房屋租賃及裝修補償協(xié)議04

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃及裝修補償協(xié)議04本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條裝修補償及標準3.1裝修補償范圍3.2裝修補償標準3.3裝修補償支付時間第四條房屋維護與管理4.1出租人責任4.2承租人責任4.3維修費用承擔第五條合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同后的處理第六條違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3法律適用第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條其他約定9.1房屋保險9.2房屋轉讓9.3附加條款第十條出租人信息10.1姓名及聯(lián)系方式10.2身份證號碼第十一條承租人信息11.1姓名及聯(lián)系方式11.2身份證號碼第十二條見證人信息12.1姓名及聯(lián)系方式12.2身份證號碼第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積甲方將位于【具體地址】的房屋，建筑面積【面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.3租賃用途乙方租賃該房屋僅用于【租賃用途】。如乙方需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃期限內，乙方應按每月【金額】元支付租金。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.2租金支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）、支付等第三方支付平臺。2.3租金支付時間乙方應在每三個月的第一個月內支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的【比例】作為滯納金。第三條裝修補償及標準3.1裝修補償范圍乙方在租賃期內對房屋進行的裝修，包括但不限于墻面刷漆、地板鋪設、家具安裝等，均應在租賃期滿后按照本合同約定進行補償。3.2裝修補償標準租賃期滿后，乙方應按照雙方約定的標準對房屋進行恢復原狀或者給予相應的經(jīng)濟補償。具體標準如下：（1）恢復原狀：乙方應將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，包括拆除自行安裝的設施設備等；（2）經(jīng)濟補償：乙方應按照甲方提供的清單，對房屋內的損壞部分進行修復或賠償，具體金額雙方協(xié)商確定。3.3裝修補償支付時間租賃期滿后，乙方應在搬出房屋前向甲方支付裝修補償費用。第四條房屋維護與管理4.1出租人責任甲方應保證租賃房屋符合國家有關安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保房屋及附屬設施設備的安全運行。4.2承租人責任乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。4.3維修費用承擔（1）因甲方原因導致設施設備損壞的，由甲方負責維修；（2）因乙方使用不當導致設施設備損壞的，由乙方負責維修；（3）因自然原因導致設施設備損壞的，維修費用由雙方協(xié)商承擔。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件合同履行期間，任何一方提前解除合同，應提前一個月通知對方。解除合同后，乙方應按照本合同約定將房屋恢復原狀或支付相應補償。5.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應在搬出房屋前向甲方支付應付租金、裝修補償?shù)荣M用。如乙方逾期搬出，甲方有權按照本合同約定的租金標準向乙方追討逾期租金。第六條違約責任6.1出租人違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。6.2承租人違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2爭議解決地點爭議解決地點為【具體地點】。7.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同終止。8.3合同解除條件合同履行期間，任何一方提前解除合同，應提前一個月通知對方。解除合同后，乙方應按照本合同約定將房屋恢復原狀或支付相應補償。第九條其他約定9.1房屋保險乙方應在租賃期內辦理房屋保險，并將保險公司名稱、保險單號等相關信息告知甲方。9.2房屋轉讓租賃期內，如甲方需轉讓房屋所有權，應提前一個月通知乙方，并書面告知轉讓后的房屋所有權人繼續(xù)履行本合同。9.3附加條款甲乙雙方可以在本合同基礎上簽訂附加條款，作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第十條出租人信息10.1姓名及聯(lián)系方式甲方姓名：【姓名】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。10.2身份證號碼甲方身份證號碼：【身份證號碼】。第十一條承租人信息11.1姓名及聯(lián)系方式乙方姓名：【姓名】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。11.2身份證號碼乙方身份證號碼：【身份證號碼】。第十二條見證人信息12.1姓名及聯(lián)系方式見證人姓名：【姓名】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。12.2身份證號碼見證人身份證號碼：【身份證號碼】。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件甲方應提供房屋所有權證的復印件，作為本合同的附件。13.2租賃合同附件本合同附件包括租賃合同的電子版、相關法律法規(guī)、物業(yè)管理制度等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章乙方簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日14.3見證人簽字蓋章見證人簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特制定本附加條款。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務甲乙雙方在本合同簽訂過程中，如需中介機構提供服務，中介機構視為第三方。2.2維修服務租賃期內，房屋及附屬設施設備的維修，甲方可以選擇第三方維修服務提供商。2.3保險服務乙方辦理房屋保險，可以選擇第三方保險公司。2.4轉讓房屋所有權租賃期內，如甲方需轉讓房屋所有權，新所有權人視為第三方。第三條第三方責任3.1中介服務責任中介機構應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息，并按照約定履行中介服務職責。如中介機構未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，中介機構應承擔相應責任。3.2維修服務責任第三方維修服務提供商應按照約定提供維修服務，確保房屋及附屬設施設備的安全運行。如維修服務提供商未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，維修服務提供商應承擔相應責任。3.3保險服務責任第三方保險公司應按照約定履行保險合同，及時支付保險賠償。如保險公司未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，保險公司應承擔相應責任。3.4轉讓房屋所有權責任新所有權人應繼續(xù)履行本合同，并承擔房屋轉讓過程中產(chǎn)生的相關費用。如新所有權人未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，新所有權人應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1中介服務責任限額中介機構的責任限額為【具體金額】，超過部分由中介機構自行承擔。4.2維修服務責任限額維修服務提供商的責任限額為【具體金額】，超過部分由維修服務提供商自行承擔。4.3保險服務責任限額保險公司的責任限額為【具體金額】，超過部分由保險公司自行承擔。4.4轉讓房屋所有權責任限額新所有權人的責任限額為【具體金額】，超過部分由新所有權人自行承擔。第五條第三方支付方式5.1中介服務費用（1）中介服務費用在合同簽訂后支付；（2）中介服務費用從租金中扣除。5.2維修服務費用維修服務費用按照維修項目實際情況確定，由甲方支付。5.3保險服務費用保險服務費用按照保險條款約定支付，由乙方支付。5.4房屋所有權轉讓費用房屋所有權轉讓費用包括但不限于稅費、中介費等，由甲方支付。第六條第三方爭議解決6.1甲乙雙方與中介機構、維修服務提供商、保險公司、新所有權人之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。6.2爭議解決地點為【具體地點】。6.3法律適用為中華人民共和國法律。第七條本附加條款與本合同具有同等法律效力，本合同未盡事宜，按照本附加條款執(zhí)行。第八條本附加條款的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后生效。第九條本附加條款一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日中介機構簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日維修服務提供商簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日保險公司簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日新所有權人簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權證復印件，作為本合同的有效附件。甲乙雙方應妥善保管該附件，以備不時之需。附件二：租賃合同附件說明：本附件包括租賃合同的電子版、相關法律法規(guī)、物業(yè)管理制度等。甲乙雙方應認真閱讀并遵守本附件中的相關規(guī)定。附件三：中介服務協(xié)議說明：如甲乙雙方在租賃過程中需中介機構提供服務，本附件為甲乙雙方與中介機構簽訂的書面協(xié)議，明確中介機構的權利義務。附件四：維修服務協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與維修服務提供商簽訂的書面協(xié)議，明確維修服務提供商的維修范圍、質量標準及費用等。附件五：保險單復印件說明：本附件為乙方辦理的房屋保險單復印件，甲乙雙方應核對保險單內容，確保保險單的有效性。附件六：房屋轉讓合同說明：如甲方在租賃期內需轉讓房屋所有權，本附件為甲方與新所有權人簽訂的書面合同，明確房屋轉讓的相關事項。附件七：第三方資質證明文件說明：本附件為涉及第三方的相關資質證明文件，包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：如甲方未按照約定提供房屋，或者未履行合同約定的維修義務，構成違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金標準為合同總金額的【比例】。2.乙方違約行為及責任認定示例：如乙方未按照約定支付租金，或者未合理使用房屋及附屬設施設備，構成違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金標準為合同總金額的【比例】。3.中介服務違約行為及責任認定示例：如中介機構未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，中介機構應承擔相應責任。中介機構應向甲乙雙方支付違約金，違約金標準為中介服務費用的【比例】。4.維修服務違約行為及責任認定示例：如維修服務提供商未按照約定提供維修服務，或者維