2024年度青島二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島二手房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)、供暖、水電等費(fèi)用結(jié)算9.3附屬設(shè)施和家具家電歸屬第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條雙方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)：X1.1.4地址：X1.1.5聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)：X1.2.4地址：X1.2.5聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.4房屋用途：住宅第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。3.1.3配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1按照合同約定支付房屋購買價(jià)款。3.2.2接受出賣人提供的房屋，并承擔(dān)房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。4.2.2買受人應(yīng)按照出賣人提供的貸款申請(qǐng)資料，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果通知出賣人。4.2.3貸款批準(zhǔn)后，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款金額支付給出賣人。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.1.1雙方約定于年月日前，將房屋交付給買受人。5.1.2出賣人應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1雙方同意，房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.1.2出賣人保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。6.2保修范圍和期限6.2.1房屋保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、水電、暖氣、通風(fēng)、排水等設(shè)施。6.2.2房屋保修期限自交付之日起算，為期一年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟。8.3仲裁解決8.3.1雙方可以達(dá)成仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑解決8.4.1雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院作出停止履行的裁定。第九條其他約定9.1戶口遷移9.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。9.1.2買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地派出所申請(qǐng)戶口遷移。9.2物業(yè)、供暖、水電等費(fèi)用結(jié)算9.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供完整的物業(yè)、供暖、水電等費(fèi)用的繳納憑證。9.2.2買受人應(yīng)按照出賣人提供的憑證，向相關(guān)機(jī)構(gòu)繳納相關(guān)費(fèi)用。9.3附屬設(shè)施和家具家電歸屬9.3.1房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）和家具家電的歸屬，按照雙方約定處理。9.3.2雙方對(duì)附屬設(shè)施和家具家電的歸屬有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出賣人對(duì)房屋所有權(quán)利的放棄，買受人應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2.2合同變更不得影響國(guó)家利益、公共利益以及他人的合法權(quán)益。10.3合同終止條件10.3.1雙方履行完本合同全部義務(wù)的，本合同終止。10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4房屋交付確認(rèn)書11.5房屋質(zhì)量保修書第十二條雙方簽字出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第十三條合同簽訂日期年月日第十四條合同編號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行過程中因甲乙方原因?qū)е碌膿p失。2.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方應(yīng)對(duì)其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。2.2.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)任何形式的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用指第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2.2甲乙方在支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)憑證，以備不時(shí)之需。第四條第三方選擇與更換4.1甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方。4.2甲乙方有權(quán)在第三方服務(wù)過程中，因服務(wù)質(zhì)量等原因，要求更換第三方。第五條第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，由甲乙方負(fù)責(zé)。第六條第三方服務(wù)完成的確認(rèn)6.1第三方服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)簽字確認(rèn)。6.2甲乙方對(duì)第三方服務(wù)有異議的，應(yīng)在確認(rèn)簽字前提出。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和房屋信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)期間的房屋使用9.1第三方在服務(wù)期間，未經(jīng)甲乙方同意，不得使用房屋。9.2第三方在服務(wù)期間使用房屋的，應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條法律法規(guī)變化10.1如本合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方職責(zé)和責(zé)任的，甲乙方應(yīng)按照新法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同變更與終止11.1合同變更或終止，不影響本部分關(guān)于第三方介入的約定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的生效不代表甲乙方對(duì)第三方介入的放棄，甲乙方應(yīng)依法履行與第三方的合同義務(wù)。第十四條合同編號(hào)附加說明：1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分。2本合同中的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。3本合同中的第三方介入，指第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。4本合同中的第三方責(zé)任限定，旨在保護(hù)甲乙方權(quán)益，明確第三方責(zé)任的邊界。5本合同中的第三方責(zé)任限額，旨在限制第三方的賠償責(zé)任，避免過度承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。6本合同中的第三方費(fèi)用，指第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7本合同中的第三方選擇與更換，旨在賦予甲乙方選擇權(quán)和更換權(quán)，以保障甲乙方的利益。8本合同中的第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)，旨在確保甲乙方與第三方之間的順暢溝通與協(xié)調(diào)。9本合同中的第三方服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房屋交付確認(rèn)書附件5：房屋質(zhì)量保修書附件1的要求：必須為房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、遮擋等現(xiàn)象。附件2的要求：必須為買賣雙方身份證明的原件復(fù)印件。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、遮擋等現(xiàn)象。附件3的要求：必須為真實(shí)、有效的付款憑證復(fù)印件。復(fù)印件上需有付款銀行和付款人的蓋章或簽名。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、遮擋等現(xiàn)象。附件4的要求：必須為房屋交付時(shí)雙方簽字確認(rèn)的確認(rèn)書。確認(rèn)書需明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。確認(rèn)書需有雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件5的要求：必須為房屋質(zhì)量保修書的原件復(fù)印件。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、遮擋等現(xiàn)象。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋。出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量。買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)。買受人未按照合同約定使用房屋。第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。第三方提供的服務(wù)存在欺詐、誤導(dǎo)等行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%向買受人支付違約金。出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失。買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%向出賣人支付違約金。買受人未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方提供的服務(wù)存在欺詐、誤導(dǎo)等行為的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.如出賣人延遲交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，出賣人應(yīng)支付違約金。2.如出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致買受人需要額外支出維修費(fèi)用，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。3.如買受人延遲支付房?jī)r(jià)，導(dǎo)致出賣人無法按時(shí)分配房屋款項(xiàng)，買受人應(yīng)支付違約金。4.如買受人使用房屋時(shí)超出了約定的范圍，導(dǎo)致房屋損壞，買受人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。5.如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.如第三方提供的服務(wù)存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致買受人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度青島二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋使用情況第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條交易資金監(jiān)管6.1交易資金監(jiān)管方式6.2交易資金監(jiān)管賬戶6.3資金解凍及支付條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾第十一條房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用11.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)主體11.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間及方式第十二條房屋交付后的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用12.1水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)主體12.2水電燃?xì)獾荣M(fèi)用支付時(shí)間及方式第十三條房屋交付后的維修責(zé)任13.1維修責(zé)任承擔(dān)主體13.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：房屋附屬設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________1.1.2賣方地址：____________1.1.3賣方聯(lián)系方式：____________1.1.4賣方身份證號(hào)：____________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________1.2.2買方地址：____________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________1.2.4買方身份證號(hào)：____________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋面積：____________平方米2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________2.5房屋使用情況：____________第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________元整，作為購買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___________元整。3.4貸款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付貸款人民幣_(tái)___________元整。3.5尾款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起辦理房屋過戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_(tái)___________元整。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，賣方將該房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房屋交付條件，包括房屋所有權(quán)證、物業(yè)手續(xù)等相關(guān)文件齊全。4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起____________個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施故障，由賣方負(fù)責(zé)維修。5.2維修責(zé)任劃分：房屋交付后，因買方使用不當(dāng)或非正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由買方負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)的質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；買方承擔(dān)的使用問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第六條交易資金監(jiān)管6.1交易資金監(jiān)管方式：本合同的交易資金將通過第三方支付平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管。6.2交易資金監(jiān)管賬戶：____________________6.3資金解凍及支付條件：交易資金將在買方完成房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后，按照本合同約定的支付條件解凍及支付給賣方。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___________元整的違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___________元整的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。8.3訴訟管轄法院：如雙方同意通過訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果進(jìn)行，并書面簽署相關(guān)文件。第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾：賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，并承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。10.2買方聲明及承諾：買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十一條房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用11.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)主體：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。11.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。第十二條房屋交付后的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用12.1水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)主體：自房屋交付之日起，水電燃?xì)獾荣M(fèi)用由買方承擔(dān)。12.2水電燃?xì)獾荣M(fèi)用支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)按照相關(guān)公用事業(yè)公司的要求，按時(shí)支付水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。第十三條房屋交付后的維修責(zé)任13.1維修責(zé)任承擔(dān)主體：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。13.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：買方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)維修費(fèi)用。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件：房屋附屬設(shè)施清單附件：房屋附屬設(shè)施清單1．家具清單2．家電清單3．其他附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋交易過程中的評(píng)估、貸款、過戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方進(jìn)行交易。4.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方，但需提前通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間和方式由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。6.2如甲乙方與第三方未約定責(zé)任限額的，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不超過其收費(fèi)總額的____________倍。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方如因履行本合同而遭受損失的，有權(quán)向甲乙方請(qǐng)求賠償。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。9.2第三方如因履行與甲乙方的合同而遭受損失的，有權(quán)向甲乙方請(qǐng)求賠償。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與本合同有關(guān)的所有信息，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、貸款利率、過戶流程等。10.2第三方如故意隱瞞或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方協(xié)助11.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成本合同的交易過程，包括但不限于提供相關(guān)咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)等。11.2第三方如未按照約定協(xié)助甲乙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方變更12.1如第三方發(fā)生變更，如更換中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。12.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因變更而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十三條第三方退出13.1第三方如因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。13.2第三方退出不影響本合同的履行，但應(yīng)承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方爭(zhēng)議解決14.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單1.1家具清單1.1.1家具名稱1.1.2家具數(shù)量1.1.3家具狀況附件二：家電清單2.1家電名稱2.2家電數(shù)量2.3家電狀況附件三：其他附屬設(shè)施清單3.1設(shè)施名稱3.2設(shè)施數(shù)量3.3設(shè)施狀況附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.1房屋所有權(quán)證號(hào)4.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件五：物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)費(fèi)支付憑證5.1物業(yè)公司名稱5.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)費(fèi)支付憑證附件六：水電燃?xì)獾荣M(fèi)用支付憑證6.1水電燃?xì)獾荣M(fèi)用名稱6.2費(fèi)用支付憑證附件七：貸款合同復(fù)印件7.1貸款機(jī)構(gòu)名稱7.2貸款合同號(hào)7.3貸款合同復(fù)印件附件八：房屋交易過程中產(chǎn)生的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱8.2評(píng)估報(bào)告號(hào)8.3評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：過戶費(fèi)用支付憑證9.1過戶機(jī)構(gòu)名稱9.2過戶費(fèi)用支付憑證附件十：房屋交接單10.1房屋交接單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量條件。2.買方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款、定金、首付款或貸款。3.第三方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同成交總價(jià)的____________%。2.賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。示例說明：1.如果賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的10%。2.如果買方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的5%。3.如果第三方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)總額的10%。2024年度青島二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分配方案第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息甲方證件類型：甲方證件號(hào)碼：甲方通訊地址：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方證件類型：乙方證件號(hào)碼：乙方通訊地址：乙方聯(lián)系電話：第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積房屋建筑面積：套內(nèi)建筑面積：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，無任何第三方權(quán)利或要求的干擾。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的交付和過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)按合同約定的方式接收房屋，并履行相應(yīng)的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2付款方式及期限（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款；第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方；5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋無任何債務(wù)糾紛或權(quán)利瑕疵；5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；6.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋的保修范圍和期限如下：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，保修期限為二十年；（2）屋面防水工程、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、設(shè)備安裝工程等，保修期限為五年；（3）其他部位和設(shè)施，保修期限根據(jù)具體部位和設(shè)施確定；第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約比例。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約比例。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)對(duì)方同意后生效。9.2合同解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同失效條件合同失效的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同被依法解除或終止；第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)。11.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、家具等，按照合同約定進(jìn)行分割或處置。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4房屋交接單12.5其他重要文件第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分配方案副本份數(shù)：份，分別由甲方、乙方、物業(yè)公司、相關(guān)部門執(zhí)存。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的其他各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。15.3第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益，應(yīng)受到合同雙方的尊重和保護(hù)。第十六條：中介方介入16.1中介方定義中介方是指在甲方和乙方之間提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。16.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)信息披露的法律責(zé)任。16.3中介方權(quán)益中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定支付，中介方在合法合規(guī)提供服務(wù)的前提下，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)。第十七條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)定義評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和程序，客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)益評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)。第十八條：審計(jì)機(jī)構(gòu)介入18.1審計(jì)機(jī)構(gòu)定義審計(jì)機(jī)構(gòu)是指對(duì)房屋交易資金進(jìn)行審計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。18.2審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全，按時(shí)完成審計(jì)工作。18.3審計(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)益審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得審計(jì)費(fèi)。第十九條：金融機(jī)構(gòu)介入19.1金融機(jī)構(gòu)定義金融機(jī)構(gòu)是指為房屋交易提供融資服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。19.2金融機(jī)構(gòu)責(zé)任金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為雙方提供融資服務(wù)，并確保資金安全。19.3金融機(jī)構(gòu)權(quán)益金融機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定