2024版一手房買賣合同及其補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版一手房買賣合同及其補充協(xié)議本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1.第一層級的解釋1.2.第二層級的解釋2.第二條房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋戶型3.第三條買賣價格及支付方式3.1.購房款金額3.2.支付購房款的時間和方式3.3.定金支付及退還4.第四條交付及驗收4.1.交付時間4.2.交付條件4.3.驗收程序5.第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1.過戶時間5.2.過戶費用5.3.過戶資料提供6.第六條售后服務6.1.保修范圍6.2.保修期限6.3.維修服務流程7.第七條合同的變更和解除7.1.變更條件7.2.解除條件7.3.變更和解除的程序8.第八條違約責任8.1.賣方違約責任8.2.買方違約責任8.3.違約賠償方式9.第九條爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.仲裁機構(gòu)9.3.法律適用10.第十條保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違反保密條款的后果11.第十一條合同的生效、修改和終止11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序11.3.合同終止條件12.第十二條附加條款12.1.附加條款內(nèi)容12.2.附加條款的效力13.第十三條補充協(xié)議13.1.補充協(xié)議的簽訂條件13.2.補充協(xié)議的效力14.第十四條其他約定14.1.其他約定內(nèi)容14.2.其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售房屋的所有人，具有房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)利證明的個人或單位。1.2乙方（買方）：指本合同購買房屋的所有人，具有購房資格并愿意購買甲方出售房屋的個人或單位。1.3合同標的：指甲方所有并同意出售給乙方的位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)利證明號為_______。1.4本合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面合同，包括本合同及附件。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______，坐落于_______，房屋所在建筑物棟數(shù)、樓層、房號及規(guī)劃用途。2.2房屋面積：_______平方米，包括住宅面積和其他使用面積。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等。第三條買賣價格及支付方式3.1購房款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付購房款的時間和方式：3.2.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的一部分，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.2剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付。3.3定金支付及退還：3.3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3.2若乙方按本合同約定履行完畢所有付款義務，甲方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，退還乙方已支付的定金。3.3.3若乙方未按本合同約定履行付款義務，甲方有權(quán)不予退還已收取的定金。第四條交付及驗收4.1交付時間：甲方應在本合同約定的購房款支付完畢之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：4.2.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。4.2.2甲方應保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常，符合本合同約定的質(zhì)量標準。4.2.3甲方應提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。4.3驗收程序：4.3.1乙方應在交付時對房屋進行現(xiàn)場驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收單》。4.3.2如乙方對交付的房屋有異議，應在驗收合格后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應在收到異議后_______日內(nèi)予以答復并處理。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：甲方應在本合同約定的購房款支付完畢之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費用：5.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方承擔。5.2.2其他過戶費用，包括但不限于手續(xù)費、評估費、印花稅等，由甲方和乙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。5.3過戶資料提供：甲方應按乙方和/或相關(guān)政府部門的要求，提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。第六條售后服務6.1保修范圍：本合同約定的房屋質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃氣、供暖、通風、空調(diào)、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備。6.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限為_______年。6.3維修服務流程：6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應立即通知甲方。6.3.2甲方接到通知后，應在_______小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實情況。6.3.3經(jīng)核實屬保修范圍內(nèi)的問題，甲方應在_______日內(nèi)負責維修，并承擔相應費用。6.3.4經(jīng)核實屬保修范圍外的問題，甲方應書面告知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理第八條違約責任8.1賣方違約責任：8.1.1甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋的，應按照逾期交付部分房款的_______%向乙方支付違約金。8.1.2甲方違反本合同約定，未能按照約定條件交付房屋的，應按照實際損失向乙方賠償。8.1.3甲方違反本合同約定，導致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按時辦理的，應按照逾期辦理部分房款的_______%向乙方支付違約金。8.2買方違約責任：8.2.1乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款的，應按照逾期支付部分房款的_______%向甲方支付違約金。8.2.2乙方違反本合同約定，導致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按時辦理的，應按照逾期辦理部分房款的_______%向甲方支付違約金。8.3違約賠償方式：8.3.1違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責任。8.3.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的間接損失賠償責任。8.3.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應共同選擇一個具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。10.3違反保密條款的后果：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同終止條件：11.3.1雙方履行完本合同約定的義務，合同自然終止。11.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽訂書面協(xié)議。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂條件：本合同簽訂后，如雙方需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應簽訂書面補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同之外的其他事項，雙方可進行其他約定。14.2其他約定的效力：其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責，確保合同的順利進行。15.3第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并明確各方的權(quán)利和義務。16.額外條款及說明16.1第三方服務費用：第三方機構(gòu)提供服務所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、金融服務費等，由甲方和乙方按照約定的方式和比例承擔。16.2第三方服務期限：第三方機構(gòu)應在本合同約定的時間內(nèi)完成服務事項，如因第三方原因?qū)е卵悠?，甲方和乙方有?quán)要求第三方承擔相應的違約責任。16.3第三方服務質(zhì)量：第三方機構(gòu)應保證其服務符合行業(yè)標準和甲乙雙方的合理期望，如第三方服務存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方及時整改或承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方和乙方損失的賠償金額上限。17.2第三方責任限額的確定：甲方和乙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、市場行情等因素，共同協(xié)商確定第三方的責任限額。17.3第三方責任限額的調(diào)整：甲方和乙方可以根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，適時調(diào)整第三方責任限額，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應服從甲方的合理指揮和管理，確保合同的順利履行。18.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益，按照約定提供服務。19.第三方違約處理19.1第三方違反本合同約定，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理方式：甲方和乙方可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式處理第三方違約事宜。20.第三方權(quán)益保障20.1甲方和乙方應保證第三方合法合規(guī)地履行合同，不得擅自變更、解除或終止合同。20.2甲方和乙方應按照約定及時支付第三方服務費用，不得無故拖欠或拒付。20.3甲方和乙方應尊重第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得泄露或濫用。21.其他相關(guān)事項21.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲方和乙方可以簽訂補充協(xié)議進行補充。21.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律，如有爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。21.3本合同的第三方介入相關(guān)條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為甲方所有并同意出售的房屋所有權(quán)證復印件，作為本合同附件之一，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋戶型圖3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片4.附件四：房屋買賣合同草稿5.附件五：付款憑證復印件說明：本附件為乙方支付購房款的付款憑證復印件，用于證明乙方已支付購房款。6.附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.附件七：第三方服務合同說明：本附件為甲方和乙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務合同，明確雙方與第三方的權(quán)利和義務。8.附件八：房屋質(zhì)量保修說明書說明：本附件為房屋質(zhì)量保修說明書的復印件，用于證明房屋的質(zhì)量保修范圍和期限。9.附件九：物業(yè)服務合同復印件說明：本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同復印件，用于證明物業(yè)服務的范圍和標準。10.附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件說明：本附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議和文件，如中介服務協(xié)議、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：如果甲方未能按本合同約定時間交付房屋，甲方應按照逾期交付部分房款的_______%向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：示例：如果乙方未能按本