2024版辦理營業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同范本適用于科技公司

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版辦理營業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同范本適用于科技公司本合同目錄一覽1.房屋租賃合同1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4房屋使用及維護(hù)1.4.1租賃期間的使用權(quán)1.4.2房屋維護(hù)責(zé)任1.4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)1.5合同的變更和解除1.5.1合同變更條件1.5.2合同解除條件1.5.3合同解除后的處理1.6違約責(zé)任1.6.1出租人違約責(zé)任1.6.2承租人違約責(zé)任1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)1.8合同的生效、終止和續(xù)約1.8.1合同生效條件1.8.2合同終止條件1.8.3合同續(xù)約條件1.9其他條款1.9.1房屋保險(xiǎn)1.9.2寵物管理1.9.3安全管理1.9.4合同的轉(zhuǎn)讓1.9.5附件第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.1.3房屋用途：租賃用途為辦公，甲方應(yīng)確保房屋具備租賃用途所需的條件。第二條租賃期限1.2.1租賃開始日期：雙方簽署合同之日起。1.2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第三條租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前個(gè)工作日將租金支付給甲方。1.3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬號信息如下：開戶行：銀行分行，賬號：。第四條房屋使用及維護(hù)1.4.1租賃期間的使用權(quán)：乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃房屋。1.4.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。1.4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除1.5.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.5.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（3）甲方未按照約定提供租賃房屋，經(jīng)乙方催告后仍未提供的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。1.5.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付合同解除至實(shí)際交還房屋之日的租金。第六條違約責(zé)任1.6.1出租人違約責(zé)任：甲方未按照約定提供租賃房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。1.6.2承租人違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。第七條爭議解決1.7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)人民法院。第八條合同的生效、終止和續(xù)約1.8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同的。1.8.3合同續(xù)約條件：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條其他條款1.9.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件交乙方備案。1.9.2寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.9.3安全管理：乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的安全管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理方做好安全管理工作。1.9.4合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.9.5附件：本合同附件包括租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。第十條合同的解除和終止1.10.1甲方解除合同：甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。1.10.2乙方解除合同：乙方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲方。1.10.3合同終止：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付合同終止至實(shí)際交還房屋之日的租金。第十一條違約金1.11.1甲方違約：甲方未按照約定提供租賃房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。1.11.2乙方違約：乙方未按照約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。第十二條爭議解決1.12.1雙方發(fā)生合同糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)人民法院。第十三條附則1.13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條特殊條款1.14.1如遇國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致根據(jù)法律法規(guī)政策的要求進(jìn)行合同的變更或終止。1.14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義2.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情況2.2.1房屋租賃涉及的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等；2.2.2甲乙雙方在履行合同過程中涉及的政府部門、行業(yè)協(xié)會等；2.2.3甲乙雙方在合同履行過程中可能涉及的債權(quán)人、債務(wù)人等；2.2.4合同中約定的其他第三方。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與責(zé)任2.3甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，及時(shí)與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.4甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，合理分配風(fēng)險(xiǎn)和損失。第四條第三方責(zé)任限額2.5甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于第三方賠償范圍、賠償限額、賠償條件等。2.6甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的擔(dān)保，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求提供擔(dān)保的第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方違約的處理2.7第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.8第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求提供擔(dān)保的第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益的保障2.9甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。如甲乙雙方的合同履行涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并取得第三方書面同意。2.10甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)視為已充分了解合同內(nèi)容，并同意遵守合同約定。第七條第三方信息披露2.11甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和文件。2.12甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第八條第三方監(jiān)督與檢查2.13甲乙雙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督與檢查，確保合同履行符合第三方的要求。第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行核查，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第九條第三方解除合同的權(quán)利2.14第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，損害第三方權(quán)益的，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更與終止2.15如合同履行過程中涉及第三方權(quán)益的變更或終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。第十一條附則2.16本附加條款與本合同具有同等法律效力。本附加條款未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證及其附圖，證明房屋的權(quán)屬情況。2.甲方身份證明復(fù)印件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等，證明甲方的合法身份。3.乙方身份證明復(fù)印件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等，證明乙方的合法身份。5.租賃房屋的裝修圖紙：如有裝修，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修圖紙，明確裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.設(shè)備清單：如有設(shè)備租賃或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提供設(shè)備清單，明確設(shè)備名稱、數(shù)量和狀況。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件：如有保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，明確保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。9.政府批文或許可證書：如有特殊行業(yè)要求，應(yīng)提供相關(guān)的政府批文或許可證書復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同履行過程中可能需要的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。1.2未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，并支付乙方因此造成的損失。1.3提前解除合同：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租賃期間租金的200%。示例：如果甲方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意提前解除合同，甲方需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為剩余租賃期限內(nèi)租金的200%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。2.2未按照約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。2.3延遲搬離房屋：乙方應(yīng)支付延遲期間的租金，并承擔(dān)