二零二四年度建筑施工合同：房屋建筑工程承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑施工合同：房屋建筑工程承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“施工項目”定義1.4合同中所稱的“工程質(zhì)量”定義1.5合同中所稱的“工程進度”定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1承包范圍2.2工程內(nèi)容包括但不限于第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式及支付時間表第四條工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五條工程進度及延期違約責(zé)任5.1工程進度計劃5.2延期違約責(zé)任第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的施工條件7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條爭議解決方式及適用法律9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密義務(wù)及期限第十三條合同的生效、終止及失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同失效后的處理方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款及附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑施工有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所稱的“施工項目”指的是甲方委托乙方承包的×××棟房屋建筑工程，具體包括建筑物的主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、給排水、供電、通風(fēng)、空調(diào)、消防等工程。1.4合同中所稱的“工程質(zhì)量”是指乙方按照合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工圖紙要求完成施工項目，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。1.5合同中所稱的“工程進度”是指乙方按照合同約定的時間表和施工計劃完成施工項目的進度。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1承包范圍包括但不僅限于：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、供電工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程等。2.2工程內(nèi)容包括但不限于：建筑物主體結(jié)構(gòu)施工、建筑裝飾施工、給排水施工、供電施工、通風(fēng)施工、空調(diào)施工、消防施工等。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價為人民幣××億元（大寫：玖億零玖拾捌萬元整），其中包括工程款、材料款、人工費、管理費、利潤等。3.2支付方式：甲方按照乙方提交的進度報表和實際完成的工程量，分期支付合同款項。具體支付時間表如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的10%；（2）完成工程進度達到30%時，支付合同總價款的30%；（3）完成工程進度達到60%時，支付合同總價款的35%；（4）完成工程進度達到90%時，支付合同總價款的20%；（5）工程驗收合格后七個工作日內(nèi)，支付剩余的5%。第四條工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并達到甲方提供的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工圖紙的要求。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段。初步驗收在工程進度達到80%時進行，最終驗收在工程完工后進行。驗收不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程進度及延期違約責(zé)任5.1工程進度計劃由乙方制定，并提交甲方審批。乙方應(yīng)按照審批后的進度計劃完成施工項目。5.2如果乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)按照合同總價款的1%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。如果甲方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工圖紙要求進行施工，確保工程質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成施工項目，并承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。6.3乙方應(yīng)保證施工人員的安全，對施工過程中發(fā)生的人員傷亡事故承擔(dān)責(zé)任。6.4乙方應(yīng)承擔(dān)乙方施工材料、設(shè)備及臨時設(shè)施的保管和維護責(zé)任。6.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程驗收、竣工備案等手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：（1）合同執(zhí)行過程中，由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家相關(guān)法律法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，且變更內(nèi)容不違反原合同約定。8.2合同變更的程序：（1）變更請求方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏埱螅唬?）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見；（3）雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；（4）乙方根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整施工計劃，繼續(xù)履行合同。8.3合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且解除原因不違反國家相關(guān)法律法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過錯；（3）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.4合同解除的程序：（1）解除請求方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴慕獬埱?；?）雙方就解除原因及后果進行協(xié)商，達成一致意見；（3）雙方簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件；（4）雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事項。第九條爭議解決方式及適用法律9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工項目的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期違約金、工程質(zhì)量修復(fù)費用等；（2）甲方未按照約定時間支付合同款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）；（3）雙方其他違反合同約定的行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得異常困難的，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或者解除合同。雙方均不存在過錯的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。12.2保密義務(wù)及期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢后五年止。第十三條合同的生效、終止及失效13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：本合同在履行完畢、解除或者依法終止的情況下終止。13.3合同失效后的處理方式：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同失效后的相關(guān)事項，包括但不限于工程驗收、工程結(jié)算等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：（1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)、員工及代理人。（1）甲乙雙方委托的監(jiān)理、檢測、審計等中介機構(gòu)；（2）甲乙雙方聘請的專家、顧問、律師等；（3）甲乙雙方之外的金融機構(gòu)、保險機構(gòu)等；（4）其他根據(jù)合同約定或法律規(guī)定有權(quán)介入的第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的事由、通知方式、協(xié)商機制等。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的期限，確保第三方在約定期限內(nèi)完成介入工作。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利：（1）獲取與工程相關(guān)的全部資料、信息和數(shù)據(jù)；（2）對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督、檢查和評估；（3）提出改進意見和整改要求；（4）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。3.2第三方介入的義務(wù)：（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定獨立、客觀、公正地進行介入工作；（3）保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）不得利用介入工作之便謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2支付方式按照甲乙雙方約定的時間和方式進行，確保第三方按時獲得報酬。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、責(zé)任限額金額等。5.2第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不得干預(yù)甲乙雙方的管理和決策，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方介入的意見自主決定是否采納。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于解除的條件、通知方式、后果處理等。7.2第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于終止的條件、通知方式、后果處理等。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條適用法律和爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力；10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同協(xié)議書附件二：施工圖紙及設(shè)計文件附件三：工程量清單附件四：材料及設(shè)備采購清單附件五：施工組織設(shè)計附件六：安全生產(chǎn)管理措施附件七：質(zhì)量保證措施附件八：工程進度計劃附件九：付款申請表附件十：工程驗收單附件十一：違約金計算公式附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：合同協(xié)議書本附件為合同協(xié)議書，包含了甲乙雙方的基本信息、合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：施工圖紙及設(shè)計文件本附件包含了施工圖紙、設(shè)計文件及相關(guān)技術(shù)資料，甲乙雙方應(yīng)按照圖紙及設(shè)計文件進行施工。附件三：工程量清單本附件詳細列出了工程項目的各項工程量，用于計算工程總價款。附件四：材料及設(shè)備采購清單本附件詳細列出了施工所需材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件五：施工組織設(shè)計本附件詳細說明了施工組織結(jié)構(gòu)、施工人員配置、施工工藝流程等內(nèi)容。附件六：安全生產(chǎn)管理措施本附件詳細說明了安全生產(chǎn)管理制度、安全防護措施、事故應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件七：質(zhì)量保證措施本附件詳細說明了質(zhì)量管理制度、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件八：工程進度計劃本附件詳細列出了工程項目的施工進度計劃，包括各階段的完成時間。附件九：付款申請表本附件用于甲乙雙方申請支付工程進度款，包括付款金額、付款時間等。附件十：工程驗收單本附件用于記錄工程驗收的結(jié)果，包括驗收日期、驗收人員、驗收意見等。附件十一：違約金計算公式本附件詳細列出了違約金的計算公式，用于計算違約金金額。附件十二：保密協(xié)議本附件明確了甲乙雙方的保密義務(wù)及保密期限，保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、費用支付等內(nèi)容。附件十四：合同解除協(xié)議本附件明確了合同解除的條件、程序、解除后的處理方式等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按照約定時間支付合同款項，應(yīng)支付逾期付款違約金；（2）未按照約定提