(jù)，應(yīng)由相關(guān)管理部門出具。附件2：付款憑證及其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已支付車位使用權(quán)買賣價(jià)格。附件說明：付款憑證及其他相關(guān)文件是甲乙雙方確認(rèn)交易金額和支付情況的依據(jù)。附件3：車位維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：車位維修服務(wù)合同是甲方保證車位正常使用的依據(jù)，應(yīng)由具有資質(zhì)的維修服務(wù)提供商簽訂。附件4：車位監(jiān)管管理合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)公司的監(jiān)管內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。附件說明：車位監(jiān)管管理合同是甲方保證車位管理有序的依據(jù)，應(yīng)由具有資質(zhì)的物業(yè)公司簽訂。附件5：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介方確認(rèn)交易服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)由正規(guī)中介機(jī)構(gòu)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付車位。2.乙方未按照約定時(shí)間支付車位使用權(quán)買賣價(jià)格。3.第三方未按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為車位使用權(quán)買賣價(jià)格的10%。2.乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為車位使用權(quán)買賣價(jià)格的10%。3.第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間交付車位，甲方應(yīng)支付違約金萬元。2.如果乙方未按照約定時(shí)間支付車位使用權(quán)買賣價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金萬元。3.如果第三方未按照約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，例如賠償甲乙雙方的損失萬元。全文完。商業(yè)廣場地下車位使用權(quán)買賣合同（04版）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義第二條：車位使用權(quán)買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的性質(zhì)與權(quán)屬2.3買賣價(jià)款及支付方式2.4交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的履行4.1出賣人的履行義務(wù)4.2買受人的履行義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地域及法院第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的失效條件第九條：其他約定9.1車位使用管理規(guī)則9.2車位維修與維護(hù)9.3車位轉(zhuǎn)讓與租賃第十條：合同的附件10.1車位使用權(quán)證明文件10.2車位平面圖第十一條：合同的修訂11.1合同修訂的條件11.2合同修訂的程序第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本及副本份數(shù)12.2合同各方的留存份數(shù)第十三條：合同的簽署日期13.1合同簽署的日期第十四條：合同的生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：商業(yè)廣場開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3車位定義車位指位于商業(yè)廣場地下停車場，具備獨(dú)立進(jìn)出口，能夠單獨(dú)使用的停車空間，每個(gè)車位尺寸符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條：車位使用權(quán)買賣2.1車位的數(shù)量與位置本次買賣的車位數(shù)量為個(gè)，具體位置詳見附件車位平面圖。2.2車位的性質(zhì)與權(quán)屬出賣人保證所出售的車位為合法、有效、無爭議的車位使用權(quán)，買受人購買車位后，享有該車位的獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)將車位進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租。2.3買賣價(jià)款及支付方式車位的買賣價(jià)款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付全部價(jià)款。2.4交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給買受人使用，并辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證所售車位的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。按照約定時(shí)間交付車位，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付車位價(jià)款，并按照約定的時(shí)間和方式接收車位，并遵守車位使用管理規(guī)則。第四條：合同的履行4.1出賣人的履行義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定提供車位，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保車位的權(quán)屬清晰。4.2買受人的履行義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付車位價(jià)款，并按照約定的方式和時(shí)間接收車位。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照合同約定提供車位，或提供的車位不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付車位價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地域及法院爭議解決的地域?yàn)楹贤炗喌?，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3合同的失效條件合同失效的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條：其他約定9.1車位使用管理規(guī)則買受人應(yīng)遵守車位使用管理規(guī)則，該規(guī)則由出賣人制定，并予以公告。9.2車位維修與維護(hù)出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維修與維護(hù)，保證車位的正常使用。9.3車位轉(zhuǎn)讓與租賃買受人如需將車位轉(zhuǎn)讓或租賃給第三方，應(yīng)提前通知出賣人，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條：合同的附件10.1車位使用權(quán)證明文件出賣人應(yīng)向買受人提供車位的合法使用權(quán)證明文件，包括但不限于車位的所有權(quán)證書、使用權(quán)證明等。10.2車位平面圖出賣人應(yīng)向買受人提供車位的平面圖，明確車位的具體位置和數(shù)量。第十一條：合同的修訂11.1合同修訂的條件合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2合同修訂的程序合同修訂的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同各方的留存份數(shù)雙方應(yīng)將合同正本留存，以備不時(shí)之需。第十三條：合同的簽署日期13.1合同簽署的日期本合同于年月日簽署。第十四條：合同的生效日期14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入的時(shí)間第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)介入，并開始履行其職責(zé)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和要求，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定，如無明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情合理確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行其支付費(fèi)用和配合履行的義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約的處理第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償限額第三方違約的賠償限額按照第四條的約定執(zhí)行。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出的條件第三