二零二四年房屋貸款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物信息第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.2貸款人義務(wù)第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利13.2借款人義務(wù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：市區(qū)路號1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：X1.2.2借款人地址：市區(qū)路號第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期3.2.1還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月，即年月日。第四條還款方式4.1還款方式4.1.1本次貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。4.2還款日4.2.1還款日為每月日，遇節(jié)假日順延。第五條貸款利率5.1貸款利率5.1.1本次貸款利率為年利率%，即每月利率%。5.2利率調(diào)整方式5.2.1貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.1.1本次貸款采用抵押擔(dān)保方式，借款人將其位于市區(qū)路號的房產(chǎn)抵押給貸款人。6.2擔(dān)保物信息6.2.1擔(dān)保物為借款人名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：，建筑面積：平方米。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1借款人應(yīng)按貸款人要求購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間不得少于貸款期限。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并于每季度首月支付至貸款人指定的賬戶。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定按時(shí)還款的，視為違約。8.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，視為違約。8.1.3借款人違反合同約定的其他情形。8.2違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）向借款人追償因違約所產(chǎn)生的損失。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的條件和法律后果由雙方另行約定。9.2解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除的條件和法律后果由雙方另行約定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效條件由雙方另行約定。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)符合本合同第十條的約定。11.2.2合同變更的條件由雙方另行約定。11.3合同終止條件11.3.1合同終止應(yīng)符合本合同第十條的約定。11.3.2合同終止的條件由雙方另行約定。第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。12.1.2貸款人有權(quán)要求借款人提供必要的資料，并對借款人的資信情況進(jìn)行調(diào)查。12.2貸款人義務(wù)12.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款。12.2.2貸款人應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利13.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。13.1.2借款人有權(quán)要求貸款人提供相應(yīng)的服務(wù)。13.2借款人義務(wù)13.2.1借款人應(yīng)按照合同約定還款。13.2.2借款人應(yīng)按照合同約定提供必要的資料。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2雙方同意，本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件由甲乙方根據(jù)合同履行需要另行約定。2.2第三方介入應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方如因履行其職責(zé)和義務(wù)造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙方根據(jù)合同履行需要另行約定。5.2第三方在履行其職責(zé)和義務(wù)過程中，如存在故意或者重大過失，其責(zé)任限額不受限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。6.2第三方如違反本合同或與甲乙方簽訂的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更和終止，應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、變更與終止9.1第三方介入的生效、變更與終止，應(yīng)符合本合同第七條的約定。9.2第三方介入的生效、變更與終止，應(yīng)符合本合同第十條的約定。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在履行其職責(zé)和義務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行11.1如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。11.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2雙方同意，本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：收入證明附件五：還款計(jì)劃表附件六：貸款合同附件（包括貸款條款、利率表、還款方式說明等）附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：評估報(bào)告附件十：抵押物清單附件一：貸款申請表詳細(xì)要求：申請人需完整填寫貸款申請表，包括個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。附件的說明：貸款申請表是申請貸款的基礎(chǔ)文件，用于記錄申請人的基本信息和貸款需求。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明申請人擁有足夠的抵押物。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明申請人的房產(chǎn)情況，作為貸款的抵押物。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供申請人的身份證復(fù)印件，以確認(rèn)申請人的身份信息。附件的說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)申請人的身份，確保合同的合法性。附件四：收入證明詳細(xì)要求：提供申請人的收入證明，以證明申請人有足夠的還款能力。附件的說明：收入證明用于評估申請人的還款能力，確保貸款的安全性。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期等。附件的說明：還款計(jì)劃表用于明確申請人的還款義務(wù)和還款時(shí)間。附件六：貸款合同附件（包括貸款條款、利率表、還款方式說明等）詳細(xì)要求：提供貸款合同的附件，包括貸款條款、利率表、還款方式說明等。附件的說明：貸款合同附件用于詳細(xì)說明貸款的具體條款和條件，確保申請人的權(quán)益。附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。附件的說明：擔(dān)保協(xié)議用于確保貸款的安全性，約定擔(dān)保方的責(zé)任。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明申請人已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件的說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明申請人的保險(xiǎn)情況，保障貸款的安全性。附件九：評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評估報(bào)告，證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件的說明：評估報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款的抵押物。附件十：抵押物清單詳細(xì)要求：提供抵押物清單，明確抵押物的詳細(xì)信息。附件的說明：抵押物清單用于明確申請人的抵押物情況，保障貸款的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定按時(shí)還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.借款人違反合同約定的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按合同約定按時(shí)還款的，視為違約。貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，視為違約。貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金