2024年版房地產(chǎn)銷售委托合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地產(chǎn)銷售委托合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條委托事項2.1委托內(nèi)容2.2委托區(qū)域2.3委托期限第三條受托方的義務3.1房地產(chǎn)銷售3.2信息保密3.3配合甲方工作第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1銷售價格4.2優(yōu)惠政策第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績標準5.2獎勵金額及支付方式第六條費用承擔6.1甲方承擔的費用6.2乙方承擔的費用第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)保護10.2不可抗力10.3信息反饋第十一條附則11.1合同附件11.2合同簽訂日期11.3合同有效期限第十二條甲方（委托方）簽字蓋章第十三條乙方（受托方）簽字蓋章第十四條見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條委托事項2.1委托內(nèi)容：委托方委托受托方代理銷售位于（填寫地址）的房地產(chǎn)項目，包括但不限于（填寫具體房產(chǎn)信息）。2.2委托區(qū)域：限于（填寫具體區(qū)域）。2.3委托期限：自雙方簽訂本合同之日起至（填寫結(jié)束日期）止。第三條受托方的義務3.1房地產(chǎn)銷售：受托方應全力以赴按照甲方的要求銷售房產(chǎn)，并確保銷售過程的順利進行。3.2信息保密：受托方應對在銷售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。3.3配合甲方工作：受托方應協(xié)助甲方進行房產(chǎn)銷售相關的各項活動，包括但不限于（填寫具體活動）。第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1銷售價格：房產(chǎn)的銷售價格為（填寫價格），具體價格以甲方制定的銷售價格為準。4.2優(yōu)惠政策：甲方提供的優(yōu)惠政策見附件（附件名稱），優(yōu)惠政策的具體實施以甲方最終決定為準。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績標準：以實際銷售額達到（填寫金額）為標準。5.2獎勵金額及支付方式：獎勵金額為實際銷售額的（填寫比例），由甲方在次月五個工作日內(nèi)以（填寫支付方式）方式支付給受托方。第六條費用承擔6.1甲方承擔的費用：甲方承擔的費用包括但不限于（填寫具體費用）。6.2乙方承擔的費用：乙方承擔的費用包括但不限于（填寫具體費用）。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未能按約定時間支付獎勵金額或承擔的費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的（填寫比例）。7.2乙方違約責任：如乙方未能按約定完成銷售任務，應向甲方支付違約金，違約金為應銷售額的（填寫比例）。第二部分：其他條款（包括但不限于附則、附件等內(nèi)容）第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點：訴訟地點為（填寫地點）。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同變更應書面簽訂，并由雙方蓋章確認。9.3合同解除：除法定解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應書面簽訂解除協(xié)議，并由雙方蓋章確認。第十條其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方在合同履行過程中所涉及的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。10.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分免除責任。10.3信息反饋：雙方應保持密切溝通，及時反饋合同履行情況，確保合同順利實施。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括（填寫附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。11.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為（填寫日期）。11.3合同有效期限：本合同自簽字蓋章之日起至（填寫結(jié)束日期）止。第十二條甲方（委托方）簽字蓋章第十三條乙方（受托方）簽字蓋章第十四條見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、客戶方、供應商方等。第二條第三方介入的程序2.2甲方和乙方在涉及第三方權(quán)益的事項上，應事先征求第三方的意見，并尊重第三方的決定。2.3甲方和乙方在處理與第三方的事務時，應嚴格按照合同約定進行，確保各方權(quán)益的平衡和公平。第三條第三方責任限額3.1第三方介入的事務，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，甲方和乙方不承擔責任。3.2甲方和乙方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，應積極與第三方協(xié)商解決，必要時可向第三方追償。3.3甲方和乙方在處理與第三方的事務時，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約或違法行為的，應及時告知第三方并采取相應措施。第四條第三方權(quán)益的保護4.1甲方和乙方應尊重第三方的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益，不得泄露第三方的相關信息。4.2甲方和乙方在涉及第三方權(quán)益的事項上，應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。4.3甲方和乙方在處理與第三方的事務時，應確保第三方的權(quán)益不受損害，并積極配合第三方的工作。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方及其他各方之間的合同關系，應由各方自行解決，甲方和乙方不承擔連帶責任。5.2第三方在履行合同過程中，如涉及與其他各方的事務，應由第三方自行處理，甲方和乙方不承擔責任。5.3甲方和乙方在處理與第三方的事務時，如涉及與其他各方的事務，應保持獨立性，不得影響其他各方的權(quán)益。第六條第三方違約責任6.1第三方如違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。6.2甲方和乙方在處理與第三方的事務時，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約或違法行為的，應及時采取相應措施，并有權(quán)向第三方追償。第七條甲方和乙方的義務7.1甲方和乙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。7.2甲方和乙方在與第三方進行溝通和協(xié)作時，應遵守合同約定，確保各方權(quán)益的平衡和公平。7.3甲方和乙方應積極配合第三方的工作，確保合同的順利履行。第八條爭議解決8.1如有第三方介入的事務導致合同爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點為（填寫地點）。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同變更應書面簽訂，并由各方蓋章確認。9.3合同解除：除法定解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應書面簽訂解除協(xié)議，并由各方蓋章確認。第十條其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)保護：各方在合同履行過程中所涉及的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得使用其他方的知識產(chǎn)權(quán)。10.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。各方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分免除責任。10.3信息反饋：各方應保持密切溝通，及時反饋合同履行情況，確保合同順利實施。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括（填寫附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。11.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為（填寫日期）。11.3合同有效期限：本合同自簽字蓋章之日起至（填寫結(jié)束日期）止。第十二條甲方（委托方）簽字蓋章第十三條乙方（受托方）簽字蓋章第十四條第三方簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項目宣傳資料附件2：房地產(chǎn)銷售合同范本附件3：甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件附件4：乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件附件5：房產(chǎn)證復印件附件6：土地使用權(quán)證復印件附件7：優(yōu)惠政策詳細說明附件8：銷售業(yè)績獎勵計算公式附件9：費用承擔明細表附件10：第三方中介服務合同附件11：客戶名單和聯(lián)系方式附件12：供應商名單和聯(lián)系方式附件13：合同履行過程中的相關溝通記錄附件14：合同變更、解除和終止的書面協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房地產(chǎn)項目宣傳資料應包括項目的詳細介紹、戶型圖、配套設施、地理位置等信息。附件2：房地產(chǎn)銷售合同范本應符合國家和地方的法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務。附件3：甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明甲方的合法經(jīng)營資格。附件4：乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件5：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件6：土地使用權(quán)證復印件用于證明土地的使用權(quán)歸屬。附件7：優(yōu)惠政策詳細說明包括各種優(yōu)惠政策的條件、幅度和期限等。附件8：銷售業(yè)績獎勵計算公式應明確獎勵的計算方法和支付方式。附件9：費用承擔明細表應詳細列出雙方應承擔的費用項目和金額。附件10：第三方中介服務合同應明確中介服務的范圍、期限和費用等。附件11：客戶名單和聯(lián)系方式用于記錄客戶的詳細信息，便于后續(xù)的溝通和跟進。附件12：供應商名單和聯(lián)系方式用于記錄供應商的詳細信息，便于物資采購和供應鏈管理。附件13：合同履行過程中的相關溝通記錄應包括郵件、短信、會議記錄等。附件14：合同變更、解除和終止的書面協(xié)議應明確變更、解除和終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按約定時間支付獎勵金額或承擔的費用。2.乙方未能按約定完成銷售任務或達到銷售業(yè)績標準。3.乙方未能保守甲方商業(yè)秘密或第三方信息。4.乙方未配合甲方進行房產(chǎn)銷售相關的各項活動。5.第三方未能按約定提供中介服務或履行相關義務。6.客戶未能按約定時間支付購房款項。7.供應商未能按約定時間提供物資或履行相關義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為守約方損失的（填寫比例）。2.賠償金額：違約方應根據(jù)實際情況賠償守約方的損失金額。3.合同解除：違約方違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。4.訴訟：守約方有權(quán)向違約方所在地人民法院提起訴訟。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)支付獎勵金額，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的其他損失。3.若乙方未能保守甲方商業(yè)秘密，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。全文完。2024年版房地產(chǎn)銷售委托合同2本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項目1.3銷售代理1.4委托期限1.5銷售目標1.6銷售價格1.7傭金比例1.8交易費用1.9開盤時間1.10推廣費用2.委托事項2.1銷售代理權(quán)2.2銷售策略2.3銷售團隊2.4客戶資料管理2.5銷售業(yè)績報告2.6合作共贏原則3.合同價格與支付3.1房地產(chǎn)銷售價格3.2傭金支付條件3.3傭金支付方式3.4價款支付時間3.5價款支付方式4.合同期限與終止4.1委托期限起始時間4.2委托期限結(jié)束時間4.3合同終止條件4.4合同終止后的處理5.違約責任與爭議解決5.1違約行為5.2違約責任5.3爭議解決方式5.4法律適用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力后果7.3不可抗力通知8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.附則9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同份數(shù)9.4合同簽字蓋章10.房地產(chǎn)項目介紹10.1項目概況10.2項目位置10.3項目規(guī)劃10.4項目優(yōu)勢11.銷售代理職責11.1銷售代理義務11.2銷售代理權(quán)利11.3銷售代理責任12.委托方義務與責任12.1委托方義務12.2委托方責任13.合同的簽訂與生效13.1簽訂程序13.2合同生效時間13.3合同續(xù)簽條件14.其他約定事項14.1合作推廣活動14.2培訓與交流14.3信息共享14.4定期溝通第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同主體甲方：_______（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）乙方：_______（銷售代理公司名稱）1.2房地產(chǎn)項目項目名稱：_______項目地址：_______項目類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.3銷售代理乙方作為甲方的銷售代理，負責甲方的房地產(chǎn)項目的銷售工作。1.4委托期限委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5銷售目標乙方應在委托期限內(nèi)，按照約定的銷售價格和傭金比例，完成甲方房地產(chǎn)項目的銷售目標：_______（具體銷售套數(shù)或面積）。1.6銷售價格房地產(chǎn)項目的銷售價格如下：_______（房型）_______（面積）平方米，每平方米銷售價格：_______元人民幣。1.7傭金比例乙方向甲方支付的傭金比例為：_______%。1.8交易費用甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔相應的交易費用。1.9開盤時間房地產(chǎn)項目的開盤時間應在委托期限內(nèi)，具體時間由甲方確定，乙方應做好相關銷售準備工作。1.10推廣費用乙方向甲方支付的推廣費用為：_______元人民幣。2.委托事項2.1銷售代理權(quán)乙方取得甲方房地產(chǎn)項目的獨家銷售代理權(quán)。2.2銷售策略乙方應制定合理的銷售策略，并報甲方審批。2.3銷售團隊乙方應組建專業(yè)的銷售團隊，負責房地產(chǎn)項目的銷售工作。2.4客戶資料管理乙方應對客戶的資料進行保密，并合理使用客戶的資料。2.5銷售業(yè)績報告乙方應定期向甲方報告銷售業(yè)績。2.6合作共贏原則甲乙雙方應本著合作共贏的原則，共同推進房地產(chǎn)項目的銷售工作。3.合同價格與支付3.1房地產(chǎn)銷售價格按照雙方約定的銷售價格執(zhí)行。3.2傭金支付條件乙方完成銷售任務后，甲方按照約定的傭金比例支付傭金。3.3傭金支付方式傭金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4價款支付時間房地產(chǎn)項目的價款支付時間按照雙方約定的支付時間執(zhí)行。3.5價款支付方式價款支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.合同期限與終止4.1委托期限起始時間委托期限起始時間為：_______年_______月_______日。4.2委托期限結(jié)束時間委托期限結(jié)束時間為：_______年_______月_______日。4.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）乙方未按照約定完成銷售任務；（2）甲方提前解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。4.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照約定向甲方支付推廣費用和其他相關費用，并辦理相關手續(xù)。5.違約責任與爭議解決5.1違約行為違約行為如下：（1）乙方未按照約定完成銷售任務；（2）甲方未按照約定支付傭金和其他費用；（3）雙方其他約定的違約行為。5.2違約責任違約責任如下：（1）乙方未按照約定完成銷售任務，應支付違約金：_______元人民幣；（2）甲方未按照約定支付傭金和其他費用，應支付違約金：_______元人民幣；（3）雙方其他約定的違約責任。5.3爭議解決方式爭議解決方式為：_______（協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決）。5.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更；（3）不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）乙方未按照約定完成銷售任務，甲方提前解除合同；（2）甲方因不可抗力原因提前解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.附則9.1合同附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)項目宣傳資料；（2）銷售代理委托書；（3）其他雙方約定的附件。9.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.4合同簽字蓋章本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。10.房地產(chǎn)項目介紹10.1項目概況房地產(chǎn)項目位于_______（城市/區(qū)域），占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，由_______棟建筑組成。10.2項目位置項目位于_______（具體地址），交通便利，周邊設施完善。10.3項目規(guī)劃項目規(guī)劃包括：_______（住宅、商業(yè)、寫字樓等）；綠化率：_______%；容積率：_______%。10.4項目優(yōu)勢項目優(yōu)勢如下：（1）地處_______（商圈/區(qū)域），發(fā)展?jié)摿Υ螅唬?）交通便捷，_______（地鐵、公交等）；（3）周邊配套設施齊全，包括：_______（學校、醫(yī)院、商場等）；（4）_______（其他優(yōu)勢）。11.銷售代理職責11.1銷售代理義務（1）按照甲方要求，制定并執(zhí)行銷售策略；（2）組建專業(yè)銷售團隊，負責項目的銷售工作；（3）定期向甲方報告銷售業(yè)績，及時反饋市場信息；（4）妥善保管客戶資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露；（5）遵守國家法律法規(guī)，進行合法銷售。11.2銷售代理權(quán)利（1）獨家銷售代理權(quán)；（2）根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略；（3）獲得約定比例的傭金；（4）要求甲方提供必要的銷售支持；（5）其他雙方約定的權(quán)利。11.3銷售代理責任（1）按照約定完成銷售任務，達到銷售目標；（2）協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，提供優(yōu)質(zhì)服務；（3）確保銷售過程中的合規(guī)性，避免法律風險；（4）維護甲方和項目的形象，進行正面宣傳；（5）其他雙方約定的責任。12.委托方義務與責任12.1委托方義務（1）按照約定提供房地產(chǎn)項目的宣傳資料；（2）提供真實的項目信息，不得誤導乙方；（3）按照約定支付傭金和其他費用；（4）提供乙方銷售所需的必要支持；（5）其他雙方約定的義務。12.2委托方責任（1）保證房地產(chǎn)項目的合法性，符合國家相關政策；（2）按照約定提供銷售場所和相關設施；（3）協(xié)助乙方辦理購房者的貸款、產(chǎn)權(quán)證等相關手續(xù)；（4）承擔項目本身的質(zhì)量風險，確保項目順利交付；（5）其他雙方約定的責任。13.合同的簽訂與生效13.1簽訂程序（1）雙方就合同內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見；（2）簽訂書面合同，并由授權(quán)代表簽字；（3）雙方加蓋公章，確認合同生效。13.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府相關部門、購房者等。14.2第三方責任第三方介入本合同，需明確其責任范圍和限額。第三方應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因其行為導致的法律責任。14.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，應符合國家法律法規(guī)和雙方約定。第三方應按照合同約定，履行相應義務，并承擔相應責任。15.第三方義務與責任15.1第三方義務（1）按照合同約定，提供相關服務或協(xié)助；（2）確保其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同要求；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（4）不得利用甲乙雙方提供的信息從事與本合同無關的活動；（5）其他雙方約定的義務。15.2第三方責任（1）因提供服務或協(xié)助不符合法律法規(guī)和合同要求，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任；（2）第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任；（3）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失的，應承擔相應責任；（4）第三方利用甲乙雙方提供的信息從事與本合同無關的活動，導致?lián)p失的，應承擔相應責任；（5）其他雙方約定的責任。16.第三方與甲乙方的關系16.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權(quán)益劃分如下：（1）第三方應服從甲方的管理，按照甲方要求提供服務或協(xié)助；（2）甲方對第三方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同要求；（3）甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定，第三方應予以配合；（4）甲方對第三方的行為不承擔連帶責任，但有權(quán)追究其違約責任。16.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權(quán)益劃分如下：（1）第三方應服從乙方的管理，按照乙方要求提供服務或協(xié)助；（2）乙方對第三方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同要求；（3）乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，第三方應予以配合；（4）乙方對第三方的行為不承擔連帶責任，但有權(quán)追究其違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其行為導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、合同風險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額在合同履行過程中，可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)益和義務；（3）第三方按照協(xié)議約定，提供服務或協(xié)助；（4）甲乙雙方對第三方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同要求。18.2第三方介入的權(quán)益分配第三方介入本合同，其權(quán)益分配如下：（1）第三方根據(jù)合同約定，獲得相應的權(quán)益；（2）第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方對第三方提供的服務或協(xié)助進行評價，并根據(jù)實際情況進行權(quán)益分配。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方違約行為如下：（1）未按照約定提供服務或協(xié)助；（2）提供服務或協(xié)助不符合法律法規(guī)和合同要求；（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）利用甲乙雙方提供的信息從事與本合同無關的活動；（5）其他雙方約定的違約行為。19.2第三方違約責任第三方違約責任如下：（1）第三方應承擔因其違約行為導致的損失賠償責任；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目宣傳資料：包括項目介紹、戶型圖、效果圖、周邊配套等宣傳資料。2.銷售代理委托書：甲乙雙方簽署的銷售代理委托書，明確雙方的權(quán)利和義務。3.銷售代理合同：甲乙雙方簽署的銷售代理合同，詳細約定合同期限、銷售目標、傭金比例等事項。4.銷售策略方案：乙方制定的銷售策略方案，包括銷售計劃、推廣方案等。5.銷售團隊人員名單：乙方提供的銷售團隊人員名單，包括銷售人員姓名、聯(lián)系方式等。6.客戶資料管理協(xié)議：甲乙雙方簽署的客戶資料管理協(xié)議，明確客戶資料的使用和保密事項。7.銷售業(yè)績報告：乙方定期向甲方提交的銷售業(yè)績報告，包括銷售套數(shù)、銷售額等數(shù)據(jù)。8.合作共贏協(xié)議：甲乙雙方簽署的合作共贏協(xié)議，明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務。9.合同變更協(xié)議：甲乙