2024年度地鐵口綠色蔬菜直銷店租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口綠色蔬菜直銷店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條通知9.1通知的方式9.2通知的期限第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密信息的泄露責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于地鐵口附近的綠色蔬菜直銷店，店鋪面積為____平方米，店鋪內(nèi)設(shè)施包括貨架、冷藏展示柜、照明設(shè)備等基本經(jīng)營所需設(shè)施。1.2租賃目的承租人租賃該店鋪用于經(jīng)營綠色蔬菜直銷業(yè)務(wù)，出租人同意將該店鋪出租給承租人，并保證承租人可以合法、獨立、自主地進行經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)將店鋪及其附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理終止租賃手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣，租金每__個月支付一次。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃期限屆滿前__個工作日支付下一個租賃期限的租金。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照店鋪的經(jīng)營性質(zhì)使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2租賃物的維護責任承租人應(yīng)負責租賃期間店鋪及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運行和使用安全。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、承租人違約等。第六條違約責任6.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。6.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第二部分：其他條款及附件（待補充）簽署日期：____年__月__日簽署地點：____簽署人：（出租人簽字或蓋章）（承租人簽字或蓋章）第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同修改條件任何一方如需修改合同，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約等。第九條通知9.1通知的方式雙方通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。9.2通知的期限任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達對方，通知送達時間為通知發(fā)出之日起__天內(nèi)。第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方信息。10.2保密信息的泄露責任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于店鋪平面圖、設(shè)施清單等。12.2附錄附錄包括租賃物照片、店鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)文件。第十三條簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.3簽署人出租人代表：（簽字/蓋章）承租人代表：（簽字/蓋章）第十四條附件14.1附件列表附件1：店鋪平面圖附件2：設(shè)施清單附件3：租賃物照片附件4：店鋪經(jīng)營許可證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入指第三方在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行過程。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，可以邀請第三方介入本合同的執(zhí)行過程。2.2第三方介入的情形包括但不限于：租賃物的維修、保養(yǎng)、查驗；租賃合同的備案、審查等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同時，應(yīng)嚴格遵守合同約定和法律法規(guī)要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其介入行為的合法性、合規(guī)性和有效性。3.3第三方介入過程中，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方的一方，第三方與甲乙方的合同關(guān)系仍保持獨立。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方自行約定，并不得影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同中約定的責任限額。5.3如第三方不同意本合同約定的責任限額，甲乙方有權(quán)選擇其他第三方進行合同履行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、方式等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)要求。6.3甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方進行備案，必要時，對方有權(quán)要求提供第三方資質(zhì)證明等文件。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，應(yīng)將相關(guān)事項辦理完畢，并將結(jié)果通知甲乙方。7.2第三方介入終止后，其與甲乙方之間的合同關(guān)系隨之終止。7.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)重新恢復合同履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本附加條款與本合同具有同等效力，如本附加條款與本合同有沖突，以本附加條款為準。9.2本附加條款未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本附加條款具有同等效力。9.3本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積、設(shè)施位置等，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件2：設(shè)施清單列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃物的附屬設(shè)施。附件3：租賃物照片提供租賃物的照片，直觀展示店鋪的實際情況，以便雙方確認租賃物的外觀和條件。附件4：店鋪經(jīng)營許可證副本，證明承租人具備經(jīng)營綠色蔬菜直銷業(yè)務(wù)的合法資格。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細描述維修服務(wù)的范圍、標準、響應(yīng)時間等，以便雙方明確第三方維修服務(wù)的具體內(nèi)容。附件6：監(jiān)管機構(gòu)批準文件提供監(jiān)管機構(gòu)對租賃合同的批準文件，證明合同的合法性。附件7：保險單據(jù)承租人為租賃物及經(jīng)營業(yè)務(wù)購買的保險單據(jù)，證明承租人已履行保險義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物。3.承租人未按照合同約定進行維修保養(yǎng)。4.出租人未按照合同約定提供租賃物。5.出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔違約責任，并支付對方因此產(chǎn)生的損失。3.違約方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔責任。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并支付違約金。如果承租人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，出租人可以選擇解除合同，并要求承租人支付因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度地鐵口綠色蔬菜直銷店租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.經(jīng)營范圍5.1承租方經(jīng)營項目5.2禁止經(jīng)營項目6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險7.1承租方保險責任7.2保險理賠程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.合同效力13.1合同生效條件13.2合同無效條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：地鐵口綠色蔬菜直銷店的店面位于地鐵口的顯著位置，具體地址為[填寫地址]。店面位置應(yīng)便于乘客出入地鐵站，且具有較高的可視性。1.2店面面積：店面總面積為[填寫面積]平方米，包括銷售區(qū)、展示區(qū)、倉儲區(qū)等。店面面積應(yīng)滿足承租方經(jīng)營需求，并符合當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。1.3店面設(shè)施：店面內(nèi)應(yīng)包含基本的設(shè)施，如貨架、展示柜、照明設(shè)備、水電供應(yīng)等。店面設(shè)施應(yīng)保持完好，能夠滿足承租方的日常經(jīng)營需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為[填寫開始日期]。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同期限為一年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為[填寫結(jié)束日期]。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為[填寫金額]元人民幣。租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)支付租金。支付周期為一個月，自租賃開始日期起計算。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。承租方應(yīng)在租金支付周期內(nèi)將租金支付至出租方賬戶。4.租賃條件4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：出租方應(yīng)保證店面的合法性，確保店面的設(shè)施完好，并負責店面的物業(yè)管理。出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，確保其符合合同約定。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營店面，保證店面的正常運營。承租方應(yīng)遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得從事違法行為。5.經(jīng)營范圍5.1承租方經(jīng)營項目：承租方應(yīng)以綠色蔬菜直銷為主營業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營與綠色蔬菜無關(guān)的商品。5.2禁止經(jīng)營項目：承租方不得在店內(nèi)經(jīng)營下列商品：肉類、海鮮、熟食、煙酒、危險品等。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：出租方應(yīng)負責店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，如水電供應(yīng)、照明設(shè)備、貨架等。6.2承租方維修責任：承租方應(yīng)負責店內(nèi)設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如展示柜、制冷設(shè)備等。7.保險7.1承租方保險責任：承租方應(yīng)購買火災險、盜竊險等必要的保險，以保障店面的安全和財產(chǎn)。7.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)及時通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。8.合同解除8.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。雙方同意提前解除合同的，也可按照約定解除合同。8.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并在通知書中說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責任9.1出租方違約責任：出租方如違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承租方違約責任：承租方如違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如有必要提起訴訟，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。11.合同變更11.1合同變更條件：合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進行合同變更。11.2合同變更程序：合同變更需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。12.合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需要將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓須書面通知對方，并由雙方簽字蓋章確認。13.合同效力13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同無效條件：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方同意，本合同未涉及的事項，可由雙方另行協(xié)商確定。14.2附加條款：附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。如有附加條款，應(yīng)由雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責任：第三方介入本合同項下的業(yè)務(wù)或服務(wù)時，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。2.第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙方如需引入第三方提供特定服務(wù)或履行合同中的某些義務(wù)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的選擇標準、資質(zhì)要求等。2.2第三方委托：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。3.2第三方責任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，甲乙方認為需要調(diào)整第三方的責任限額，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方接受甲乙方的委托，按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。4.2第三方與承租方：如第三方直接與承租方接觸或提供服務(wù)，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反合同條款。5.第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議或服務(wù)合同。6.第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括服務(wù)費用、賠償?shù)取?.2第三方權(quán)益保護措施：甲乙方應(yīng)采取措施保護第三方的合法權(quán)益，如按時支付服務(wù)費用、協(xié)助解決糾紛等。7.第三方信息保密7.1第三方信息保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方及承租方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2第三方信息保密期限：第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后結(jié)束。8.第三方退出機制8.1第三方退出：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后的處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決退出后的相關(guān)問題，包括但不限于違約責任、賠償?shù)取?.第三方評價與監(jiān)督9.1第三方評價：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況進行評價，并提出改進建議。9.2第三方監(jiān)督：甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。10.第三方介入的額外條款10.1額外條款：甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況和實際需求，協(xié)商確定與第三方相關(guān)的額外條款。10.2額外條款的簽訂：甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)報請雙方確認，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃店面位置示意圖詳細描述：本示意圖應(yīng)明確標注地鐵口綠色蔬菜直銷店的店面位置，包括店面在地鐵口的具體方位、周邊環(huán)境等。2.附件二：租賃店面面積測量報告詳細描述：本報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，詳細記錄店面的實際面積，包括銷售區(qū)、展示區(qū)、倉儲區(qū)等。3.附件三：店面設(shè)施清單詳細描述：清單應(yīng)詳細列明店內(nèi)所有設(shè)施，包括貨架、展示柜、照明設(shè)備、水電供應(yīng)等，并注明每項設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。4.附件四：租金支付憑證詳細描述：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明承租方已按照合同約定支付租金。5.附件五：租賃條件確認書詳細描述：確認書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，確認租賃條件的具體內(nèi)容，包括出租方的權(quán)利和義務(wù)、承租方的權(quán)利和義務(wù)等。6.附件六：經(jīng)營范圍確認書詳細描述：確認書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，確認承租方的經(jīng)營范圍，包括允許經(jīng)營的項目和禁止經(jīng)營的項目。7.附件七：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細描述：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的維修與保養(yǎng)責任，包括維修服務(wù)的范圍、保養(yǎng)周期、費用承擔等。8.附件八：保險購買憑證詳細描述：憑證應(yīng)證明承租方已購買火災險、盜竊險等必要的保險，并包括保險公司的保單副本。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細描述：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件和程序，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細描述：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和機構(gòu)，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為示例：出租方未能在租賃開始日期提供約定的店面設(shè)施，導致承租方無法正常開業(yè)。責任認定：出租方應(yīng)承擔由此導致承租方的損失，包括但不限于租金減免、賠償承租方因此產(chǎn)生的間接損失等。2.承租方違約行為示例：承租方未能在租賃期限內(nèi)支付租金，且未能在約定的期限內(nèi)補交。責任認定：承租方應(yīng)承擔遲延支付租金的違約責任，包括但不限于滯納金、出租方的損失賠償?shù)取?.第三方違約行為示例：第三方未能按照委托協(xié)議提供服務(wù)，導致甲乙方或承租方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為的補救措施示例：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。責任認定：違約方的賠償責任應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失進行確定。全文完。2024年度地鐵口綠色蔬菜直銷店租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止用途第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件第十二條通知機制12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條雙方信息保密13.1保密信息范圍13.2保密信息期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于地鐵口附近的綠色蔬菜直銷店，店鋪面積為平方米，店鋪內(nèi)設(shè)施包括貨架、冷藏展示柜、照明設(shè)備等基本經(jīng)營設(shè)施。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于店鋪內(nèi)的經(jīng)營空間、店外招牌、以及規(guī)定的公共區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營空間。公共區(qū)域指的是由地鐵口管理方劃定的，可供租賃的與地鐵口直接相連的經(jīng)營區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前30日通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：；賬號：X。第四條租賃用途4.1租賃目的承租人租賃該店鋪的目的為經(jīng)營綠色蔬菜直銷業(yè)務(wù)。4.2租賃禁止用途承租人不得將租賃物用于任何非法或違反社會公序良俗的活動，包括但不限于假冒偽劣商品的銷售、有害身體健康的產(chǎn)品的銷售等。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責對店鋪內(nèi)因經(jīng)營活動導致的設(shè)備損壞進行修復，并在發(fā)生損壞后第一時間通知出租人。第六條保險責任6.1保險購買承租人應(yīng)于租賃開始前購買火災、盜竊等商業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險理賠如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在征得出租人書面同意后，方可將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前30日以書面形式通知出租人，并在轉(zhuǎn)租協(xié)議中明確轉(zhuǎn)租期限及轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。第八條合同解除8.1解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除通知期限解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后30日內(nèi)，以書面形式送達對方。第九條違約責任9.1出租人違約出租人未按約定提供租賃物，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔違約責任。9.2承租人違約承租人未按約定支付租金，或未合理使用租賃物，或未履行保險購買義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點合同簽訂地人民法院為爭議解決的管轄法院。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改或補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同終止條件租賃期滿，承租人按照約定返還租賃物，本合同即終止。第十二條通知機制12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知送達對方即視為通知生效。12.2通知有效期限通知自送達之日起視為有效，通知內(nèi)容涉及合同變更的，自變更之日起生效。第十三條雙方信息保密13.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密信息期限保密信息的保護期限自雙方知悉之日起算，直至合同終止后5年。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2附錄文件本合同附件包括租賃物清單、出租人身份證明、承租人身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指的是非本合同簽約主體，但在合同履行過程中直接或間接參與并影響合同權(quán)利義務(wù)的個體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、政府監(jiān)管機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情形時，甲乙雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，并以書面形式明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）第三方介入的事項屬于甲乙雙方合同約定的范疇；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)；（3）甲乙雙方均同意第三方的介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于使用租賃物、獲得租金優(yōu)惠等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于按照約定使用租賃物、支付相關(guān)費用等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額設(shè)定第三方責任限額根據(jù)合同標的金額的一定比例設(shè)定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并以書面形式確認。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在合同中進行約定，并在第三方介入時予以明確。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在合同中進行約定，并在第三方介入時予以明確。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同變更當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化時，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.2第三方介入合同變更程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后15日內(nèi)，完成合同變更協(xié)議的簽訂。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后的責任劃分第三方退出合同后，其應(yīng)承擔的合同義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并予以書面確認。第八條第三方